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【招商.保利.华发中央公馆】
【基本信息】
开发商：三大央国企 联袂
广州穗信置业有限公司
保利发展、招商蛇口、华发股份
三星级绿色建筑，公积金🉑上浮20%
规划设计：
游泳池➕下沉式健身会所 9班幼儿园、6栋47层住宅
五层高约10000㎡文化馆 占地面积：约3.77万㎡
建筑面积：约24.52万㎡ 容积率：4.3 建筑密度：约35%
户数：约1440户 车位数：约1700个 梯户比：2#2T4、其余3T6
层高：3米 交楼时间：2#、3#预计26年12月 所属街道：大沙街道
【中央公馆】的大价值点‼
【品牌】保利&招商&华发 3大央企国企强强联袂
【区位】广州东进桥头堡 比肩珠江新城的第二CBD
【交通】家门口5/7号线大沙东站 半小时畅达金融城&琶洲&珠江新城
【人文】“三馆一宫”，黄埔图书馆、体育馆、少年宫、文化馆（在建）环绕
【教育】10所学府环伺 12年全龄无忧教育
【景观】周边5大公园2大滨江，享24小时鲜氧生活
【配套】8大商场环伺 2大三甲级医院 醇熟配套一站式便利生活
【产品】超100%使用率规划 主卧户户270°采光
效果图 仅供参考
【品牌】3大央企国企强强联袂
招商·保利·华发三大品牌强强联袂 共鉴央国企实力
💥招商蛇口：世界500强，百年央企——招商局集团旗下房地产旗舰企业，中央直接管理的国有骨干企业
💥保利发展：世界500强，央企实力品牌——保利集团控股中国房产百强企业
💥华发股份：世界500强，珠海最大国企——华发集团旗下全国知名领先企业
【区域】城市东进桥头堡 广州第二CBD
广州东进战略 引领未来二十年繁荣的引擎
城市中心始终坚定地向东发展，从最初环市东，到珠江新城，再到现在珠江新城、琶洲、国际金融城三足鼎立的“广州CBD金三角”，撑起广州经济发展脊梁
金融城-黄埔临港经济区 比肩珠江新城的第二CBD
广州第二CBD：广州国际金融城-黄埔临港经济区，它占地59平方公里，相当于10个珠江新城，与珠江新城、琶洲经济区形成新的三足鼎立之势，这黄金三角区的联动发展，汇聚了广州的财富高地和规划高点，是目前发展前景最为广阔的区域,成为“全新的三大超级CBD”！
*效果图 仅供参考
超强人才虹吸能力 居住需求爆发
随着全新的“三大超级CBD”迅速发展，未来也必将汇集大量城市高收入水平人才，而有人才流量就必定带来居住落户需求，因此，位于广州第二CBD核心区的保利·招商·华发中央公馆无疑成为高薪人群至具性价比之选
黄埔企业云集 产业全市NO.1
已形成5大千亿级和3大五百亿级产业集群，“万亿制造”产业格局已经初显，如今多个世界500强企业主动向黄埔抛出了“求合作”的橄榄枝
【交通】约500米内双地铁 直达珠江新城
两大主干道三地铁四大高铁，枢纽纵横黄埔超强交通枢纽，全面辐射全城！
地铁：家门口5/7号线双地铁大沙东站
5号线——3站天河金融城，约26分钟直达珠江新城不换乘
7号线——3站黄埔科学城 7站番禺万博
自驾：半小时畅达金融城&琶洲&珠江新城
2大城市主干道（黄埔大道、中山大道）横穿珠江新城、金融城
自驾约15分钟通达金融城核心，约30分钟畅达到琶洲CBD和珠江新城CBD
【人文】家门前市政核心基建“三馆一宫”
黄埔四大文化地标：
“三馆一宫”——黄埔图书馆、体育馆、文化馆（在建中）与少年宫环绕
【教育】10所学府环伺 12年优质教育资源
📚幼儿园：项目自身配建幼儿园，周边怡蕾幼儿园/广州开发区人才教育工作集团镇东幼儿园/米高中英文幼儿园
小学：怡瑞小学/怡园小学北校区
📘初高中：广州市第八十六中学（初/高中部）/广州石化中学/广大附中黄埔实验学校（东校区）
【景观】直瞰滨江水道 周边5大公园环绕
🏝畅享5大市政公园2大滨江等全优配套：
🏞5大公园环绕：黄埔儿童公园（直线约300米）、荔枝公园（直线约230米）、黄埔公园（直线约1.5km）、牛山炮台公园、文园山公园
2大滨江：门前紧邻滨水绿道，高层望珠江，享24小时鲜氧生活
【商圈】8大商场环伺 下楼即享万象生活
🛍自身规划超2000㎡商业，下楼即享万象生活
🛍周边瑞和城、惠润商场、美林天地、鱼珠时光等8大商场环伺，山姆会员店、华润万家等特色商业让您尽享品质生活
【医疗】两大三甲医疗资源 护航全家健康
约1.5km即有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院为您和家人的健康保驾护航
【产品】全新产品迭代 黄埔人文臻作
美学建筑立面 革新城市天际线
岭南风情超大中心园林设计 迭新人居范本
*示意图 仅供参考
全龄面积段：81-159㎡ 超高使用率3-4房
①建面约81㎡ （仅供参考）
②建面约89㎡ （仅供参考）
③建面约92㎡ （仅供参考）
④建面约116㎡ （仅供参考）
⑤建面约159㎡ （仅供参考）
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