厦门【国贸天琴海营销中心】最新首页【国贸天琴海售楼处电话】房价_电话_户型_楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
钟宅的国贸天琴海为五缘湾钟宅2022P17地块，于今年8月31日土拍出让，国贸以54.3亿夺得，成交楼面价45175元/㎡，溢价率0.18%。
根据出让条件，该地块规划住宅户数940户以下，住宅销售限价7.18万元/㎡，车位60万/个。理论上该楼盘售价5.6万/平起价就已经不亏本了，诺均价做到7万/平已经有可观利润。
交通： 地块周边拥有金山路、五缘湾道、枋湖北二路、钟宅中路等城市干道。地铁2号线钟宅站350米、3号线五缘湾站860米。 双十中学 BRT 站，享双地铁出行便利。 地块距高崎国际机场、五通客运码头等综合性交通枢纽约 2.5 公里，具有较高的交通便利性。
配套：商业 2公里 范围湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心。 南侧 1.5 公里范围内复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院。 片区东部规划打造区域文化旅游产业区 ——凤凰中心民俗街区。此外还有 空中自行车道、文化艺术展览苑、五缘湾湿地公园、游艇帆船港、奥林匹克·诺斯蒂文化体育公园等游乐设施文娱休闲活动较为丰富。
学区： 周边还拥有钟宅民族学校九年制（在建）、钟宅民族幼儿园、双十中学枋湖校区等。
项目介绍：
一、五缘湾钟宅国贸天琴海户型面积分布：99平、123平、143平、185平、215平、258平。大户型有比较好的湾景，可以拉高溢价，做高单价，这样小户型就可以做低价格，卖个性价比，平衡价格后有利于快速去化。
99平3房位于小区相对比较差的位置也就是能直接看到东侧宗祠祖墓的位置，最低起价5开头，这样五缘湾的总价门槛再度下一个台阶到500多万。这里拆迁时就有承诺弄一个好学校，如果有这样的学区利好，就目前地段配套来说比湖边水库和五缘湾南侧三盘（灏月、天琴、湿地TOD）更有优势。
未来钟宅这里还有三个住宅地块要出让，包括一个一线湾景的地块，新房供应加大，最近五缘湾7出头的二手房源正在层出，而接下来随着天琴海入市，五缘湾内二手房也会开启降价潮。迎来的将会是2023年五缘湾房价的新一轮下跌台阶，大家拭目以待。
1700套钟宅安商房：
2022年11月11日，钟宅出让C11、C13两幅安商房地块。项目总投资约30亿元，于9月开工，预计2025年3月建成。
土地面积51059.673㎡，户型规划50-195㎡，户型规划从刚需到复式豪宅配比齐全。总量为1635-1735套，户型面积配比具体如下：
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
