❈2025楼市聚焦 ꦿ℘首页网站⫸长沙【三一云湖】三一云湖售楼处⫸欢迎您⫸楼盘详情⫸最新价格⫸户型图⫸得房率@三一云湖售楼处电话

✨长沙【三一云湖】 ✨

☏【售楼中心电话】✨✽✽✽✽

VIPline：400-159-8559转接8899【贵宾热线】

☏（提前来电预约享内部折扣）✨✽✽✽✽

⫸预约来电尊享线上团购优惠✨✽✽✽✽

⫸开发商售楼处直销，中介勿扰！✨✽✽✽✽

⫸网上售楼中心24小时销售热线〢欢迎您的来电咨询〢

规划：313万方产城融合社区

规划53万方住宅

三一云湖位于长沙向东，空港新城板块，长沙自贸区的一部分，再加上项目距离长沙黄花机场约7公里以及紧邻6号线地铁等配套，未来区位优势明显。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

三一云湖为产城融合社区，共计313万方。产业与住宅之间有一定距离，而且入口为反方向，整体对居住舒适度没有太大影响，但产城融合项目保证了周边人流量。

项目效果图及楼栋位置图

住宅建面53万方，共21栋叠墅产品，31栋高层产品，另外配有30万方商业。首次开盘推出3栋高层，4栋叠墅，高层户型为112-172㎡，叠墅为174-292㎡，叠墅临湖单元为上下两叠，非临湖单元为三叠产品。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

02

配套：地铁6号线6月通车

自建30万方商业配套

空港新城板块位于长沙以东，属于中国（湖南）自由贸易试验区范围内。作为湖南自贸试验区中面积最大、体量最大、承载任务最多的片区，区域政策和规划利好下，区域发展进入快车道。

长沙CRIC栅格地图来看，三一云湖所在的1公里栅格能级处于中上位。自贸区前景较好，但目前仅政策端对财政方面有所倾斜，具体规划暂未落实，短期内配套欠缺。

但项目自身配套有30万方商业，将与项目一期同时建成，同时项目规划有师大附中附属中小学，规划36个班的小学，54个班的中小学、自建约1500㎡幼儿托管中心，约3700㎡幼儿园均与一期同时交付使用，项目自身配套较为完善。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

除项目自身配套，目前项目周边还配套有百联奥特莱斯，以及6号线地铁站。其中地铁6号线位于项目商业部分旁，预计6月份开通运营。6号线联通黄花机场与梅溪湖，中间经过湘雅三所医院，再加上项目附近的湘之雅贵宾医院可提供上门服务，整体医疗服务设施较为完善。

03

产品：因地制宜

打造12万方生态内湖

313万方项目规划，自贸会展规划加持，项目整体优势明显，但产品作为目前项目的核心竞争力，项目在城市钢筋水泥中，打造了12万方生态内湖，并因地制宜即保证了原生态的完整性，也保证了居住的舒适度。

12万方生态内湖，小区内部打造多种休闲空间

梅溪湖湖景面积为18.05万方，除安置小区、老小区外，商品房超过58个项目，平均每个项目仅0.3万方的湖景。三一云湖自身配套12万方生态内湖，形成了七大主体滨湖景观带。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

近住宅区的景观带主要有三个，其中展示区作为目前已开发完毕的湖景区域，打造了优质的对岸风景线；住宅区靠近内湖沿线是整个云湖景观带的核芯，充分利用地势，形成岛链，并配置环湖跑道；住宅区对面位山体公园，利用地势高差，打造了人与自然和谐相处的活动内容，未来将打造集房车、露营、垂钓以及儿童乐园为一体的公园配套，为业主提供休闲空间。

因地制宜，住宅首层地势高于湖面

除12万方内湖景观资源外，项目利用山体地势，因地制宜，将住宅地势打造高于内湖，即使是别墅地下室的位置都比内务地势更高，这样的设置一方面是保留了原始景观，另一方面是让居住不用担心夏季雨水以及春季返潮的问题。

04

户型：112-292平米户型

叠墅赠送前后花园

三一云湖首开推出建面约174-292㎡的两叠和三叠产品，均价13800元/平米；建面约112-172㎡的高层，均价7500-8000元/平米。

叠墅分为两叠和三叠产品，其中临湖叠墅的一个单元均为两叠叠墅，户型面积为259-291平米；其余均为三叠产品，户型面积为174-199平米。叠墅楼栋均配有电梯，且电梯为双开门，居住者刷卡入户，另外两叠产品户型内部均留有电梯井，业主可自行安装室内小型电梯。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

291平米下叠

赠送地下室和花园，赠送前后花园 ☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

下叠户型赠送地下室和前后花园，地下室层高为5.7米，可将其作为负一层和夹层；赠送前后花园，整体赠送面积较大，无论是宴客、休闲还是健身都有较大空间。

1-3层层高为3.1米，一层主要为动区，客餐厅一体，L型厨房，动线清晰；前后院子可作为休闲场所，可将老人种菜和青年待客分开，互补干扰；老人房位于一楼，方便老人活动。

二层为两个卧室一个露台，无论是二孩还是三孩家庭都有其居住空间；三层为主卧，带有衣帽间、卫生间以及书房和化妆间，套房设计，保证居住的私密性和舒适度。

199平米下叠

地下室一分为二，充足储藏空间

三叠产品中下叠为199平米，地下室为5.7米，可分为负一层和夹层，但三叠产品将地下室一分为二，下叠一部分，中叠一部分

首层依然赠送前后花园，整体动线设计跟291平米户型一致，但对室内电梯没有太大需求下，老人房舒适度有所提升。

二层为三个卧室和两个储藏间，主卧配置衣帽间和卫生间，舒适度较高，同时储藏空间充足，可利好主人储存。

高层户型

112-170平米

高层户型分为临湖和非临湖楼栋，临湖楼栋为2梯3户，户型为120-170平米；非临湖为2梯4户，户型为112-140平米。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

✨长沙【三一云湖】 ✨

☏【售楼中心电话】✨✽✽✽✽

VIPline：400-159-8559转接8899【贵宾热线】

☏（提前来电预约享内部折扣）✨✽✽✽✽

⫸预约来电尊享线上团购优惠✨✽✽✽✽

⫸开发商售楼处直销，中介勿扰！✨✽✽✽✽

⫸网上售楼中心24小时销售热线〢欢迎您的来电咨询〢