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南平楼市发布 2024-11-12 09:53:30

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日前，位于成都东2.5环的人居九林语项目，推出了全新组团——人居九林语凌云阁。凌云阁是人居九林语继望云阁、叠云阁后的第五个组团，也是这个主城区百亩大盘的最后一块拼图。

据了解，九林语凌云阁位于峨眉山路477号，于5月20日开放营销中心，6月20日产品取证，目前凌云阁组团已经是第二批次取证，第三次取证在即。

该项目的开发商为兴城人居，相信成都的大家伙已经非常熟悉，是咱们成都本土首家世界500强企业成都兴城投资集团（以下简称“兴城集团”）的二级企业。兴城集团截止目前已拥有全资及控股子公司达到260余家，集团资产总额10857亿元，是成都规模最大的国有企业。

而林语系，正是人居引以为傲的高端系列。该系列一直强调拒绝普适，注重项目品质，规划设计的产品多以改善为主。

早在2021年九林语·望云阁首开之时，就凭借低容积率、大平层户型设计和园林式生活场景获得了市场的认可，当月便狂揽9亿。九林语此次推出的凌云阁组团，地块位于望云阁和叠云阁之间，作为九林语的衔接前后的重要组团，凌云阁自然承载着延续九林语高端品质的使命。

凌云阁组团占地约48亩，容积率仅2.5，绿地率25%，总建筑面积约12.16万方，是兴城人居在2021年通过招拍挂竞得住兼商用地，成交价为17200元/㎡，清水限价27200元/㎡。

项目地块方正规整，在整体布局设计上，凌云阁采用的是阵列式布局，规划了4栋2层商业和9栋16-17层住宅，住宅为建面约123-203㎡精装小高层，共488户。阵列式布局，使得项目的户型全部为南北朝向，极大地保障了项目的通透性，同时让其楼间距最小27米，最大达到了38米，提升了项目的居住舒适度。

在建筑风格的设计上，项目整体延用的是现代的美学理念，与一街之隔的望云阁和叠云阁风格相近。可以看出，凌云阁外立面采用是银灰色的金属铝板，现代风格明显，搭配石材和多彩真石漆，简约又有层次。

凌云阁项目的景观设计也是颇具亮点，首先在设计上，选择的是广州怡境操刀，这个设计院常年服务的都是高端改善项目，其次在风格上，融入了安缦酒店和自然风格，打造了“四大主题乐园+三大人文院落+两大酒店式入口”，形成了别具一格的休闲生活空间。

另外，项目还设计了一条长约135米的风雨连廊，从主入口大门直接连通203㎡楼王单元门口，风雨连廊这个设计无疑是十分罕见的，也处处说明了项目想要做出特色的决心。

在产品设计上，凌云阁户型面积段有123/127㎡、131㎡， 164/166㎡，203㎡。

首先我们看看建面约131㎡的三房户型，位于6、7、8号楼，2T3H，整体设计方正，有采6.8米点宽幕阳台，明厨明卫，主卧套房设计，配备衣帽间和淋浴空间，次卧房间开间都在3米以上，每个空间尺度相宜，较为均衡，注重功能和实用性。

其次我们来看看主力产品166㎡的为四房两厅三卫，位于3、4、5、9号楼，2T2户，这套户型设计有6.7平米独立电梯入户，室内采用的是LDKB+端厅设计+双套房设计，动静分区，明厨明卫，客厅的面积约35㎡，约11m长的转角阳台，主卧达到了约28㎡，在166㎡的尺度上保障了极大的舒适性和通透感。