厦门五缘湾西潘地块「招商·湾湖臻境」小户型+好学校75-130㎡的三房四房。

南平楼市发布 2023-09-23 19:15:16

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厦门五缘湾西潘地块「招商·湾湖臻境」开发商电话咨询/预约热线：400-0592-010【售楼中心】案场限流看房提前来电预约登记致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码，请放心使用。

厦门五缘湾西潘地块「招商·湾湖臻境」

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五缘湾西潘地块把湖里区新盘总价门槛拉低到了4字头起步，观音山何厝地块把思明区新盘总价门槛拉低到了5字头起步，接下来的高林莲山头地块也要主打低总价新房，体量较大的湖边水库上湖地块和五通TOD地块，该项目将打造成招商的高端改善产品系——“臻”系产品，将打造 75-130㎡的三房四房，总价门槛约在500万左右，首付门槛约150万。

78平三房两厅

88平三房两厅两卫

98平三房两厅两卫

122平四房两厅两卫

78㎡户型的套数不多，主力为88㎡和98㎡的三房两卫，再往上的话98㎡-122㎡的户型，做的是边套。

岛内1块，湖里莲山头，总建2.8万平，住宅套数不多于270套，意味着平均面积100多平（个人觉得偏大了），起拍楼面价4.5万，限价7.2万，车位限价60万，这个地段，这个限价，几乎是在扯淡了，当然限价多少不等于能卖多少，就跟五缘海悦限价7.18万，实际只能卖6.6万。小部分高层可能有海景，后坑垃圾站会搬迁，有地铁（其实走路还是比较远），离高新学校比较近（不太可能读这个学校，它门槛比较高，不是买商品房就能读的），但是周边安置房（单价4-5万）环绕，品质比较差，旁边有个新学校金林学校（2025年12月建成，规划建设54班九年一贯制，小学24班，初中30班），2.8万平也就是1-2栋楼，谈不上社区品质，综合质素很一般，未来小户型控总价跑量，大户型只能靠低单价跑，若无明显政策倾斜，这个项目或创岛内新房单价新低；

毫无疑问，这将会是厦门近年岛内新房最低的上车门槛。

1、编制单元属于五缘湾。2、地块距离金山小学最近，走路过天桥就能到。3、距离同属五缘湾编制单元内的五缘第二实验学校和金林湾实验学校距离都很远。4、厦门一中湖里分校落地湖边水库上下湖，初中比小学多出10个班/年段。比起金山小学、五缘第二实验学校、金林湾实验学校，学位明显充裕得多。该校还是全市第一所由厦门一中托管的九年一贯制学校！

该项目最大的亮点，便是身畔的五缘湾体育公园，根据规划将会是厦门唯一承办大型国际网球赛事的体育用地，规格和体量都很大。

内部消息是，招商集团极其重视这来之不易的宝地，要将其打造为集团标杆楼盘，本次招商西潘体育公园项目将特配“臻”系产品，这也是招商“臻”系首进厦门岛内。招商旗下已形成了依、雍、臻、玺四大依次升级的住宅产品线，其中“臻”系，是其高端改善产品系，仅次于顶级豪宅的“玺”系产品。

“臻”有日臻完善、已臻上乘等美好含义，蕴含着招商蛇口对“臻”系作品的卓越要求。作为招商蛇口以“臻”命名的高阶序列产品，每一座“臻”系的诞生都有着严格的打造标准。参考其它城市已建成的招商“臻“系产品，从成都招商·新川臻境到南京的招商中心臻境，无一不是人居范本、城市封面，其品质和形象完全能够跻身岛内一线新豪宅行列——无论是建筑立面、户型机能、精装配置、园林景观、物业服务、社区智能化，都将是定位菁英阶层的华贵奢配。

成都招商新川臻境效果图

南京招商中心臻境效果图

整个体育公园解析为相互关联的多维结构：“一谷、五岛、双环”。一个运动绿谷、两个网球赛事岛、三个全民健身岛，为每个区域都提供精彩丰富的体验。除比赛场地和赛事用房外，规划3公里的慢行跑步道，串联城市慢行系统。同时，开放室外下沉庭院、儿童游乐场所、水上舞台露天影院，并开放廊桥步道作为健身跑步路径，直通滨水城市阳台，并与地铁站点接驳，设置互动性商业，赛时赛后共享利用，分开运营。