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一个城市的新中心会诞生在政务资源集中导入的地方，漳州自2012年政务核东迁以来， 众多行政单位已陆续落定黄金一公里及其周边，形成密集的政务服务集群，直接为这片土地 “加冕”，确立了其城市中心的绝对高位。
在漳州核心区土地 “拆一块少一块” 的当下，这块地不是 “造新中心”，而是给现有的顶配生活圈补全最后一块 “升级空间”。
相当于给满分试卷加了 “附加题冲刺顶分” 的机会，这种稀缺性，未来十年难再遇。
人气的选择
步文街道常住人口约6.2万，常年保持增长状态，人口密度达到13778人 / 平方公里，是碧湖街道的1.6倍。
这里不是 “被看好” 的潜力区，而是正在被大量使用、持续迁入、长期停留的成熟生活区；
资源高度叠加
自2012年政务核东迁以来，各种行政单位已落定在黄金1公里及其周边；
. 众多已招生的名校资源持续吸引高素质人口聚集，形成良性循环的人口生态。
中心更宜居
1公里范围内，人民广场公园、海绵公园与儿童公园、九十九湾清水绿岸同时存在，形成 漳州罕见的“三公园结构” 。既能拥抱商圈的繁华烟火，又能随时退回自然的静谧，这种 “城园相融” 的生活方式，在漳州难寻其二。
再往后看， 是更高确定性的走势。
未来，R1城际轨道在此设站，人流、信息、财富的汇聚效应将进一步放大。
如今， 建发·天瑞以 “最中心的地段 + 最好的产品” 双重加持，无疑将推动漳州大中心的人居进化。
2026年的漳州，会不会由此迎来红盘开局？欢迎在评论区留下你的畅想。
设计过程稿，以实际交付为准
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