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保利华药南地块位于石家庄长安区体育大街与和平路交口东南角，属一环内核心地段，由央企保利以7.47亿元竞得。

总占地约48.5亩，容积率2.0，规划为低密改善型社区，分东西两区开发：

- 东区：6栋10-11层洋房；

- 西区：4栋17-18层小高层，总户数450户，精装交付。

户型涵盖122-158㎡四叶草及南向四面宽设计，高得房率并赠面积。

社区内设下沉式庭院、景观连廊及全龄架空层；周边3公里内有北国先天下商圈、省中医院、81中、省图书馆等，地铁1号线、在建4号线及双主干道构建立体交通。

这个小区是和平路沿线关注度最高的高端改善新楼盘，现在已经有户型，还没确版，想了解的可以关注我。

第二，裕华区

绿城桂语云锦

绿城桂语云锦位于石家庄裕华区塔南路与大剧院东街交口西北角，由绿城联合本土房企开发，定位主城区低密改善标杆

项目总占地约27亩，容积率2.0，规划：

- 3栋16层小高层（134-138㎡四室）；

- 3栋5-6层洋房（155-230㎡大平层），均毛坯交付

小高层得房率约87%，洋房达90%，主打南北通透全明格局，南向大面宽配超高窗墙比，部分户型赠生活阳台

社区内设近千平架空层、社区大堂及全龄活动空间，35%绿化率；周边有在建地铁4号线、17条公交，3公里内覆盖中冶和悦汇、河北医大一院，毗邻520亩体育公园，兼顾便捷与静谧。

这个小区总体定位高端改善，裕华区改善客户追求大户型居多，洋房户型200平左右或会是主力销售面积

绿城云和月明

绿城云和月明位于石家庄高铁片区平安南大街与南二环交口东北侧，由城发投联合绿城打造，绿城代建管理 。占地约74.7亩，容积率2.0，规划15栋10-17层小高层，毛坯交付，主打103-139㎡三至四居 。

户型亮点：公摊约18%，实际使用率超85%，部分户型赠送入户花园或设备平台，如125㎡四叶草户型、139㎡宽幕四房，南向面宽达13.8米。

配套方面：紧邻地铁2号线塔坛站、3号线汇通路站，北侧为40中九年一贯制弘真校区（划片明确），市第一幼儿园（在建），毗邻民心河及规划中的中央绿色体育公园。作为高铁片区新政首作，定位低密改善标杆，兼具交通枢纽便利与教育资源优势 。

这个小区是高铁片区又一个有低总价学区房的楼盘，价格参考万科云和隐秀，地块配套类似，或是下一个高铁热门楼盘。

第三，桥西区

保利维明天珺二期（东里地块）

保利东里地块

位置：桥西区维明南大街以东、规划西菜园街以西，紧邻保利维明天珺项目，一环核心地段。

规划：占地约19.67亩，容积率2.0，规划9-18层洋房及小高层，主力户型130㎡起，得房率约90%，部分户型赠送入户花园或设备平台，属保利“天”字系高端产品。

配套：近地铁3号线槐安桥站，步行可达万象城、海悦天地等商圈，毗邻草场街小学、十七中及省三院，教育医疗资源密集。

定位：延续维明天珺豪宅基因，主打宽厅设计与高得房率，预计精装交付，均价或2万/㎡左右，定位桥西改善标杆。

之前错过大者安吉，保利维明天珺的大多数客户可以重点关注，同样的位置地段配套，地缘性客户会很多。

保利天汇7号地（云璟天汇）

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