福州【保利天瓒】 售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼中心】 线上预约——尊享优价——售楼处中心——线上唯一售楼处
楼盘项目介绍，包含楼盘简介、售楼电话、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘资料 ◆温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠
福州【保利天瓒】
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2024年7月1日下午，福州2024年第二轮土拍中，住宅地块都是底价竞得。
受关注度比较高的是位于鼓楼区省机械研究院地块位，理论上说，这是鼓楼为数不多的市中心地块，往期的鼓楼区的土地出让主要以西区地块为主。
因为地块大约只有15.27亩，可塑性太小，再加上福州改善型住宅当时库存和未来库存都处于一个相对的高点，只有保利参与竞拍。
最终以底价7.87亿成交，楼面价约为25764元每平米，容积率为3.0。
保利在该地块的楼盘备案名为潮起公馆，推广名为保利天瓒。
鼓楼+二环内+一线滨水，目前福州新房市场上唯一一个。
首先地段核心，从区位上看， 项目地处“二内鼓”——二环内鼓楼，是福州主城核心区。具体看，项目临近六一路、古田路、五一广场，毗邻福州城市原点和东西中轴线。
其次地块一线滨河，拥有不错的河景，占据稀缺的自然资源。
核心极致的优质地段+稀缺自然景观，具备打造豪宅的条件。
鼓楼新房本来就不多，还要在二环内，还要一线滨水，同时满足以上条件的新房，目前只有——保利天瓒。
【交通四通八达，出行随心所欲】
便捷的交通网络，是保利天瓒不可多得的另一大亮点。项目周边主干道环伺，六一中路、海潮路、群众路以及古田路/福马路交织成网，无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松实现快速通达。更值得一提的是，距离F1滨海快线闽都站仅约300米，未来无论是前往机场还是市区各大商圈，都将是说走就走的旅程。
【8大商圈】东街口东百商圈、香格里拉八匚汇、东二环泰禾商圈、正大广场等8大顶奢商圈云集。
【人文政心】近揽八闽政心，五一广场、水部、市政府等行政中心在侧，2.5KM范围内，三坊七巷、福建大剧院等人文坐标环伺。
【自然生态】繁华的宁静愈显弥珍。保利天瓒唯一占踞鼓楼城市内河，举步漫步河岸。更有于山公园、南公园、晋安河公园等在侧。
【顶级医疗】顶级医养配置，护航层峰生活。附一医院、协和医院、儿童医院、市一总院等省会最核心医疗，予健康安心“医”靠。
福州保利天瓒，这次在产品方面有什么亮点？
建筑外观去繁就简，采用国际先锋立面设计，高窗墙比，大量通透玻璃搭配白金色线条，充满了几何美学的秩序感和未来感。
总结起来就是：很国际，很前卫，很有艺术性。
▲效果过程图，图源网络
三栋楼呈品字型布局，由于地块方正，社区中心围合出一个中庭花园。
门头朝晋安河一侧布局，将社区中庭花园、社区门头与外部的河岸公园、河面水景打通融为一体，实现景观最大化。
虽然地块不大，但通过纵向布局，门头横跨了三栋楼的楼间距，做大了尺度感。
▲效果过程图，图源网络
户型方面，宽厅面积最大超90㎡，相当于别人家的一套“三房两居室”，尺度之大市场罕见。
约15米的采光面，270°转角落地窗，一线河景视野，尤其是高层，可远眺金融街CBD、闽江。
鼓楼一线河景稀缺地段，保利“天字系”最新产品，总共仅186套，综合近期市场活跃度和项目人气，我想届时应该不愁卖，应该会很抢手。
鼓楼内环核心唯一滨河
双地铁加持精装奢宅
爆款143-215㎡全城热抢
👇全球限量186席👇
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