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华润置地天河润府，位于天河-车陂，歧山路西。项目共有1830套房源，是一个大型社区，住宅占地面积约7.4万㎡，住宅建筑面积约21.9万㎡，在售建面约81—130方3/4室，均价55000/㎡

天河一直是广州产业的扛把子，入驻企业超52.9万家，年均增速超20%。

拥有全市超75%份额的金融挂牌量、11.8万家科技类企业、2995家高新科技企业……换句话说，是全广州高净值人群最密集的区域。

天河作为广州市的核心区域之一，一直以来都是房地产市场的热门区域。近年来，随着城市的发展和人们居住需求的不断升级，改善型住房的需求也越来越旺盛。因此，天河区的改善盘市场竞争也日趋激烈，各个项目都在努力寻求突破，以吸引购房者的关注。

在这种情况下，项目的设计和诚意显得尤为重要。特别的设计可以让项目在众多的竞争者中脱颖而出，吸引购房者的眼球；而十足的诚意则能够赢得购房者的信任和认可，促进销售的顺利进行。

华润置地天河润府选择主打高颜值+多细节的路线，无疑是一种明智的决策。高颜值的设计可以吸引购房者的关注，而多细节的处理则能够提升项目的品质和舒适度，满足购房者对于高品质生活的追求。

项目基本信息

【容积率】 住宅：3.6

【绿化率】 35%

【规划户数】 1830

【楼层状况】 12栋

【占地面积】 74000㎡

【建筑面积】 321000㎡

【户型面积】 81—130㎡3/4室

【开发商品牌】华润置地

【车位数】 2428

交通配套

地块目前距离最近已运营站点的地铁站是地铁7号线姬堂站，步行距离约1.9公里、大沙地站，步行距离为2.3公里，需要交通工具接驳；不过自驾便捷，广园快速路、黄埔大道就在旁，半小时到达金融城、珠江新城、琶洲等地。

教育配套

吉山仓一期地块配建36班九年一贯制小学，本次出让地块配建12班幼儿园。项目36班九年一贯制学校正在申请变更，如果申请成功，它将变为一所纯粹的初中并引入名校，此后，珠花和华润的业主都能入读体育东教育集团均和小学，初中直升华润初中（准名校）。

生活配套

社区底商基本满足日常生活需求，周边还有优托邦、漫广场、山姆会员店等商圈，以及中山六院等多所三甲医院。

社区提供了多种丰富的配套设施，如健身房、游泳池、花园、儿童游乐区等，为居民提供休闲娱乐和健康生活的场所。

广州华润置地天河润府项目是由知名开发商华润置地倾力打造的一个高品质住宅项目。该项目位于广州市天河区，紧邻珠江新城、金融城和琶洲三大CBD，地理位置优越，交通便捷，为城市精英量身定制了“CBD后花园”。

天河润府项目占地面积超过7万㎡，除了住宅用地外，还配备了教育和商业用地，充分满足了居民的教育和消费需求。项目共有14栋楼，其中12栋为住宅楼，分为北地块和南地块，住宅楼高度约32层。总户数一期约为1800户，提供了多样化的户型选择，包括建面约80～143㎡的三至四房，满足了不同家庭的需求。

在户型设计上，天河润府注重实用性和舒适性。例如，建面约81㎡的精致三房，虽然货量紧张，但代表了项目的最低入手门槛；而建面约90㎡的南向三房，性价比在线，是项目的热销户型。此外，项目还推出了建面约115㎡的舒适四室，以及更大面积的户型，提供了更加宽敞的生活空间。

在教育配套方面，天河润府项目配建了一所9班幼儿园和一所36班学校，为业主提供了便捷的教育资源。同时，周边还有阳光雅思幼儿园、省一级标准小学等优质教育资源，满足了业主对教育的多元化需求。

在商业配套方面，虽然项目位于天河黄埔交界地带，目前大型商业配套较少，但项目规划有公交站场和商业用地，未来商业配套将得到进一步完善。此外，项目周边的医疗资源丰富，包括吉山医院、广州医科大学附属第五医院等，为居民提供了便捷的医疗服务。

在景观设计上，天河润府项目注重打造人与自然和谐相处的居住环境。园林景观与外部的公园相映成趣，形成了“外公园、内庭园”的活力互动。同时，项目还引入了“儿童友好，自然玩学”的价值主张，构筑了“自然认知+自然探索+自然玩乐”三大硬核场景，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。

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