厦门国贸海上鸣樾是岛外圈层超豪的改善平层奢宅✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（专人接听），约130-143平4房2卫、168-180-193平4房3卫，几乎起步门槛就是500万起，容积率约2.4，车户比约1.33：1，23-25层全2梯2户板楼设计！这个配置岛外无出其右！
厦门【国贸海上鸣樾】
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作为海沧湾近十年唯一出让的头排住宅用地，项目以2.4的容积率，以及31米高的层度，这种奢侈的尺度，重新定义了高端改善的标准。
全盘无中间套的设计，让每户人家都能在130-193㎡的空间里，独享270度IMAX级海景视野。
更令人心动的是，12%-18%的超低公摊率，这意味着你购买的每，一平方米，都在真正地服务于生活，而非消耗在楼道与管井之中。
这种“把海岸线放进客厅”的独特想法，源自国贸地产37年高端产品系的积累。
从筼筜湖畔的国贸花园，到五缘湾的天琴海，每一个行动，都一直在，刷新着城市的天际线。
其实国贸地产就仿若一位艺术巨匠，凭借作品在城市的画卷上勾勒出，一道道耀眼的线条。
选择这里的理由，远不止于海景。当别人还在为孩子的学位焦虑时，这里的业主早已将 厦门双十中学海沧附属学校纳入生活半径。
当岛内居民堵在跨海大桥时，而且其实这里的住户正沿着 海沧大道，悠然地骑行着。
透过现象看本质，我们来分析下，为何 国贸海上鸣樾去化这么快？
01
至臻奢宅，当下改善优选。 国贸海上鸣樾堪称岛外圈层超豪的改善平层奢宅，约130-143平4房2卫、168-180-193平4房3卫，几乎起步门槛就是500万起，容积率约2.4，车户比约1.33：1，23-25层 全2梯2户板楼设计！
这个配置岛外无出其右！填补了片区3卫+双套卧的空白，是整个滨海片区唯一纯改善新社区，几乎户户南向瞰海！
去年国庆过后，先是岛内650万以内功能型房源大量售罄，鸣樾约130-143-168平户型成为香饽饽，现在卖到只剩个位数库存。接着岛内143平改善型房源库存告急，很多都是挑剩房源，鸣樾约180-193平房源成为很多客户的首选。
02
岛外一环核芯，风水宝地。
——项目背靠大屏山郊野公园，前临海沧湾，呈“ 负阴抱阳、藏风蓄气”之势。山体作“玄武靠”，象征根基稳固；面向开阔海域，水主财源。
——出门就是 厦门临海带状公园、热门影视外景地——海沧湾公园，形态蜿蜒如“玉带水”，呈“玉带环腰、水局有情”之势，富贵之意。
——与鼓浪屿、鹭江道隔海相望，视野开阔无遮挡，形成“远朝近案”贵格，象征前景通达。
03
岛外顶级、厦门T1档优质学区。 鸣樾楼下200多米就是岛外顶级、厦门T1档优质学区——双十海附九年一贯制学校。
双十海附中考常年位居厦门岛外Top，且遥遥领先，2024年中考一双外录取率21%，稳居全市T1档优质学区，其700分率更是全省前列（约42%）。板块汇聚了岛外特别重视子女教育的家庭，学习氛围很好。 2025年初三这届，一双外创新拔尖人才共保送9人，和华侨中学并居厦门第1。初三去年期末全市统考，状元花落双十海附，据粉丝反馈：这次统考前50，双十海附有11人之巨！
据海沧官媒——今日海沧消息，“双十海附扩建四期正在抓紧施工，预计2025年12月完工，计划开设39个班，其中小学36个班，初中3个班”。 作为超级热点学校，扩建完成后，业主子女读书学位紧张问题大幅缓解！
双十海附扩建四期效果图
04
一线无遮挡海景，不可复制。最近很多人都在热议岛内今年将土拍的五缘湾北新地块，如果说TA会是岛内真正一线瞰海豪宅，那么岛外桂冠非 国贸海上鸣樾莫属。
世人皆爱一线美景，尤其是 大平层宽阔无遮挡视野！上海一线滨江豪宅「汤臣一品」至今为全市至臻豪宅。深圳即将开盘的一线瞰海豪宅「中信元湾府」，公认25年深圳超值得打新楼盘！
鸣樾几乎户户南向瞰海， 主力在售楼栋位于1月加推的最后一栋5#楼，头排一线瞰景无敌视野，即便2月小阳春启动期也偷偷卖了不少，足见富人圈层的选筹偏爱。
05
产品匠心，户型够硬。 鸣樾仅凭2梯2户配置，近70米奢阔社区大门，岛外即已罕见！项目所有户型都是 多飘窗、更大的窗地比、更窄的窗框边界设计，打造IMAX级宽幕观景体验。项目还融合了生活艺术与现代科技需求， 打造九重智能社区系统。
约193平4房3卫是很多人梦想的终极改善双套卧户型，总共才72套，目前所剩不多。户型方正，南北通透，中西双厨设计；南向五开间， 约20米头排瞰海天幕，打造270度IMAX级环幕观景体验；超奢华主卧套房，双步入式衣帽间分区，备享尊贵；约3.15米层高，整个厦门也是屈指可数，如岛内西部就只知道源昌新天地。
值得一提的是， 国贸海上鸣樾近日实景展示区已开放，整个滨海片区至奢改善大宅浮现眼帘。
岛内有头排一线海景——五缘湾北新地块，
岛外有头排一线海景——国贸海上鸣樾！
岛内外新盘 景观双子星改善奢宅，不过我预计五缘湾北新地块楼面价破6概率较大，门槛会非常高！ 国贸海上鸣樾离更多人的梦想更近！
有想法同时拥有T1档学区（且上学方便）+一线景观+大平层改善的朋友，可去鸣樾项目实景展示区看看，趁现在还有得挑！
厦门【国贸海上鸣樾】
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