福州悦湖
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楼盘项目介绍，包含楼盘简介、售楼电话、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘资料
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项目介绍
悦湖项目由国贸地产、建发房产、保利发展国企央企打造
悦湖 | 千亩旗山湖 一悦映文心 大学城芯·旗山湖畔·双地铁 约79-120㎡湖境美学社区 国企央企联袂巨著 澎湃而来 国贸地产&建发房产&保利发展联袂，旗山湖畔谱写新章。
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2023年5月30日，福州高新区举行榕高新土让〔2023〕01号地块拍卖活动。
本次拍卖活动，吸引四家知名房企报名参与。最终，经过3轮竞价，218号竞买人福建中和投资发展有限公司（保利）以6.185亿竞得榕高新2023-01号地块，楼面地价9233元/㎡，溢价率仅0.32%
这也是继阅云台、阅江台之后，央企保利在闽侯上街开发的第三个楼盘。
榕高新2023-01号地块对应楼盘即为“悦湖”项目（备案名：湖畔公馆），并由国贸、厦门建发和保利共同联合开发。
悦湖占地40.19亩，商品住宅限价22000元/㎡
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榕高新2023-01号（悦湖）位于上街镇建平村，土地性质为二类居住用地（R21）。占地26795.86平方米（合40.19亩）；容积率：1.0以上，2.5以下（含2.5）；建筑密度：22%以下（含22%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：80米以下(含80米)；土地使用权出让年限：住宅用地70年。
由于该地块本次拍卖溢价率仅0.32%，因此该地块商品住宅销售指导均价为22000元/平方米，不会上浮。
但也应该看到，该指导价刷新高新区、闽侯县的新记录！此前销售指导价最高的是国贸学原三期，四期的2.1万/㎡。
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通过位置图可以看到，榕高新2023-01号（悦湖）所在位置优越，周边配套成熟，交通出行方便。
地块南侧为万科又一城小区，北侧为福州大学旗山校区，西侧为大学城体育中心、东侧为在建的高新万科中心。
毗邻福州大学、旗山湖与高新区海西园，距离地铁2号线董屿师大站、福州大学站均约1-2公里左右，属于较为优质的住宅用地。
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