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刚刚开工，海珠又爆新盘了，不仅位置很正，就在客村板块，而且还是板块内第一个新规项目！它直接引入中海旗下顶豪产品线“萬系”， 北望广州“三件套”，东南向望海珠湖和湿地公园。
广府萬宸是中海在广州的首个 萬字系 ，甚至可能是全国第一座。一共规划了3栋住宅， 全都是南北对流的板楼 ，每栋26-28层不等，预计全盘货量150套左右。全盘只做了一个户型—— 约160-180平四房 ，因此 圈层非常纯粹 ，不存在大户型和小户型混住的情况。
基本信息
占地面积： 14437.91 m²
建筑面积： 约60191 m²
容积率： 2.9
总栋数： 3栋
层高： 26-28层
梯户比： 2梯2户
在售产品： 160-180m²
项目地址： 广州 · 海珠区广州大道南788号二期地块
小区配套：项目1楼架空层做9米，2楼再做一个架空层，住宅从14米起步，做了立体式的园林设计，不做下沉式会所，会所放到了一楼，跟园林融合一起。 此外，项目还将配建 9 班幼儿园、社区服务站及养老机构，公建配套完善，满足全龄段需求。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接6666【官方售楼中心】
交通方面
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广府萬宸的交通逻辑非常清晰。它不是单纯靠地铁，而是靠立体路网。距离广州地铁3号线、8号线以及在建的11号线、规划中的26号线都在步行可达范围内;特别是8号线，贯穿了琶洲、客村、昌岗，全是核心区。更绝的是，2025年底刚通车的 海珠湾隧道 ，直接把海珠到广州南站的时间压缩到了15mins(通过东晓南高架)，这让整个海珠南部瞬间成了连接大湾区的“桥头堡”。
自驾的话，广州大道南、新港东路、新滘东路全是主干道，去珠江新城、琶洲甚至白云机场，那种酣畅淋漓是老城区给不了的。
教育方面
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项目配建了9班幼儿园，而且旁边就是中海大境引进的中大附属创新谷学校(12年制)，这可是中山大学直属的，含金量不用我多说吧。 旁边还有20多年历史的省一级客村小学，对口六中。这是项目的保底，有足够高的下限。
商业方面
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这盘自身还配建超3.3万㎡商业，下楼就是合生广场、万达广场，想买奢侈品去太古仓、乐峰广场也就是几脚油门的事。
医疗配套
项目周边有南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等...等，为您的家人平安保驾护航。
休闲娱乐
最奢侈的是生态，东北望广州塔地标“三件套”，东南向就是海珠湖和万亩湿地公园，这种“出则繁华，入则宁静”的景观资源，在广州绝对是稀缺品种。
项目优点
1， 位于海珠区广州大道南，处于 广州新中轴 南段核心位置，紧邻新港路、新滘路等主干道，临近地铁3、8、11号线及规划中的26号线，交通便利。周边有合生广场、万达广场等成熟商业配套，以及 海珠湖湿地公园 、广州塔等景观资源，兼具繁华与生态优势。
2， 项目仅规划3栋板楼，共约150套房源，全部为160-180㎡大平层，两梯两户设计，无小户型掺杂，圈层纯粹，居住私密性高，适合追求高品质生活的改善型客户。
3， 容积率仅2.9，远低于周边老小区，楼间距宽敞，视野开阔。项目东南向可眺望海珠湖和湿地公园，北望广州“三件套”城市天际线，居住舒适度高。
4， 公区参照卢浮宫阿波罗长廊概念设计，拥有超高挑空与序列廊柱，营造出强烈的仪式感。创新打造“景观健身会所”，将运动空间与园林景观或城市天际线结合，提升居住体验。
5， 中海地产作为央企，资金链稳健，无暴雷风险。项目计划以全实景形式开放，实体板楼与园林同步呈现，交付确定性高，能有效避免期房“货不对板”的问题。
6， 支持柔性定制，提供3个免费软装包和15个付费软装包，买家可根据自身预算和喜好选择风格，满足个性化需求。
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