厦门国贸海上鸣樾是滨海新区的高端改善奢宅，位于海沧滨海板块，交通便利，学区优越，拥有绝佳海景和丰富配套。✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（售楼中心）户型多样，主力户型为4房2卫、4房3卫，设计上采用国贸地产海上森屿设计理念，打造超6000m²
厦门【国贸海上鸣樾 】
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国贸海上鸣樾或是非常不错的选择—— 进岛非常快，学区和产品不输甚至超过岛内，很多人心中预算范围内的终极改善奢宅！
一、海上鸣樾货量不多，也是要抢！
国贸海上鸣樾位于厦门岛外一环核芯、海沧滨海板块，家楼下200多米就是厦门T1档学区——双十海附九年制学校，出门就是 厦门市最长的带状公园、热门影视外景地——海沧湾公园。这里背山面水，风水绝佳，拥有绝版一线海景（可瞰鼓浪屿、鹭江道、海上世界....），用地面积约150公顷的大屏山郊野公园仿若自家后花园。
◉国贸海上鸣樾共328套，主推建面约为130-143平4房2卫、168-180-193平4房3卫五种户型，容积率约2.4，车户比约1.33：1，国贸物业服务，23-25层 全2梯2户板楼设计！
◉项目采用国贸地产 海上森屿设计理念，打造超6000m²围合式中庭园林，近70米奢阔社区大门，现代典雅的对称式建筑美学，超大窗墙比，270°寰幕海景视野。
◉滨海片区一直是厦门岛外超热门片区， 海上鸣樾圈层非常纯粹，得房率也高，填补了片区3卫+双套卧的空白，是整个滨海片区唯一纯改善新社区，几乎户户南向瞰海！
国贸海上鸣樾是真正的改善奢宅，当初为了保证第二排瞰海视野，取消了前排三栋楼的布局， 保证几乎户户瞰海，左右楼间距最宽约80米，前后楼间距最宽约100米。 近70米奢阔社区大门，从面子到里子的仪式感； 每栋都有架空层，功能多样，做到社区内外都能拥享舒适的活动空间。
奢阔社区大门
大门星空顶实景图
户型上， 国贸海上鸣樾起步就是4房，天眼此前发起过粉丝投票，大家心中最理想的改善住宅，应该是4房起步！ 2梯2户在整个海沧甚至岛内都是稀缺高配，提起灯笼都找不到几个盘。项目所有户型都是 多飘窗、更大的窗地比、更窄的窗框边界设计，打造IMAX级宽幕观景体验。
二、学区明确+4房需求非常强烈！
国贸海上鸣樾应该是厦门新盘里最先拿到教育配套函的，7月11日就拿到了，而7月19日厦门四部门才正式发文，要求新地块须明确教育配套。
三、均好性+稀缺性成为未来改善主流
厦门2676个主流小区里，10年以内次新小区占比11.6%，5年以内次新小区占比仅4.7%！ 过去岛内长期不供地，导致次新房非常少，10年以内次新小区仅30个左右（含安置房），加之户型设计普遍也不合理，得房率低，用材用料一般，再考虑预算问题，大家也很难挑到满意的改善型住房！
因此很多客户转而向岛外迁移，一座座新城拔地而起！滨海片区由于位居岛外一环核芯+顶级学区+近海属性，房产价值一直都是岛外最高！ 国贸海上鸣樾是滨海片区唯一也是最后一个住宅地块，楼龄新了至少11年以上！
目前厦门两梯两户纯板楼设计，650万预算内改善4房，厦门还真罕有对手，这就叫稀缺！前文说过，国贸海上鸣樾就是圈层纯粹的终极改善奢宅，不止楼龄、车位配比、梯户比、板楼设计、宽绰大门、架空层功能设计等秒杀厦门一众二手房， 即便对比岛内新盘，学区划片确定性、房间数量和室内面积也是更胜一筹，更不要说其是一线海景奢宅！
厦门【国贸海上鸣樾 】
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