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基本信息

楼盘别名：保利锦鲤堂悦园

物业类型：住宅

占地面积：52269.08平

建筑面积：224002平

绿化率：30.00%

容积率：3.10

规划车位：1500个

车位配比：1;1

规划楼栋：14栋

规划户数：1550户

开发商：佛山市禅城区盈恒置业有限公司

物业公司：保利（佛山）物业服务有限公司

物业费用：2.7元/m²/月

交房时间：2026-12-31

交通配套

目前开卖的楼栋在最南边约595m，也是去地铁站最远距离走路约9分钟

附近1km内的公交站还是有好几处的

教育配套

幼儿园：家楼下配建18班公里幼儿园

刚开盘，教育局未公布具体对口中小学，目前规划比较近的是有个36班的小学【引进佛山九小教育集团管理】

医院配套

比较近的是广东省中西医结合医院【三甲医院】，3km内开车约10分钟，骑电动车更快直接缩短1km

生活配套

附近2km内的菜市场还是挺多的，比较近的是乐庆综合市场，卖的菜品稍微少一些

想要菜品丰富点，就得去到1km外的南堤新街市农贸市场或叠北市场，骑个电动车就五六分钟的事

比较近的是鸿大广场约950m，骑电动车3分钟左右，其实走路也可以

稍微远一点是桂城万达。开车要绕远一点约2.5km，骑电动车也方便

小区内部配套

挑高约7.6米的门庭，两侧一对造价约70万的椒图雕塑威严矗立，有辟邪镇宅、吉祥安康之意。设计中融合叠滘赛龙、岭南窗花、鱼嘴纹等在地文化元素。

| 社区大门实景图

三进门堂礼仪归家中轴，九五之尊的府门制式，跨过门堂的拱桥，有“一府跃龙门”之意。当你踏入社区，仿佛开启一场穿越时光的东方美学之旅。

| 门堂拱桥实景图

项目复刻四大名园梁园经典场景，锦鳞山海观景戏台，借鉴岭南粤剧戏台打造，气势磅礴，望亭台楼阁，定制约6.2米*2.1米青绿奢石铺装，尽显尊贵不凡的东方气韵。

实景图

结合地势高差打造“溯游化龙”动线，姿态优雅的风雨连廊串联重要景观场景，地面鱼纹地刻与光影交织，步步生景。

为了营造栩栩如生的效果，风雨连廊的地面匠心雕琢铺设666块完全不一样的冰纹砖，精工品质悄然绽放在生活的每一处细节之中，为日常时光增添无限雅致与美好。

通过风雨连廊归家，处处能感受千年东方美学智慧，非遗鱼灯象征吉祥、幸福，传统雨链化作流动的水脉，寓意水脉天成。

风雨连廊实景图

公园配套

比较近的是中山公园开车约3.5km，10分钟左右，骑电动车反而更近一点约2.5km，也是十分钟，或者是去千灯湖公园骑电动车也差不多时间

在售楼栋+户型

得益于佛山户型新规落地，项目释放前所未有的产品力，打造片区首个新规户型，使用率近100%。

目前已曝光1、2、3、14号楼户型规划，为建面约89-139㎡三四房，阳台占比约20%，户户朝南。项目首推就拿出整个小区质素最好的楼栋，是唯一正对“一园三堂”景观的，可谓诚意十足。

89㎡婚房高配版，四开间朝南，双面宽阳台，主卧270°落地飘窗，藏得下温馨小家的三餐四季。

建面约108㎡二胎全能家，四开间朝南，LDKB超大互动空间，可改造成为约6.2米大宽厅，是一步到位的改善户型。

建面约124㎡户型是稀缺的独梯独户布局，独享尊贵前厅，南北通透无遮挡。在这个面积段，能做到独梯独户的，整个禅桂片区仅此一家。

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特别说明：

1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

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