滨海润府望雲首页网站-东湾 滨海润府望雲售楼处电话-东湾 滨海润府望雲楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情--周边配套-售楼处电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
2025东莞滨海润府望雲户型配套 价值分析报告
4001598559,7777
整体概述
滨海润府望雲楼盘位于东莞其他滨海湾新区，由东莞市海润房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为35000元/平方米（滨海润府望雲新规产品火热加推，得房率高于100%！项目主力产品为建筑面积约93、120及139㎡的三至四房住宅洋房，均价35000元/㎡，欲了解更多详情请拨打项目电话，或咨询项目置业顾问。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，滨海润府望雲楼盘价值评分为9.7分。滨海润府望雲营销部☎️☎️电话:400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】
户型设计与特点
规新规则下的空间创新：项目是东莞首个全新规住宅项目，严格按照2024年5月24日实施的《关于进一步优化房地产相关政策的通知》（东建〔2024〕4号）执行容积率计算规则。新规带来的最大优势是使用率整体提升约10%，部分户型使用率甚至达到108%，远高于市场平均水平。
主要设计亮点包括：阳台面积达上限25%（每户住宅阳台的半计容面积比例不超过户型套内水平投影面积25%）
飘窗深度放宽至0.8米（传统为0.6米），且不再强制要求窗台与地面高差≤0.2米
赠送的飘窗和地面近乎齐平，飘窗空间可完全纳入日常使用，采用LDKB一体化宽厅设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体
化），增强家庭互动。
项目主力户型为93-139㎡的3-4房，采用"3+X/4+X"设计，通过灵活隔断实现空间可变性：
超大入户空间：所有户型均配备独立玄关，93㎡A户型拥有双面独立玄关，93㎡B户型拥有约3.65米连排收纳，120㎡以上户型玄关可打造为休憩区、麻将棋牌区或健身运动区。
N+X灵活空间：L形阳台的一部分被设为X空间，可灵活改造为书房、儿童房或开放式多功能区，满足家庭不同时期的成长需求。
全景舱主卧设计：主卧均实现全景舱式设计，三面采光引入室外景观，可划分出休憩区、衣帽间、卫浴三大空间。
落地飘窗设计：全屋次卧尺度宜人，落地飘窗给予空间更大灵活度，三代家庭成员各自有独立天地。
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
