最新发布(三亚麓鸣901)楼盘百科丨三亚麓鸣901售楼处电话/售楼处位置丨楼盘主页_在售楼层/户型面积/价格详情
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麓鸣901项目曾被寄予厚望，欲打造集办公、商务、商业、酒店于一体的自贸港新绿奢总部资产。
项目总用地面积56695.26㎡，总建筑面积约17万㎡，容积率1.8，建筑限高45米，建筑密度35%，绿地率33%，停车位1052个。
从规划来看，它本应成为海罗CLD（中央生活区）的地标建筑，引领自贸港商务新时代。
然而，现实却不尽如人意。
近年来，商业地产市场风云变幻，受多种因素影响，麓鸣901项目推进缓慢，也促使了如今关于地块规划调整的探讨。
现状又是怎样呢？
根据公示内容，06地块中2#、3#、5#、6#楼目前已主体封顶，10#完成筏板基础，其余楼栋完成土地平整，于2024年2月至今处于停工状态。
04地块现状有几栋临时构筑物，其余范围内未建设。
从此次公示内容及当前市场形势来看，将06地块的商办项目改为住宅项目具有一定的合理性和可能性。
因为住宅市场需求相对稳定。
随着三亚城市的发展，人口不断流入，对住宅的刚性需求和改善性需求持续增长。尤其是海罗片区规划中的国际人才居住片区定位，为住宅项目提供了潜在的客户群体。
将商办改为住宅，能够更好地满足市场需求，提高土地利用效率，也符合盘活存量用地、化解商业地产风险的政策导向。
总的来说，海罗片区HLN-2-04、06地块规划修改工作刚刚拉开帷幕，未来充满变数。
是继续坚持商办路线，还是转型为住宅项目，这一抉择不仅关乎地块的命运，也将对三亚城市发展格局产生重要影响。
对于开发商而已，如果能顺利商办改住宅，当然是笑哈哈，毕竟住宅会比商办好卖啊。
如果这个项目真的从商办改为住宅，你怎么看？值得入手吗？
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