🔥长沙【保利天瑞】🔥🔥
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在 突破长沙房价天花板的同时，保利天瑞依然 登场即狂销、揽尽数亿，再次做到了“一战封神”，为长沙又贡献了一次 现象级销售奇迹。
这也不由得让人深思： 在一次又一次的“奇绩”背后，保利天瑞真正能够引发塔尖客户争抢的核心原因是什么？
项目能在长沙顶豪圈中闯出一片天地，绝非稀缺地段天然红利+超强产品力两个原因那么简单。
对于保利天瑞而言，真正的底气， 是“迭代”二字。
从城市核心资源到产品力的不断焕新升级，再到顶豪生活方式的构建，保利天瑞通过一系列极具突破的创新打法， 完成了对长沙新一代别墅的全面迭代。
项目实景
纵观长沙楼市，虽然“ 产品主义”已成为共识，但大部分开发商却陷于保守，很难出现让人眼前一亮的 划时代产品。
而保利天瑞，却打造出 长沙前所未见的迭代级顶豪别墅。
项目二期共规划了 双拼别墅、联排别墅、叠墅、洋房四种产品，定位终极改善、圈层纯粹，丰富了高端产品的序列，构造出更灵活的用户适配度。
无论哪种产品，都满足长沙顶级人居需求， 其中双拼所剩不多，从热销就能看出产品一如既往的吸引力。 联排和叠墅未来还有新品加推，所以今天主要来谈谈这两款产品。
二期规划示意图，仅供参考
建面约320㎡的联排边户：坐落在二期中央位置，独门独院、藏风纳气，是一座可收藏、可游览、可居住、可传承，风水好的“新墅种”。
联排从得房率、通透性、实用性三个维度，彻底解决传统别墅痛点，以“ 家庭关系场”重新定义户型价值，重塑当代家庭的 亲密与礼序，呈现出极致奢华的“私家宫殿”。
280%极致得房率，吊打传统墅居空间：
全屋实际可使用面积达约870㎡（含庭院），放眼全长沙墅类产品，得房率无可匹敌。带全明地下室，地上地下共5层。
得益于高差优势，地下室的夹层也在地平线之上，实际呈现出的是“ 地上4层、地下1层”的格局，并拥有 超100㎡的前后双花园。
与传统地上2层、地下2层的别墅相比，保利天瑞联排的 空间实用性更强，极大拓宽了活动空间。
图源观念研究院，仅供参考
约11.4米极致大面宽，空间全明通透：
长沙传统墅类产品，大多都避免不了 “窄面宽、长进深”问题，自然光不容易照到房屋中间位置，每层空间也受限。
而保利天瑞建面约320㎡联排别墅， 南向面宽足约11.4米、进深约12.3米，让阳光能够最大程度照进室内，尽享通透、舒适与明媚的日常。
联排效果图，仅供参考
并且，同时拥有别墅的高度、使用享受和大平层的尺度，以首层为例：
客厅面积达到惊人的约 58㎡，可容纳 超20人，满足家族以及各类聚会需求；
中西双厨面积 超33㎡，连通 约43㎡户外餐厅，烹饪不受限制，美味尽情呈现；
就连楼梯间和电梯厅组成的交通盒面积也达到了 超21㎡，尺度十分豪横。
图源观念研究院，仅供参考
高阶生活场景，家庭居住平权：
一套联排涵盖 3层客厅+2层卧室，超越了传统别墅的“豪华”概念，基于对高阶家庭生活结构的深刻理解，规划出适合夫妻生活、亲子互动、全家欢聚、社交会客等多元场景空间。
首层是第一客厅， 约81㎡巨厅+中西双厨+户外花园，休闲、观景、就餐、社交……均能轻松承载。
夹层可设计成小朋友的游乐场、大人的茶室、阅读区……服务全年龄段，是完美实现游憩自由的“第二客厅”。
负一层是第三客厅，可以安放全家人的兴趣爱好，如雪茄吧、私家健身房、私家影音室、酒窖等。
第二层可以做 三间卧室，长辈和儿女都不用妥协和将就，从容应对二胎、三胎、三代同堂，每个家庭成员都可以自得其乐，一步到位！
第三层是 约129㎡奢阔主卧套间，配备独立男女双衣帽区、南向面宽约6米的大床区、20㎡豪华卫浴间、两个南向花园，赋予男女主人无限尊贵起居享受。
图源观念研究院，仅供参考
建面约240㎡的上叠：专为风景而生。 紧邻小区中央景观轴线的优越站位，通过大尺度、宽视野的设计，让居家犹如度假。
层层皆享“湖景统治权”：
共计三层楼（5-7F）， 全占270°无遮挡观湖视野，东、南、西三向瞰湖，好似一处“云上观景台”，以更开阔的视野、更广的采光，塑造了更高品质的立体式湖畔墅居生活。
普通人所羡慕的那份非比寻常，都只不过是保利天瑞眼前的生活日常。
视野示意图，仅供参考
一层一景立体视野暴击：
5F约54㎡餐客厅一体化空间，南向横向延展约 15米看湖景观带+北向景观厨房，将湖光水色悉数揽入室内，每一刻都被风景环拥。
6F的长辈套房， 南向约6.2米面宽、270°环幕玻璃窗直面湖景，孝亲敬老之风自然流露。
儿童房紧邻长辈套房，带独立露台，瞰湖、吹风、观星……童年与自然相伴共生。
同层预留“兴趣空间”，可设计成书房、儿童游乐区等功能空间，增加了适应性和可灵活性。
7F是男女主人的私享空间， 整层面积足足约110㎡，并罕见配备 南北双露台。
南向超32㎡阔绰露台， 设有独立通道连接楼梯，不干扰家庭其他成员，将私密性做到极致。在此种花、泡茶、休憩，凭栏远眺， 千亩碧波与盎然的绿意潋滟如绸，给生活增添一份悠然自得的情趣。
北向露台连通步入式衣帽间、双人卫浴系统，通过巧妙的空间规划，为男女主人提供独属仪式感。
项目实景
谈论保利天瑞，无法避开其稀缺土地价值。这是项目核心基石，也是价值恒定的锚点。
对于长沙顶豪居住者而言， “繁华”与“静谧”必须兼得，因为它们是“生活节奏变化”的弹性需求，缺一不可。
最理想的生活节奏，需要在两者之间自如切换。所以，大家都想“ 出则繁华、入则宁静”、“离尘不离城”。
可是，长沙传统别墅大多坐落于郊外田园， 能实现“繁华与静谧一步切换”，“既在城芯中央又是桃源深处”的别墅盘，保利天瑞是长沙唯一。
项目实景
住在保利天瑞，仿佛拥有了一枚 生活的双面镜，映照出两种截然不同却又完美相融的生命节奏。
一面，转身即是自然静谧：
项目是长沙唯一位于4A级景区内的地块，让洋湖湿地公园成为业主生活的一部分，可感可触，可亲可近。
自然资源的“不可再生”性和与生俱来的 约1.1超低容积率，也从根源上赋予了保利天瑞 全城独一份、超越周期的资产禀赋。
项目实景
一面，长沙主城的基因，带来触手可及丰盛的城市级资源：
日常出行， 地铁3号线、西二环、潭州大道、湘府路高架等交通干道，多维立体交通网络覆盖。
近享超百万方商业， 天街、宜家、京东MALL等都市地标均环绕在项目旁，纵享繁华璀璨生活。
天街实景
长郡双语、雅礼实验、麓山国际等丰富教育，逐年攀升的成绩，为孩子铺就锦绣前程。
洋湖湿地科普馆、湘江新区城市馆、谢子龙影像馆、李自健美术馆等文化场馆，皆为节假日出行的好去处。
三甲级医疗资源， 省妇女儿童医院，为健康保驾护航。
如此“出则烟火、入则自然”的天赋地段，全长沙再难再复制。
保利天瑞的“封神”之路， 不是偶然的爆发，而是一场有迹可循的系统性能力迭代。
从对 地段的深信，到发起的 “超产品性能革命”；从对 隐形价值的追求，到提供有温度的 “情绪价值”服务……
项目始于拿地时的高远格局、稀缺的核心资源，成于建造过程中独一份的产品力，终于顶豪生活方式的营造、极致兑现。
因为有了这些领先条件，保利天瑞才能实现 “全维超越”的战略升维，重新定义长沙顶豪新标杆。
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