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长沙166公里²新城，4大首开区
价值中心是...
青竹湖湘一，成立教育集团，重要使命包含“打造城北片区优质教育生态圈”（见2022年“微开福”报道）。其本部位于长沙城北，首个9年分校也是在城北。
2023年，城北升级，成立金霞新城。166平方公里的金霞新城，强势教育撬动，迎来新时代。
高调定位的长沙北中心（金霞新城），必将产生一个新中心，官方明确这所新城有四大首开区，将诞生全新四大楼市价值板块，其中位于地理中心的高岭板块，正在中心C位。
▲轨道走向参照长沙2035规划，仅供参考
高岭板块成为中心，主要在于独特的交通、区位价值，我给你点数一下：
▎城市副中轴（兴联路过江大桥-兴联路）
▎2.5环（年底全部成形，全程无红灯）
▎规划9/12号线双地铁
▎处于科大基地（苏托垸）、园博园（规划）、高铁北站（规划）正中间位置
高大上的规划，必定带来房产价值提升。高岭板块是4大首开区唯一已启动板块，很快将集齐8个品牌楼盘——已有恒基/旭辉、上置实业、香江集团、城发恒伟等品牌，加上推介中的3宗地块，预计马上将凑齐8个楼盘。
一个楼市板块，当品牌楼盘达到8个，就会超越临界点，进入快速发展期。当然，这其中还需要一个强势楼盘作为引领。
引领者，已经有，那就是——城发恒伟·北城首府。位于北二环不远，约156亩低密大盘，高层单价8字头起，主打高性价比现房。2023年居开福区洋房热销榜榜首，在2024年项目高层也持续热销：
楼盘效果图如下：
▲北城首府效果图
北城首府，目前在售约107-142㎡高层，毛坯单价仅8字头起，首付最低约17万；另有低密宜居6层真·洋房，最低总价仅160多万。朋友，如果你首付预算有上百万，可以横扫长沙。但如果首付预算在20万左右（高层）、30万多万（洋房），要一次性满足买房的“五维需求”，看北城首府，就对了。
长沙买房，教育为王。纵观长沙名校盘，共分四个层次：
典型性板块如下：
市府板块：长郡双语+市实验小学，让片区成为房价天花板
梅溪湖：长梅、师梅、周梅等名校聚集，直接将曾经的葡萄园推上高价值区域
省府：此前的教育洼地，近年成为长沙教育天花板
现在，青竹湖湘一出马，也将会把金霞新城带入教育高地。青竹湖湘一，其初中一直是长沙初中NO.1，办学19年来，中考成绩稳居排行榜首。
2022年中考，湘一679分以上高达546人，占毕业人数的38%，全市第一。此外，2022年湘一获得34个一中本部指标，末位录取分高达690分，比全市分数线高32分，远超其他学校。
▲青竹湖湘一外国语实景
此外，长沙市一中2022年高考，600分以上312人；一本上线率文科达89.9%，理科达90.15%，是985/211的保证。也就是说，入读青竹湖湘一外国语（然后高概率进一中），就等于一只脚踏入重点大学的大门。
▲青竹湖湘一健翎学校效果图
根据4月9日签约后的官媒报道，青竹湖湘一健翎学校未来将与本部实行统一队伍建设、统一管理团队、统一办学理念、统一管理制度、统一考核评价，将力争打造成在全市有一定影响力的合作办学典范。
带动金霞新城发展，青竹湖湘一非常给力。
直接享受这波泼天富贵的，是在售楼盘北城首府。楼盘与学校仅一路之隔，目送式上学。在这个教育“内卷”的时代，每天可让孩子多睡5分钟，更可从小学一年级起就省却接送烦恼。
▲学校规划示意图。注意，旁边还规划一所高中
湘一外国语品牌+9年一贯制+北城首府，绝配！
首先，直接配套，凭购房合同入读，已经明确列入2024年长沙中小学报名系统。
其次，9年一贯制湘一品牌，教学理念连贯，小学为初中输送优质生源，形成小学→初中→一中的黄金升学通道。
再次，学校生源均来自周边新楼盘业主子女，更纯粹、更优质。
最后，名校品牌带动周边发展；周边优质生源取得好成绩；好成绩推动学校更进一步，从而带动片区价值，未来二手增益更大。
本土大国企，品质现房
即买即交付，稳！
当下买房，担心停工、担心延期、担心货不对版。反过来，买房“三大喜”，是：
买了国企品牌，尤其是本土大品牌，放心；
买了实景现房，部分已交付，品质眼见为实，安心；
买了本土大国企+9年制top级名校+低密实景现房，开心！
北城首府，就是这样“三大喜”全齐的楼盘！
本土国企大平台，更安全
楼盘由长沙城发旗下唯一房地产平台——城发恒伟开发，品质有保证。长沙城发集团，是长沙城市建设的扛把子，目前已承担长沙10多个片区的运营开发。
▲图@城发集团官网
值得一提的是，与楼盘隔着二环的苏托垸，将由城发集团操刀，首开区即将启动。北城首府到首开区很近，可享受新板块开发利好！
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