🌻🌻为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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最近，广州荔湾的全新盘 国贸·保利｜海上印 加推2栋住宅，又在市场掀起了一股小高潮。
2栋共获批119套房源，层高26层，两梯五户。
户型为建面约77-106㎡三至四房 ，跟首开的1栋户型一模一样。
国贸·保利｜海上印于3月28日开盘，入市还不到一个月。
短时间内加推，说明项目实在太火。
上个月底开盘时，超200组客户到场参与选房，营销中心人头攒动、座无虚席，场面十分火热。
尽管没有清盘，但最终销售成绩也很可观。
官方口径， 项目首开成交108套，去化率超90%，销售额约4.2亿元 ，成交单价最高突破5万元/㎡。
由于太过抢手， 开盘后就涨价2%， 可谓底气十足。
网签也很迅速。
阳光家缘数据显示，截至目前，首推的1栋已累计网签94套，据此的网签去化率接近8成。
项目卖得好，一方面与产品定位有关。
国贸·保利｜海上印主打小户型， 最小建面约77㎡就能做三房， 还带有入户花园。
这在片区内称得上唯一。
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建面约88㎡四室两厅两卫， 则有竖厅和横厅两种户型。
竖厅就是比较经典的格局，同样带有入户花园；横厅为五面宽朝南+南北对流。
就同面积段的其他产品来说，这个户型极具竞争力。
并且还是片区内唯一90㎡以下的新规江景烟花四房，非常出圈。
建面约106㎡四房户型， 实现了五开间朝南的极致采光，同时形成了南北通透的对流格局。
这个户型在当前市场中，属于兼顾功能性与舒适度的优质产品。
尤其适合对房间数量和居住品质有双重要求的家庭。
另一方面，与价格也脱不开关系。
首开价给得很有诚意：
· 建面约77㎡三房，单价4万元/㎡起，总价在320-350万元；
· 建面约88㎡四房，单价4.2万元/㎡起，总价370-410万元；
· 建面约106㎡四房，单价4.5万元/㎡起，总价475-510万元。
要知道，总价320万元买荔湾，还是白鹅潭核心地段，在如今的广州主城，这个性价比不言而喻。
另外使用率方面，国贸·保利｜海上印为新规产品， 户型使用率最高能达到120%。
但整个项目体量不大， 只规划了两栋住宅楼。
也就是说，此次加推的2栋，已经是项目最后一栋，卖完就没了。
该项目由国贸和保利置业联手打造。
2025年9月2日上午，荔湾区石围塘AF0107048地块竞价出让，被国贸以底价50574万元收入囊中，折合楼面价2.15万元/㎡。
这也是国贸时隔两年多，再次在广州土拍市场拿地。
拿地没多久，国贸就拉来了保利置业一起开发。
项目开发主体为广州贸盈房地产开发有限公司 （以下简称“广州贸盈”） 。
该公司由广州国保穗兴房地产开发有限公司100%持股，后者成立于2025年10月， 由国贸、保利置业分别持股51%、49%。
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