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【河东区】津铁格调蘭颂
项目基本信息
【产品介绍】产品规划为24-26层看景高层；17层到顶小高。
【总户数】：260户
【产权年限】：住宅70年
【占地面积】：9562.3㎡
【住宅建面】：27730㎡
【交房标准】：毛坯
【绿地率】：40%
【车位比】：1:1.3
【 物业】：格调物业
【 交房时间】：预计2028年年中
开发商介绍
双国企联袂，定义下一代城居标杆
由天津轨道交通与格调品牌联合打造，坐落于河东区成林道与中环红星路交口，占据 "津城 - 滨城" 发展主轴关键节点。作为天津首个 "TOD + 城市更新" 项目，以双地铁（4、5 号线成林道换乘站）为核，构建 "高效通勤 + 全维配套" 的一站式城新生活，稀缺 260 席即将入市，抢占中环核心机遇。
天津轨道交通集团，深耕 50 余载，以 11 线 335 公里织就交通网。独有的轨道资源，实现与双地铁无缝联通，让便捷出行触手可及。售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
品牌实力：格调，20 余年品质坚守
诚信基石：唯一坚守无理由退房 20 余年的企业，置业更安心；
创新基因：拒绝复制，每座项目皆为限量版，以精细设计突破居住想象；
精品定位：深耕城市核心地段，专注改善型产品研发，树立区域品质标杆；
口碑见证：天津唯一拥有 "粉丝级" 业主群体的品牌，近 30 个在售项目、万余组业主口碑验证。
格调交付社区实景图
周边生活配套：15 分钟全能生活圈
💠商业：1 公里内拥 17 万㎡河东万达、25 万㎡爱琴海；地铁 10 分钟达和平金街、20 分钟至河西万象城；下楼即享 900㎡商业内街，日常消费无需远行。
💠医疗：双地铁直达 4 所三甲医院 ——10 分钟至肿瘤医院、15 分钟达三中心医院、二附属医院及总医院，健康保障无忧。售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
💠教育：隶属河东三片，周边环绕河东实验韶山道校区、瀚澜苑校区、缘成小学等区重点名校，教育资源优质。
💠交通：双地铁（4/5号线）换乘站作为核心枢纽
项目效果图
又是一个品牌为板块抬咖的项目。
比较大的亮点，是它的TOD社区规划。
地铁4、5号线换乘站成林道站，能和社区无缝衔接。出站经酒店地库，到住宅地库，直接乘电梯回家，此外还有商街归家、文化广场归家模式。售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
地铁、商业、住宅真正实现了“零障碍”串联。
从成林道站出发，1站到河东万达、4站到天津站（需换乘1次），可以借势的资源配套也不少。
不过社区居住密度偏高，规划17层到顶小高层、24-26层到顶高层，在遍地洋房的河东，有点局促。当然，什么样的界面、产品，就匹配什么样的价格，说不定就有价格惊喜。
地理优势：三区资源聚合场
立于中环线，扼守 “津城 - 滨城” 发展主轴关键节点。
处于和平金融城、河西 CBD、空港经济区 "黄金三角" 连接点，
格调蘭颂立于城市核心，中环线上紧邻河东区政府，拥浓郁都市氛围，中环与成林道十字枢纽的区位优势，聚合政务、商业、交通等核心资源，尽显不可复制的价值。
五、项目核心：天津首个城更➕TOD模式开发的的片区及住区
津龙湾 74 万㎡城更项目以 “一站一网双区” 格局，融合中环线与双地铁 TOD 引擎，构建垂直综合生活区：成林道站为核心枢纽，织就地下地上联动网络，串联东部产业区与城市核心区，集双地铁、酒店、住宅、商街、街心公园、文化广场等于一体。售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
作为天津首个 “地铁入户” 纯居社区，蘭颂通过专属通道 3-5 分钟直达地铁，平衡高效通勤与居住纯粹性，让 “站产城” 融合的立体生活场景在此落地，成为东部地标级微缩城市范本。
六、天津首个实现地铁直达地库回家的模式，成为天然的风雨连廊
路线1：地铁直达酒店地库，再直达住宅地库归家；
路线2：地铁直达酒店一层，经商街归家；
路线3：从地铁D口直达文化广场，经商街、文化展厅再归家。
三条路线提供不同场景体验，满足客户“有时想安静回家、有时想顺路购物、有时想散步放松”等多样化需求。
七、双地铁（4/5号线）换乘站作为核心枢纽，构建起高效通达网络：无需换乘即可直抵河西、和平7大商圈，从河东万爱商场到和平路恒隆广场，从河西万象城到金街印象城，繁华商业触手可及。
以此为核深度串联全城核心节点，无论是和平的高端消费圈还是河西的文化生活带，均实现无缝对接，双轨合力让城市繁华与日常出行高效相融。
蘭颂突破传统 TOD 动线局限，以专属地下通道实现地铁与小区大堂 3-5 分钟直达 ，成为天津唯一平衡 "高效通勤 + 纯粹居住" 的项目。
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