长沙【润和翰文府】售楼处电话→营销中心电话→楼盘百科首页网站→24小时电话

长沙【润和翰文府】售楼处电话400-159-8559转接5555【营销中心】✅✅

✥✥来电预约登记__VIP热线售楼中心_〢尊享一对一专业置业热情服务〢✅✅

预约优惠___〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢___匠心钜制恭迎品鉴✅✅⇈

公摊：约16%

物业费:2.5㎡

产权年限:70

容积率：3.2

绿化率：40%

户数：1493户

梯户比:2梯4户

建筑层数：≤ 27层

车位配比：约1:0.9，人车分流设计

产品类型：毛坯住宅，类板楼

面积：约88㎡阳光三房，约89㎡通透三房，约119㎡通透四房

【相同总价区间 地段之王】

总价很青铜 地段很王者；这配套，真香

三房两厅，89㎡，总价约99万，首付约30万，首套契税1%，即可买进主城区，再也不用“画饼充饥”，直接享受雨花区主城的优质教育和成熟配套；

也许长沙很难再有这样的房子

雨花区政府、喜盈门旁，地铁高架便捷交通 、四商场环绕，枫树山名校配套协议；

【相同面积段产品之王】

🉑面积不大，赠送不小🉑

89㎡，超高赠送，做到三房两厅 ,户型周正、 三面朝南、日照充足

30万首付的Best choice

119㎡，超高赠送，做到四房两厅，南北通透、三面采光、三代同堂舒适居所 （户型图在底部）；

【相同地段 性价比之王】

周边一万三四，这里一万一二

周边拍地价13900-14000，润和翰文府为2020年限价地，稀缺毛坯均价11200，首付30万起、就能买到长沙中心三房 ，人人买得起的中心住宅，城芯再无二家！

二、实力开发商品牌

润和城实业成立于2010年，以缔造品质生活为企业使命，坚持多元化产业发展，经历13年，已经成长为成熟的区域城市配套运营服务商；

已累计开发面积约1000万方，已完成建筑施工面积900万方，物业签约面积约600万方，商业招商运营面积约200万方，服务业主60000户。2016-2021年连续荣膺长沙商品房成交排行榜TOP10，长年保持湖湘房企领跑者的行业领头位置。

三、区域介绍

【核心城区的成熟地段】

雨花区 集政治、金融、商业、休闲，居住为一体的城市核心区，项目处于雨花区中心地段，占据了省府红星板块与高铁新城板块的中心点，也紧邻湖南自贸区，既可享受市中心成熟配套带来的便利，也兼得高铁新城的升值潜力，更能享受到自贸区巨大的发展红利。

▲长沙高铁新城

▲湖南自贸区高桥片区

▲雨花区政务服务中心

【四通八达的多维交通】

地面路网：体院路，木莲路，香樟路，湘府路，万家丽路等

快速路网：万家丽快速路，湘府路快速路

双地铁：地铁5号线大塘站步行10分钟，地铁8号线（规划）市广电中心站步行8分钟

公交线路：212路，938路，55路，365路；

高铁：长沙南站，距离3km，驾车9分钟；

机场：黄花国际机场，驾车25分钟；

长途车站：汽车南站，距离4.5km。

【十分钟便捷生活圈】

喜盈门商圈、武广商圈、德思勤红星商圈，三大商圈在此交汇

周边云集了喜盈门范城（盒马）、友阿奥莱喜乐店、悠游小镇（步步高）、溪悦荟、保利mall（山姆会员店）、德思勤、红星大市场、爱琴海购物公园（规划中），醇熟商业配套，打造衣食住行、吃喝玩乐10分钟便捷生活圈

【优质环境资源】

项目北面0距离就是规划有社区型城市绿地，紧靠占地3000亩的天然氧吧-天际岭国家森林公园和湖南省植物园

▲湖南省植物园（约2 km）

▲圭塘河(约1km)

四、教育配套

【优质教育资源高地】

雨花区属于长沙传统的教育强区，有雅礼中学、南雅中学、广益中学、砂子塘小学、枫树山小学、泰禹小学等中小学校100余所，教育质量和教学水平居全市前列。润和·翰文府周边云集诸多学府，享有得天独厚的教育优势。

▲项目自建幼儿园

根据《教育配套协议》，小区内自建幼儿园，建成后无偿移交给雨花区政府，本小区住宅业主子女优先入读。

枫树山南屏锦源小学建于2014年，是雨花区教育局直属公立小学。学校现有42个教学班，1866名学生，教职员工105人，其中市区级卓越教师8名。

▲枫树山南屏锦源小学实景

根据配套协议，润和翰文府（润和晨苑）负责出资扩建枫树山南屏锦源小学，建成移交后，润和翰文府（润和晨苑）学区划入枫树山南屏锦源小学，住宅业主子女按照招生政策办理入学手续。

▲家门口的 中雅培粹雨花中学

（建设中，预计2022年秋季开学）

效果图

片区内的中学教育资源非常优质，有南雅中学、南雅雨花实验中学（建设中）、雅境中学、雅礼雨花中学、明德雨花实验中学等等，属于名副其实的教育高地。（初中按照长沙市小升初微机派位政策执行）

五、户型鉴赏

89㎡户型亮点：

格局方正、全明采光

三房两厅、动静分区

得房率及空间利用率高、空间尺度适宜

119㎡户型亮点：

户型周正、南北通透

四房两厅、动静分区

明厨明卫、干湿分离，空间利用率高

免责声明：

“润和·翰文府”为本项目推广名，本项目备案名为“润和晨苑”。

长沙【润和翰文府】售楼处电话400-159-8559转接5555【营销中心】✅✅

✥✥来电预约登记__VIP热线售楼中心_〢尊享一对一专业置业热情服务〢✅✅

预约优惠___〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢___匠心钜制恭迎品鉴✅✅⇈

※ 免责声明：本资料仅为要约邀请，敬请留意实时最新资料，所载文字、图片及面积价格等仅供参考，最终以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准；文章文字、数据部分图片素材来源于网络，如涉及侵权请联系本网站删除！

声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。