津铁·格调·兰颂是天津首个TOD+城市更新项目，位于津龙湾核心，拥有双地铁、高端生活配套，主打高定产品，打造立体城市生活圈。💗鉴赏热线✆✆400-159-8559转2222（官网认证）💗
🔥🔥【津铁|格调·蘭颂 】🔥🔥
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这个项目来头不小，坐落于津龙湾74万方城市更新片区的核心位置， 是这片城市更新区域其中21方新建住区的首发地块，也是目前河东片区最大的城市更新住区，天津首个TOD+城市更新示范项目。
▲项目鸟瞰图
这几年，TOD盛行，津龙湾的城市更新有何不同？
首先，项目4号线/5号线双地铁入户,作为天津首个 “地铁入户” 纯居社区，蘭颂通过专属通道 3-5 分钟直达住区，无惧风雨。
▲项目效果图
少有的精致的“立体城市”，集双地铁、酒店、住宅、商街、街心公园、文化广场等于一体。业态垂直复合，构建“楼下全能生活圈”，15分钟内一键畅享都市生活。如同一个自运营的微缩城市。
▲项目鸟瞰图
双地铁（4/5号线），高效通达网络,无需换乘即可抵达河东万爱商场、和平路恒隆广场，河西万象城等7大商圈，串联和平、河西，繁华商业触手可及！堪称东部小和平。
项目隶属河东三片，属于实验体系内，顶尖的小学资源，学校资源配置极高。学校近在咫尺，可实现真正的目送式教育。
由天津轨道交通与格调品牌联合打造，天津轨道交通集团，深耕天津50 余载，轨道资源独有，实力雄厚！
天津板块的蜕变规律，也是如此。当年津门津塔一举重新刷新津门符号，霞光道五号让水上板块跃升为超级富人区。
而在河东中环，正悄然迎来一座新的“王冠”—津铁|格调·蘭颂。
▲项目鸟瞰图
作为整个片区的首发地块，项目将以示范社区的标准精心打造。
产品规划为24-26层瞰景高层；17层到顶小高。89-129平立体架空住区，格调高定作品。
作为格调“水晶立面”系列的延续项目，格调品牌以突破性审美赋能建筑立面，大胆选用爱马仕橙作为核心跳色 —— 打破传统建筑同色系堆砌的沉闷与呆板，让鲜明而高级的色彩成为建筑的视觉灵魂。 这抹灵动橙调如同点睛之笔，为规整的建筑形态注入鲜活生命力，使整体建筑脱离单调的工业化质感，宛如一位亭亭玉立的优雅佳人，于城市天际线中尽显灵动气韵与高端格调，一眼即难忘。
▲项目建筑立面效果图
整体建筑立面四面包裹，达到了90%的晶体立面，四季酒店、瑞吉酒店等均为晶体立面，不难看出，项目想要对标和平都会风格的雄心，要将最亮眼的水晶立面作品带入河东，勾勒简约优雅线条，闪耀在城市上空，历久弥新。
据悉，仅层间及窗间墙装饰玻璃成本增加即约三百万。
项目创新性的采取了玻璃百叶的跨界应用，将传统仅用于酒店、写字楼等公建的玻璃百叶首次应用于住宅，解决了传统铝合金空调百叶与立面风格不匹配、档次也瞬时间提升N个段位。
▲项目效果图
作为城市界面与社区的过渡空间，归家大堂的伞状造型更具开放性和包容性。昭示性与时尚感兼具。
▲项目建筑立面效果图
津铁·格调蘭颂把“城市效率”与“家庭温度”装进三个面积段，恰好对应三类典型客户的人生截面。三个户型，三种生活方式，却在津铁·格调蘭颂的“双地铁+三片学区+国企交付”底盘上达成共鸣——让时间效率与生活质感握手言和，让每一平方米都写满“值得”。
89㎡三室一厅两卫——年轻家庭的河东首选
对于追求地段价值与生活品质的年轻夫妻而言，89㎡户型堪称“小而精”的典范。作为河东腹地唯一的小面积产品，它以三室格局满足未来5-10年家庭结构变化的可能，双卫设计兼顾隐私与效率。一位在十一经路工作的客户坦言：“地铁直达地库，5分钟到家，比开车还省心。”该户型尤其吸引首置刚需与婚房客群——总价双地铁上盖、享河东三片学区，通勤、教育、生活一步到位。
▲项目89㎡户型图
112㎡三室两厅两卫——中产家庭的品质跃升
面向35岁左右的城市白领或二胎家庭，112㎡户型以更宽绰的空间尺度回应“既要又要”的生活诉求。南向三面宽、双飘窗设计提升采光与视野，独立餐厅与阔绰起居室强化家庭互动。此户型精准匹配环外回流或核心区外溢客群——他们追求物业升级、社区环境与教育资源的同步提升，112㎡恰是平衡功能、舒适与总价的黄金面积段。
▲项目 112㎡户型图
129㎡四室两厅两卫——精英家庭的生活载体
129㎡四居专为高净值家庭打造，不仅满足三代同堂或二胎+老人照看的居住需求，更承载社交与身份认同。主卧套房、双阳台、设备平台预留等细节彰显品质，社区内超大会所与酒店式服务则延伸生活半径。该户型契合对圈层纯粹性、物业服务及长期资产价值有高要求的客群，在“东部小和平”的区域红利下，成为终极改善的理想落点。
▲项目129㎡户型图
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