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🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
项目位于💎亚艺湖板块核芯区，步行约500米达🌸亚艺湖公园、文华公园（数据来源于百度地图直线距离）。周边享🚇地铁2号、🚇3号线，步行300米到亚艺公园站，📖1公里内覆盖10所中小学，商业配套丰盛。💡创新设计超新规产品户型，实用率超100%，空间体验超前，为佛山菁英打造亚艺湖畔新一代越级改善住区。
——基础信息——
项目情况：建面2.9万㎡，由2栋高层（26层及30层）及1栋商业组成，仅156户纯住宅，圈层纯粹低密舒居：容积率2.5，绿化率超30%，建筑密度仅21%空间宽享：2梯3户，标准层3米层高，空间感强，实用率超100%户型亮点：高赠送+头等舱人居设计主力户型：118㎡、138㎡超新规奢享四房
区位与全维度配套
交通配套：双地铁环绕，步行约 300 米可达地铁 3 号线亚艺公园站，约 400 米抵达 2 号线湾华站，可快速换乘广佛环线，30 分钟直达广州南站；自驾依托文华中路、季华路城市主干道，10 分钟可达祖庙，15 分钟直达千灯湖。
教育配套：步行约 280 米直达文华小学，学区对口惠景中学，3 公里内覆盖华英学校、佛山实验学校等佛山第一梯队名校，可参与区域内优质民办学校摇号。
商业配套：1.5 公里范围内覆盖天虹购物中心、兆阳广场、新 DNA 购物中心等成熟商圈，项目自带 1 栋商业楼，交付后可补充基础便民商业。
医疗配套：3 公里内拥有佛山市第一人民医院、禅城中心医院两大三甲医院，日常就医和应急医疗需求可快速满足。
生态配套：步行约 500 米可达亚艺湖公园、文华公园两大城央核心绿地，是佛山中心城区规模最大的城市公园集群。
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（三）产品与户型设计
项目为亚艺板块首个执行 “超新规” 的改善住宅，主打高使用率全四房户型，梯户比为 2T3 户，主力在售 3 个户型：
建面约 118㎡ 四房两厅两卫：五开间朝南，南向面宽约 16 米，LDKG+X 一体化布局，搭配院落式大阳台，户型使用率最高约 107%，同等面积下使用空间远超常规户型。
建面约 122㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南，南向采光面约 17 米，北侧次卧远离主干道，静谧性更佳，同样配备超大空中院落阳台。
建面约 138㎡ 四房两厅三卫：三面单边户型，270° 全景落地飘窗，南北三阳台设计，南北对流通透，主卧套房配置独立卫浴 + 衣帽间，高楼层可远眺亚艺湖景。
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