广州保利燕语堂悦楼盘详情-保利燕语堂悦售楼电话-房价-地址-燕语堂悦配套详情
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今年豪宅市场的红火，少不了大家的努力。
爆火的海珠，还会继续上新 ！！
中海大境已开盘，海珠还有4个关注度极高的新盘上线，包括琶洲南二期、越秀311地块项目、保利东方红项目--燕语堂悦、中建五局石溪水厂项目，市场热度会一直有。
其中，保利燕语堂悦，前身是去年保利20亿拿下的东方红地块，这个盘会是接下来海珠的重头戏。
没别的，它自带流量属性。
1、保利操盘，野路子多。
2、它和海珠红盘中海大境就差4个地铁站，有差不多的地段优势。燕语堂悦主打的面积段90-125㎡的三至四房，会承接部分大境外溢的客群。
3、它是双地铁交汇的地铁盘，11号线和广佛线交汇的燕岗站就在家门口。
4、学校是海珠西的痛点，项目自配建小学，有学位优势
5、项目的产品，很有稀缺性和竞争力：新中式+有小高层+高使用率，能在海珠市场上收一波真爱粉。
曝光的效果图，看着还不错。
项目基础信息
【拿地时间】2023年9月
【占地面积】约4.8万m²
【总建筑面积】约11.8万m²
【绿地率】35%
【容积率】4.5%
【总栋数】8栋，5栋45层洋房，3栋10层小高层
【停车位】1465个
【首推面积】高层：90/105/120m²、小高层：约120/140m²
【楼盘配建】肉菜市场、社区服务站、社区居委会、社区议事厅、图书馆、托儿所、未成年人关爱服务、物业管理 (含业主委员会) 、小学 (24班) 、星光老年之家 (康服务站)再生资源回收点、调蓄设施、垃圾收集站、垃圾压缩站。
1、交通配套：项目从区位上看，正位于燕岗地铁站上盖，11号线与广佛线交汇，11号线是广州第一条大环线，这含金量不需要多说，未来这个盘就是环线房！
简单说明这个环线房，海珠区范围内，基本可以断定保利燕语堂悦的性价比是最高的，4个站就是中海大境，单价7-9万/㎡，然后是珑景台、琶洲南TOD等高端豪宅，唯有保利燕语堂悦面积主打刚改，价格也会更加亲民。
2、教育配套：项目有海珠区南燕小学、红棉小学、广州昌岗中路小学（翠城校区）、广州市五中附属初级中学、广州市第41中学（东校区）等等。
3、商业配套：项目楼下即是地铁站以及底商，南侧紧邻华新333商业，不过，目前商业未开门迎客，项目正主力销售公寓产品。周边有南泰百货批发中心、燕汇广场、万科里等商业配套齐全，颇有老广的味道。
4、医疗配套：项目步行可达约500m珠江医院、南石头社区服务中心、广医二院（西院区），周边广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院、海珠区中医院等医疗体系。
、产品配套：项目预计是推出90m²~105m²~115m²~125m²中式超高层产品，定位改善。
高层：90m² ~ 125m²、小高层：约115m² 。
其中A区是A1、A2栋，一层五户总共45层高；B区B1、B2、B5三栋45层高，加上3栋层小高层10层。
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