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今年，南京改善盘很多，以至于神仙打架。
客观上，现在很多改善盘档次都在飙升，比如外立面、内景、会所、户型等等，有的都已经达到了国内顶流水平。
可很多楼盘依旧摆脱不到“价格的桎梏”，讲白了就是“产品好，但是价格也贵”。
—— 没什么性价比。
有人说买房人太挑剔了——既要天花板级的产品，又要天花板级的地段，还要地板级的价格。
如果你没有，就是没诚意，没诚意自然没销量。
那么， 真正的爆款是什么？
肯定得先看能不能“热销”，比如河西的观潮望云，早就是区域榜一大哥，2025年1-8月就包揽面积、套数、金额三冠王。
领跑南京楼市。
同时，观潮望云也是产品爆款王，刚刚上新的3# 建面约117㎡爆款观江户型正在认筹，却引发大买房人关注。
为什么呢？
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完美实现豪宅四大平权
观潮望云瞰江爆款，只有20套！
很多人一提到河西， 第一印象就是CBD+长江。
从长江、南京眼、青奥双子塔、保利大剧院、ifc、华采天地、阿里、小米、江东南路、鱼嘴湿地公园，早就构成了“南京最美城市界面”的纯粹区域。
而这个区域，地标云集，资源纯粹，更拥有100%的资源兑现力。
事实上，普通的江景不稀缺；只有资源最强的CBD、国际化封面级地段的江景才稀缺。
因为人们看的不只是江，更是江河交汇处的城市精粹。当然，豪宅不是硬件堆砌，而是对资源、风景的精准收藏。
所以，过去但凡提到江景，那是豪宅标配；普通房，想的都不敢想。
——可观潮望云，却颠覆这一固有观念。
这次推出3# 建面约117㎡爆款户型，并强势提出四大豪宅平权，即： 改善房，也要有“豪宅腔调”。
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★江景平权，2000万级豪宅视野
在观潮望云，江河交汇之处，可观长江奔腾，至鱼嘴渐缓，河西、秦淮新河、夹江三处交汇。
边户小户型设计，可独享这一道非常漂亮的江湾处，仿佛上天垂青一般珍贵。
璀璨夺目，无数人为之惊叹。
很多人看完都是都在屏息凝视——河西20多年的精华凝萃于此，更是未来南京国际化生活方式的极佳秀场。
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★梯户平权，罕见一梯一户
这几乎就是豪宅标配，一梯一户相当于“白送面积”，同样户型，观潮望云却多出了使用面积。
关键，还是保证了业主极大的私密性。真正优秀的开发商是懂共情买房人的，而真正的好产品，也是以设计为线索，不断突破束缚，在每一个呈现的状态。
独立电梯厅，给予业主更大的使用空间，以及更多的隐私呵护，这样的“理念”非常难得。
难怪稀缺。
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★宽厅平权，约6.3m豪横大尺度！
如果说尺度是面子，那在观潮望云的约6.3m的大横厅+IMAX级落地双阳台确实让人眼前一亮，如同巨幕，四下皆景。
窗外，就是河西顶配景观！忍不住，想收藏。
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★套房平权（类双套房设计）
这几乎就是神来之笔。
毕竟，改善家庭内部也讲究功能性，类双套房设计过去只存在于豪宅之中。而观潮望云稳稳拿捏改善人群痛点，并抚慰之。
特别强调一下这次加推3#号楼也是整个项目的王者，占据整个项目的核心景观位置。
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前后双景观，楼间距相当阔绰。总的来说，这次观潮望云的爆款户型还挺让南京人惊讶，大大超出预期。
大户型的尺度、品质和视野更是拉满。
观潮望云，凭什么总是热销？
以数据讲事实，观潮望云战绩卓越，早已是全南京改善家庭追逐的红盘。
那么，它是如何做到回回热销的呢？
答案还是： 河西真正核心地段+央企品牌+极致的产品，才能逆势热销。
我们先来看观潮望云「产品的稀缺性」。
当河西大平层占据市场主力之时，观潮望云却以小户型横空出世，主力建面约112-141㎡。
我愿称其为 「河西楼市新物种」，毕竟在未来的河西，小面积新房也即将绝迹。
所以，观潮望云的稀缺性尤为突出。
物以希为贵，相对大平层豪宅产品，观潮望云价格优势巨大，而相比较过去的二手房，观潮望云产品遥遥领先。
也是南京500万级改善首选，纯粹高阶圈层。
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再细看观潮望云「超级收纳」。
总结一句就是：超能“装”。
观潮望云拥有联动烟灶、多功能水槽、阳台地暖等 168项精研细节，拥有极致的收纳空间。
厨房则是方太高端系列厨电的！可升降烟机与河西豪宅贤坤花园同款。
▲样板间实景图，实际以交付为准
全落地式阔景阳台+IMAX级宽厅，窗外是江河交汇，景观完美了。
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可以说，在观潮望云，用改善的价格就能买到豪宅的品质，超级性价全面超越竞品楼盘。
豪宅级的公区、景观体验
观潮望云的“豪宅体验”可不只有内装，公区也足以媲美千万级豪宅。
比如高约8米，选用铝板、石材、玻璃幕墙等材质的高奢门头；比如星耀灰+雅柏灰石材拼花地面；帝王绿整面奢石背景墙；连纹雪山飞狐柱体。
颜值也是河西罕见。
极致窗墙比+超窄边框玻璃+银灰色氟碳铝板+浅蓝灰玻璃+香槟色铝板+香槟翠石材点缀。
小区内部则是拥有中央景观约6000㎡、南亚滨水私屿风园林，拥有16处交互式立体景观设计。
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顶级地段+华润品质
这才是未来的“最强护城河”
这段时间，很多老河西人、改善家庭，甚至外地人冲着观潮望云而来，他们卖掉自己的老房子，偏要置换这里。
还有一些科技企业的高知家庭，他们感慨，买的不只是楼盘，还有河西的未来。
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这里 稀贵程度，南京之最。
顶流商圈：ifc、华采、河西德基（在建）、金陵天地，提供了不逊色于新街口商圈的“商品与服务”，甚至在高端餐饮方面更胜一筹。
顶流产业集群：金融城一期二期、国展三期写字楼，金融总部中心云集；河西南小米、阿里巴巴、南银科技、恒生电子、苏酒集团、京东等，科技与数字经济总部中心。
顶流文化体育公园配套：滨江风光带、南京眼、鱼嘴湿地公园、南京国际友谊公园等。
这里有顶级的城市地标+商业+资源，观潮望云之所以被认可，一方面是城市资源的集萃，另一方面也是自然顺应的河西未来发展趋势。
每一步流转，都是一处新的风景，处处都有意外惊喜，宛如一幅流动的画卷。
在观潮望云的生活，其实就是一种美好的结界。或许每个人，看起来都可以轻易地逃离城市，却没法轻松地逃离楼市。
当然，在南京，500万级总价内，买房人或许有很多选择。但能集合豪宅级江景+一梯一户+边户+小户型+大宽厅的改善盘，寥寥无几。
当下，或许也只有观潮望云这唯一选择。
而这次加推的瞰江117㎡户型，只有20套，目前正在认筹，留给买房人的时间不多了。
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