㊖武汉——「保利沙湖嘉瑞」沙湖嘉瑞『开发商售楼处』VIP售楼电话【网上预约】户型分析-房价-样板间/交房/项目配套-开盘价格-2025最新楼盘详情

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保利沙湖嘉瑞项目位于内环中北路与兴国南路交汇处，属于武昌核心沙湖汉街板块。该项目由1栋32层的住宅楼、1栋39-41层的办公楼组合而成。该地块为25年2月商改住成功。重新拿地计算70年土地使用权。同时也是中北路沙湖板块最后一块住宅用地。

中北路沙湖板块最后一块住宅用地，保利沙湖嘉瑞（暂定名）项目即将面市，139-166-175三个户型，有兴趣的朋友记得关注起来。（文末附最新地块实拍）。

从去年开始沙湖板块火爆武汉。去年沙湖天境创武汉记录的129天售罄，年前建发望湖首开186套日光，目前仅剩最后两栋预计3月底推出，大概率也会日光。想留在中北路沙湖板块豪宅区的，本项目是最后的机会。

保利沙湖嘉瑞项目主要亮点：

1.位置好。相比之前的沙湖天境和建发望湖，更靠近汉街商圈。下楼即中北路，步行几百米就是沙湖公园边。

2.准四代产品，预计得房率100%，公建化外立面，封阳台的设计，全纯平的玻璃幕墙。

3.因为只有一栋住宅楼，预计价格方面可能会比沙湖天境或建发望湖略低，上车门槛更低。♎♬⫸ 武汉-保利沙湖嘉瑞

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保利中北路项目，位于武昌内环核心的中北路沙湖板块，配套非常成熟。

择址中北路黄金中段，3KM内串联100+省级行政单位、省属国企总部，30+碳金融头部企业，每日吞吐百亿资本流量，政商动脉与财富密码在此同频共振。

距离沙湖公园步行也就400米，距离地铁4号线青鱼嘴站约600米，1公里范围内有武汉SKP、楚河汉街、凯德1818、万达广场等多个大型购物广场。

而且项目跟建发朗玥同属一个社区，意味着学校对口大概率跟建发朗玥一样；预计引入武昌实验小学，建发望湖地块的规划初中（预计引入武珞路中学），预计2027年9月正式开学。

沙湖嘉瑞的地块是写字楼用地改规，因此在很多人想象中，它就是一块地上一栋光秃秃的楼，实际结果是1栋楼，配了8000平的立体绿化，相当于每家都能独享约52平的绿化！住在这里眼睛一定会特别舒服。

风雨连廊、茶室、棋牌室、健身房、私宴厅，豪宅应该有的配置，它一个不少。6米高的绿陶板环形门庭，比二七滨江4万+的豪宅都做得有排面。客户几乎都是带着疑虑进来，带着满意交钱的♎♬⫸ 武汉-保利沙湖嘉瑞

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除了小而精的公区，户型也是它的一大优势。像139、166这两个户型都是开间长，进深短，这种户型就像一个长方形的盒子，与阳光的接触面更多，采光通风非常好，也利于保温节能。

比如166户型，南向开间有17米，高层166平户型能做到这个尺度真的是相当惊人，要知道，二七滨江某盘169平的小高层都只做到了15米的开间，武昌滨江某豪宅188平的高层只做到了13.95米的南向开间。

另外一点是#高得房率，比如#139户型，得房率101%，比近期开盘的中寰悦府得房率93%的148户型，实得面积还要多出3个平方，此外，四开间朝南的格局，跟中寰悦府的172户型的格局是一样的。

它一栋楼2个单元，5户，每一户都是#专梯入户，武昌同级别产品，都是2户共享电梯前室。

#沙湖板块已经出过像招商武昌序、沙湖天境、建发望湖这样的#日光盘，沙湖嘉瑞的热度还能这么高，说明它不论是区位还是产品力都深受大家认可。

不过，也许是预算有限，也许是从众心理，大家只把139户型一抢而空，我个人认为这是欠考虑的。

沙湖嘉瑞的三个户型，139户型临中北路高架，噪音不能回避，当然开发商肯定有尽力去规避这个问题。而#166户型则临兴国南路，相对而言更安静；#175户型带270度转角观景客餐厅，整体拥有33米采光面，罕见地实现了八开间朝阳，且只有31套，稀缺度拉满。

保利沙湖嘉瑞项目3月中最新实地拍摄图：

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