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京师双学府、花园宽厅洋房，10-18F低密度社区
天桥区不错的楼盘，就是周边城市界面差，但其实天桥内很多楼盘周边城市界面都一般；
也侧面说明了，天桥是发展的中的天桥！
01
项目简介及基础信息
项目位置：济南市天桥区东宇大街与新沙路交界处
项目基础信息
建筑面积：19.1万方
建筑形态：小高层/洋房
绿化率：35%
物业公司：山东顺邦物业
物业费：2.36
车位配比：1：1
总户数：1173户
楼栋数：14栋
参考价格：1.05-1.3万
装修标准：毛坯（厨房、卫生间简装）
容积率：2.2
层高：2.9米
公摊：19%-24%
交房时间：2025年12月
户型面积：
100平三室两厅一卫
105平三室两厅两卫
121平三室两厅两卫
144平三室两厅两卫
项目位置
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户型图
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周边配套
1、交通：项目紧邻二环西路路轴与小清河水轴，向北串联新旧动能转换区，向南连接主城区；紧邻片区内主要交通干道东宇大街、粟山路、新沙北路，门口有5条公交线路，交通便利
2、商业：二环西路家家悦超市，3公里内包含泺口商圈、缤纷五洲商业综合体、金牛银座等
3、公园绿地：项目周边景观资源有山有水，项目距离小清河约600米，是小清河风貌带中的“静享乐活”风貌段.距离匡山公园约1公里，距离药山公园约1.9公里，距离济南森林公园约2.5公里；社区内部打造“儿童友好”社区，设计下沉式阳光草坪、研习坐廊、温书学堂等场地
4、教育：划片，京师实验小学，京师实验初中。
5、医疗：项目往东约三公里为“师范路医疗中心”，汇聚了济南第四人民医院、解放军960医院（原济南军区总医院）及济南中西医结合医院，医疗配套完善，同时项目以西约2公里规划西部国际医学中心，规划建立20余家高端医院。
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