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盛福中海的四代住宅出价格了，户型图曝光！这将是济南真正意义上的第四代住宅，家家户户带小院，豪华大门，会所，下沉庭院，高端改善有的这里也全有。处于历下区，加上周边几乎没有任何不利因素和采光视野遮挡，备受期待！今天咱们来分析一下户型价格

户型分布分析、价格☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

1#、2#为高层145平，三室两厅两卫，单价约2.2-2.5万 ，总价约315-360万。虽然也是四代住宅，但是145平做了一个三室，没有宽厅的设计，不知道这个300多万的客群能不能接受了，而且是高层啊！估计认可度会受到一些影响，未来销售可能不会像想象的那么好！但是有四代住宅的加持，顺销应该还可以。

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11#为高层179平，四室两厅两卫，单价为2.3-2.7万，总价为410-480万，得房率在87%到97%。中规中矩的四代住宅的户型设计，四面宽户型，主卧室和主卫都带有侧边窗，可惜不是270度采光啊！这个户型中规中矩，价格也还算合适，未来的销售难度应该不会太大。有点像天空之境178户型，户型不错，价格合适，哪怕是高层，销售难度也不会太大。

5#、8#、12#、15#、16#、17#、18#为小高层，152/155平，四室两厅两卫，152平：2.3-2.85万 ，350-430万，得房率在94%。155平：2.4-2.9万，370-450万，得房率在97%到99%。有点抓马啊，做了个四叶草的户型，有点像天空之境148的户型，虽然是小高层了，总价低，但是户型接受度差，流速不会太快。两个户型区别不大，主要是边户没有缺角，次卧和次卫更大了，其他没啥区别。☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

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3#、6#、9#、13#为小高层，210平，2.8-3.6万，590-760万，得房率在109%到112%。四室两厅三卫，果然面积越大户型越好，四面宽，大宽厅，客厅三面采光，三面都是大窗户。啥毛病都没有，就是有点贵，预算干到这个价格可能有人说干啥不买贤文跟科技城呢，只能说就看你是要产品还是要位置了。

7#、9#为小高层，252平，2.8-4万，700-1000万，得房率在123%到134%四室两厅三卫。果然面积越大户型越好，一梯一户，四面宽，大宽厅，还有挑空，270度院子或者南北双院子。☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

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【项目面积】：占地面积约6.1万㎡，地上建面约16.5万㎡

【容积率】：约2.5，赠送面积多，所以实际容积率会高。

【总户数】：959户，其中居住式公寓52套，正常范围。

【楼座分布】：共16栋，3栋高层，13栋小高层。

【产品】：建面约145、179平高层，152、155、210、252平小高层。

【装修标准】：精装

【层高】：约3.1米

【车位】：共计1547个，车位配比1：1.6，137个地上停车位，没有做到完全的人车分流。

【物业】：中海物业

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