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最近一直在刷屏的保利五缘湾项目，局长判断会改变厦门几个认知：
1.
彻底突破五缘湾新房的价格上限。
2.
大概率会出现岛内新的总价和单价天花板。
3.
岛内的“顶豪”从五缘湾起步，今年也会在五缘湾再次升华。
一个项目，凭什么呢？本篇将做个详细剧透拆解。
01
因为，五缘湾从始至终都是
厦门城市资源的核心主权区
生态主权：
湾区、内湾、湿地、沙滩、游艇港，这是厦门乃至东南沿海都绝无仅有的城市生态矩阵；
配套主权：
岛内顶级教育和医疗资源密集落地，服务能级远超普通生活配套；
圈层主权：
第一批业主已是城市翘楚，居住圈层也完成了从“富”到“贵”的沉淀。
02
十年周期验证
能从“抗跌”到“领涨”
有且只有五缘湾
全国一线/强二线城市都在完成 从“平面扩张” 到 “垂直深化” 的转变，五缘湾也不例外：
从整体上来看，五缘湾价格体系始终稳固，稳坐厦门“顶豪一哥”宝座。
但真正挑战才刚刚开始。
03
五缘湾
需要一根「定海神针」
当五缘湾从“进行时”走向“完成时”，上半年最后一块亲水土地的出让，就不再是简单“补货”，而是一场关于“谁有权定义下一个十年”的终极命题。
它就是今年局长最期待的保利五缘湾新的天悦项目（暂定案名）。是保利天系的最高级，也是五缘湾豪宅的最高级。
局长在这边做个简单的案名小贴士：
保利五缘湾项目从拿地之初就倍受市场关注，这段时间的呼声居高不下，“潮观天悦”其实是保利提前亮相的一个备案案名。
正式案名发布前，都会以“新的天悦”的称呼跟市场见面。局长替大家提前看了资料，是值得期待和等待的全新迭代之作。
看懂新的天悦，就看懂了厦门下一个十年的顶豪逻辑。
你有没有想过，岸线的房子为什么贵得霸道？
不是简单的“海景溢价”，背后有一套严密的、全球通行的价值逻辑体系，局长总结为3重霸权。
物理霸权：越是不可再生，就越吸引人拥有
这是最底层的逻辑。
岸线是地球的原始边界，长度固定。你可以像迪拜那样用钱填海造岛，但无法复制一条原生岸线。
底图来源于网络
五缘湾这条岸线一样原生，一样不可再生。
30米的建筑退让红线（正常来说要控制在200米内），这样极致的亲水性，不仅厦门罕见，全球也没几个地方有：
1、地中海沿岸的私人城堡
2、瑞士日内瓦湖的历史庄园
3、根本不在公开市场出售的传世资产中
资源霸权：“观看”和“拥有”是两码事
厦门有234千米的海岸线，岸线价值不等于看海，而是独占海岸线带来的生活方式。
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底图来源于网络
再看新的天悦，天然的私家海岸线仅此一处。注定了要对五缘湾区顶级资源零距离、排他性占有：
心理霸权：实现主宰感的终极满足
顶级财富赋予人最重要的特权之一，就是有远离人群的自由。
底图来源于网络
同样有这种强烈获得感的，还有新的天悦。
270°的环幕视野和窗台与海平面等高，容得下私人码头、静泊的船、和谁也不打扰的黄昏；
潮汐在脚下起伏，这种“天人合一”的体验，任何需要俯视或远眺的豪宅都无法给予。
另外，厦门禹洲温德姆展厅即将开放。当城市新贵的聚会场所，成了你家的“第二会客厅”，这种配置才能称得上顶豪。
新的天悦仅用一套“三永定律”，就筑起厦门岸线豪宅的至高围墙。
►「永占30米」法律红线筑起的物理护城河，岸线距离就此凝固；
►「永瞰“双”海」半岛地形+景观最大化=内湾静谧与外海壮阔的永恒平衡；
►「永绝后席」亲海亲岸的开发权封存，此后不会再有这样的地块。
新的天悦注定是国际化的豪宅。因为它提供的是一种被全球认可的、无隔阂的顶级生活方式。
无论纽约、伦敦还是上海、深圳的塔尖人士，都能在这里找到共鸣和归属。
第一时间拿到资料后，局长简单剧透几个重磅信息：
01
户户都是楼王，没有低价区
“无短板”的纯粹社交场域
02
约188-430㎡第四代私定大宅
仅限274席，户户都有空中花园
保利最高产品系中的最高端产品，保利天悦2.0+pro版，可以期待下。
03
12米高空屋顶甲板上配置了60米
室外无边际泳池+25米恒温泳池
厦门唯一的空中无边际恒温露天双泳池。
泳池+湾海+蓝天，“三重无边”的震撼效果，深圳湾一号都略显逊色。
有个小细节，外围泳池还设置了下沉式泳池休闲吧，游完泳点杯威士忌沉入水中卡座，99%的泳池都不一定想得到的细节。
04
架空层+下沉式会所+大门屋顶会所
全厦门唯一的三会所配置
新的天悦作为保利体系内全国高建设标准的项目，不止是产品的全新升级迭代，它更像是值得世代珍藏的传世资产，给市场一个新的顶豪标准。
市场再怎么潮汐涨落，它惬意地躺在半岛的怀抱里，任天海成悦，遗世独立。
因为它就是那根定海神针。
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