深圳湾澐玺凭借稀缺地段、顶级配套和优质资产，成为楼市焦点，首开即售罄，被誉为“2025年中国楼市奇迹”。💗售楼处电话☎☎400-159-8559转5158（专人接听）💗
🔥🔥深圳【深圳湾澐玺 】🔥🔥
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深圳湾澐玺，首开130亿！
创造了2025年中国楼市奇迹
最让人细思极恐的是：项目首批推出的
建面约500-1150㎡ 、 总价约1.3-3.3亿元的天际大平层
几乎一轮售罄，仅剩1套房源
好房子只会越来越贵，卖得越快，这是毋庸置疑的。
「深圳湾澐玺」拥有三大属性：
1、超级少有的物理资产
仅约2.26平方公里的深圳湾，以全市约1%的土地，聚集了近80家世界500强导行业龙头企业落座 (信息来源于南方+)，汇聚了腾讯、阿里巴巴、字节跳动、中金、华润置地、中海地产等上百家上市公司，成为 “科创+资本”的高浓度聚合体，这里是财富的磁场，更是趋势的起点。
而澐玺，是深圳湾后海总部基地近十二年来出让的唯一一宗纯住宅用地，也是目前片区规划中 “最后一块绝版住宅用地”。
占有的不仅是一席之地，更是拥有最优质的配套和交通：
商业：步行范围内，万象城、海岸城、来福士广场等顶奢商圈环绕；
文体：800米直达深圳市人才公园，深圳湾文化广场、深圳湾体育中心，坐享城市级文化绿芯；
交通：与地铁2号线登良站无缝衔接，1站换乘双地铁，自驾约15分钟通达南山科技园、前海等核心区域；这里还有贯通全球的交通枢纽，可直达国际机场、香港中环；
教育医疗资源：北师大附小、南山外国语、南山区人民医院等优质资源环伺。
▲配套示意图
▲交通示意图
这里已不仅是居住区，而是融合总部经济、国际艺文、时尚消费与滨海生活的“全球生活策源地”。
2、穿越周期的“硬通货” | 资产配置的终极压舱石
在波动成为常态的今天，优质不动产的本质，是“确定性的溢价”。
澐玺由华润置地&中海两大央企联袂打造， “央企巨头+核心地段+纯粹产品力”的组合，为其注入了深厚的信用背书与安全边际。在不确定性蔓延的环境里，确定性本身就是最昂贵的商品。
澐玺并非普通住宅，而是资产配置中的“压舱石”——具备极强的金融属性与流动性共识，成为跨越经济周期的硬通货。
3、无可替代的圈层门票 | 进入顶层社交的隐形资本
财富之上，是社会资本的积累。
澐玺，某种意义上是一次“社会资本投资”。门槛，自成一道隐形的过滤器，汇聚的是同一纬度的人群、相似格局的视野、互为资源的网络。
在这里，邻里可能是企业主、投资人、科技领袖或文化名人。共处的不仅是同一片海景，更是相通的信息源、协作的机遇场与互信的社交圈。这种圈层的纯粹性与高阶性，无法用价格简单衡量，却可能在未来衍生出远超房价本身的价值。
这些核心属性，赋予了其超越周期的资产禀赋。
在不确定的时代，它提供了一种确定性的、高度集成的解决方案——
为塔尖人群，兑现一处与城市共成长、与资源零距离、与未来同频的终极坐标。
地段、配套只是起点，真正让高净值客户心动的，是深圳湾澐玺的产品力。
项目建筑由全国知名建筑设计事务所KPF总裁James von Klemperer亲自操刀，和line+联袂设计，五栋塔楼以 “月牙抱海”的姿态排布，高低错落，塔冠顶部以一抹优雅的 “微笑曲线”温柔环抱湾区，辨识度极高，重塑城市的天际线与气质。
▲概念方案示意图，非最终效果，仅供参考
外立面以自然为灵感，打破传统建筑的冰冷感，立面 如细胞般自然生长，采用米白色与金属色作为主色调，让建筑表皮呈现出有机生命体的细腻质感。
▲外立面示意图
「深圳湾澐玺」由 南、北区两个地块连接起来，由 五座高度约150-250m的塔楼组成，采用 “全向东布局”、 “错位排布”，建筑群高低有致，让每一户都尽量享有海景或深圳湾城市天际线。
▲总平面图
▲景观分析图
项目首推北区1栋、2栋共348套房源，涵盖 低、中、高区全系列户型，采用 “垂直分层”理念精准匹配不同需求，其中包括：
• 低区建面约209-304㎡四房户型
• 高区建面约370-403㎡五房户型
• 超高区建面约500-1050㎡顶奢大平层
其中 建面约1050㎡Penthouse是深圳高端大平层新标杆。
▲户型分布示意图
1、超高区（57F以上，200米以上）
建面约500-700㎡，以及1050㎡顶奢大平层
超高区拥有无遮挡的深圳湾景观视野，提供总统级居住体验。全明格局+落地玻璃幕墙，部分户型配备空中露台，270°环幕海景与城市天际线尽收眼底。
先来看，位于顶楼的 建面约1050㎡Penthouse顶奢大平层，堪称深圳住宅的巅峰之作，堪比世界级豪宅▼
▲建面约1050㎡户型示意图
另外超高区还有建面约500㎡和700㎡户型，拥有无遮挡的深圳湾景观视野，提供总统级居住体验▼
▲建面约500㎡、700㎡户型示意图
2、高区（41-56F，150-200米）
建面约370-403㎡户型
高区每层5梯3户，4+1房五卫设计，都有专梯入户空间。全部东向看海无遮挡，户型空间足够大，配备家庭厅和家政套间，适合有多样化生活需求的高净值家庭▼
▲建面约370㎡、375㎡、400㎡户型示意图
3、低区（5-41F，150米以下）
建面约209-304㎡户型
低区每层5梯4户，四房设计，每户双门电梯通达，享有专梯入户空间，阳台全部东向看海，未来低区会有部分遮挡。适合精英家庭首次入驻深圳湾豪宅，平衡了空间感与总价预算。
▲建面约209㎡、269㎡、295㎡、304㎡户型示意图
建面约225-245㎡户型： 扩展了居住空间，可能增加功能房间或扩大主卧套房面积，提供更舒适的居住体验。
建面约269-294㎡户型： 通常是四房以上大户型，注重家庭互动空间与个人私密空间的结合。
建面约304㎡户型： 低区最大户型，空间布局奢华，功能分区明确，满足多代同堂的居住需求。
建筑面积约305m²及以下面积段户型提供两套大师级室内设计方案选择。
室内样板间设计以国际视野，融东方底蕴，传统与未来共生，从顶奢酒店至私宅高定，始终执着于美与秩序的坚守，将艺术、科技与人文的深度融合，打造可传承、可滋养、可共鸣的心灵居所。
▲建面约205㎡户型样板间实景图
深圳湾澐玺的现象级热销，不仅为2025年的深圳豪宅市场画下了浓墨重彩的一笔，更向市场传递出“真正具备核心价值的人居作品，终将穿越市场周期，获得时代的认可”清晰信号。
深圳湾澐玺这部集时代、土地、大师智慧于一体的顶豪作品，其传世价值正逐步显现，属于它的市场传奇才刚刚开启。
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