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联发臻华府前身为海沧H2021P01地块，在2021年厦门首次土拍中，吸引了衡印、万科、建发、汇成、弘发智悦、保利、联发、金地、正荣多家房企报名争夺，最终联发以总价26.6亿元竞得，楼面价约2.7万/平，相比起拍价2万/平，溢价率高达35%。
项目概况：
海沧臻华府由国企联发集团开发，位于厦门海沧区马銮湾新城核心区。项目主打 79-118㎡ 精装高层及洋房，现已交付（2024年12月）。定位兼顾刚需与改善人群，核心卖点为低密社区、国企品质、教育升级与多维交通。
核心参数：
开发商： 联发集团（国企）
物业： 正荣物业（物业费：3.9元/㎡·月）
体量： 总户数 1029 户（4栋高层 + 10栋洋房）
户型与价格：
高层： 79-89㎡ 三房，总价约 150-214万
洋房： 100-118㎡ 三至四房，总价约 230-380万
参考均价： 约 21036-24000元/㎡
核心优势：
交通便捷：
地铁： 近地铁2号线新阳大道站（约800米），未来交汇4号线（在建）、6号线（规划）。
自驾： 近海沧隧道、海沧大桥，快速进岛（车程约10分钟）。
教育资源优渥：
海沧中学（已纳入双十海附教育集团）。
幼儿园至初中均在 1公里 范围内。
生活配套完善：
商业： 近招商花园城（约1公里）、SM城市广场（在建）。
医疗： 马銮湾医院（三甲）、长庚医院。
生态： 毗邻马銮湾环湾带状公园。
社区品质： 低密度社区，国企开发保障。
联发臻华府户型图
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特别说明：
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