广州御溪臻山墅☎☎:400-159-8559转7788售楼中心!
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广州白云山下的纯别墅【御溪臻山墅】项目详细介绍,最新房源
海拔高度,从来就是衡量豪宅的重要指标
诚如约554米香港太平山、约95米上海佘山….
其背后,代言一座城市的人居高度
亦向城市呈现独特而珍贵的山居生活符号
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随着白云山麓用地趋近饱和,新时代精英延承了都市山居的传统,沿着广州东进的发展脉络,在湾区时代新高地的知识城之南,遇见古浪山这么一片天赋之地。
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纵观广州山居墅区史,要成就一处真正的半山墅居,并不是仅仅拥有山景资源就足够。无可替代的地段前景、不可复制的山景资源、高品质的规划设计,这些都缺一不可。
湾区时代赋予知识城的未来前景,成就了世界半山墅居诞生的时代背景。而匹配这一定位的资源和产品,在广州当前的楼市上,一一对比之后,可比肩者,凤毛麟角。
首先,有低容积率的土地,才有墅区产生的先天条件。而根据中指院统计数据, 在2014-2021过去八年的土地公开招拍市场上,容积率低于1.5的地块仅有3宗。而随着规划与政策的收紧,这样的土地此后更将趋近绝迹。 (信息来源:腾讯新闻《 8 年来,容积率低于 1.5 ,广州只挂出过 3 块……》)
而御溪·臻山墅, 拥有1.1的低容积率,仅此一条,就足以让大多数山景物业望而兴叹,在整个知识城片区,也是首屈一指。
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(项目效果图)
其次,半山墅居的前缀,就定义了其生长环境:必须在半山之上。而全广州目前能满足此条件的墅区,不过寥寥二三,且都是售价高昂的顶豪之作。其余大部分所谓的山居项目,其实不过是山脚下隔路相望的“伴山”或者“畔山”而已。
御溪·臻山墅,位于约25000亩的古浪山半山之上。作为知识城南珍藏的自然原生山林,这里树木葱郁,层林叠翠,飞鸟栖林,自然水系蜿蜒,溪流潺潺,带来超凡出尘的居住环境。
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(示意图)
如果说天赋环境已属罕有,约 42-146米的海拔高度更是让御溪·臻山墅高出一筹。如果以3米层高计算,最高146米相当于48层楼,即便是起点42米,也相当于14层楼。在广州,这样的墅居高度屈指可数,高居于此,放眼天地,胸怀旷达。
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(项目效果图)
最后一条,看似普通却最难满足: 纯墅区。广州现存绝大多数墅区,出于规划或者市场定位等原因,往往配建一部分高层。林立高耸的高楼,一方面让墅区纯粹性大打折扣;另一方面高层的视线降低了墅居私密性,同时也遮挡了墅区景观。
御溪·臻山墅为打造约50万方纯墅大盘,延请 国内“高端住宅与奢华酒店设计领域”领军人物——大象设计总裁陆皓先生亲自执笔,依山就势,巧妙设计合院和叠墅两大产品系,保持墅区纯粹性的同时,御溪·臻山墅通过前后地势高差,让墅院层层升高,楼栋之间尽可能减少遮挡,让景观视野更开阔。精心打造的合院产品,更是在片区一席难求,值得期待。
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(项目效果图)
越纯粹,越稀有。越稀有,越值得拥有。
湾区时代的知识城历史机遇,古浪山珍藏原生半山资源,以及大师亲笔设计和四大实力品牌的精心打造的纯墅区,每一个条件的传奇相遇,方得以成就御溪·臻山墅这一可遇难求的半山墅居。
(项目效果图)
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山外有山,每一个时代,都有自己的半山墅区代表作。在白云山之后,御溪·臻山墅为广州的半山墅居史,续写上浓墨重彩的新篇章,再起广州半山墅居新高峰。
御溪·臻山墅,洞悉当下人居需求
背靠约2.5万亩古浪山脉,于海拔高度约42米—146米
打造绿色生态、自然宜居的山中墅居
无疑,塑造广州城市山居另一种生活想象
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项目实景图
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山中墅居,顾名思义,不在山下,亦不在山顶
建于海拔高度之上,深度与自然建立连接
据生理卫生实验研究,海拔高度对气候存在一定影响
海拔高度每上升100米,气温会降低0.6°C以上
当海拔高度处于宜居中间值
自然环境对健康有着诸多裨益
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项目实景图
让墅归于山中,让生活归于自然
御溪·臻山墅,借势于山
如同被山林植被环抱, 负氧离子高达约10000个/cm³
海拔之上,城市喧嚣轰鸣,在此寂静无声
漫步山林,满目叠翠绿意,耳畔鸟鸣啾啾
一呼一吸,草木清香与鲜氧为伴,自在轻盈
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项目实景图
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海拔越高,带来的视野自是更高一层
御溪·臻山墅,顺应山势,高低错落布局山中墅院
别墅前后3-6米高差,保证每一栋采光和观景最大化
自此,别墅就成了落在山林间的山景观礼台
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项目实景图
立于院中,居高临下,尽收2.5公里连绵山景
置身室内,露台、窗台、镜台
每一面阳光照拂的地方,都是自然山景的取景框
晨起日升,山是叫醒你的第一眼风景
傍晚日落,山是治愈心灵的醉美解药
【真正半山】
约25000亩古浪山脉之上,东部墅区新标高
约25000亩古浪山之中,海拔约42米半山之上,最高海拔约146米(相当高层住宅14层高起步),项目高差约100米,无遮挡视野开阔,依山而建,打造绝无仅有真正山中院无高低配的纯墅区。
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【低密纯墅】
少有1.1低容积率 难得约50万方纯墅大盘
约50万方广州东真山中院纯墅区,约1.1低容积率,规划约22栋合院,20栋叠墅,稀缺性决定了溢价水平,如此低的容积率及产品布局,让御溪·臻山墅自带低密纯墅居基因。
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【园林配套】
依山层层退台,峰景半山独好
古浪山原生山林之上,建筑与景观原生态环境巧妙结合,所有建筑都顺应坡度地势而建,层层叠韵,错落有致,前后3-6米高差,保证所有楼栋的开活视野和景观最大化,居高望远,层峦叠翠,林海松涛尽收眼底。
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(项目实景图)
——四大景观主轴:依山而上,四条归家主景观轴线,峰回路转间,平步青云,风光旖旎。
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——17条溪涧,13条林径:御溪·臻山墅园林取意大理苍山十九峰十八溪,17条逐溪水线和13条林隐山线山重水复,溪流蜿蜒,曲径通幽,鸟鸣啭啭,水流潺潺,共成一幅溪山栖居图。
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——半山康体运动中心 :
可以链接天际跑道和登山步道,会所内包含屋顶健身中心 、无边泳池、老年星光之家等等,为业主提供全面休憩场所
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——2.5KM彩色天际跑道 :
彩色天际跑道,贯穿项目,顺应山势创造、带来丰富多变的运动体验,可以享全天候健康运动体验;
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【首开组团分布图】
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【户型鉴赏】
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