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华润建发湖畔润璟

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项目位置：湖里区06-10湖边水库片区金盛路与金湫路交叉口西北侧

占地面积：1.9万㎡

总建面积：5.7万㎡

项目情况：2022年5月26日，华润以24.1亿竞得，楼面价42281元/㎡，溢价率4.33% ，配建面积10800㎡

户型：99-170㎡3-4房

售价：约7.18万/㎡（限价 7.18万/㎡）

总价段：718-1220万

首付：285-490万（按40%）

去化：全盘已去化约91%

（为图中2022P09地块）

规划5栋高层。

具体户型，可点下面链接

厦门岛内，湖边水库三盘鼎立，怎么选？99㎡三房是否有惊喜？建发湖畔润璟|首个新式{莫奈花园}园林-外阳台+超低公摊+南北通透！ 117-170㎡ 3-4房双阳台。

湖畔润璟，位于湖边水库片区，由建发&华润联袂开发，共规划4栋高层及1栋小高层，目前已经推出99-170㎡的房源3-4房。

湖畔润璟能脱颖而出，关键就在于600米步行半径内，商业、地铁、文教、公园、景观等城市核心资源，全配齐了。

湖边公园一线临湖，生活在湖边水库，饭后步行至湖边公园，非常惬意。而航空古地石广场已经成为小红书现象级爆款潮流圣地，极具小资气息，宝龙一城等商圈环伺。

湖畔润璟最大超50米楼间距，5栋楼环绕式布局，共享难得的小区超大中庭园林。

湖畔润璟全部双阳台设计，这在岛内新盘里首次出现！其中一个阳台竟然是市场上最最稀缺的开敞式外阳台，一面用来享受，一面家政晾晒，解决了很多家庭的需求痛点。

以“漂浮岛屿”主题概念为设计思路，将线性水景结合绿植搭建成丰富的空间结构，如同把视觉现象分解成一个个被打乱的拼图，再用艺术的手法将其重新组合起来，呈现被自然花园包裹的都市秘境。

星海步道由精致的植物搭配结合独特几何排布形成，实现了移步异景、层出不穷的理想境界，树木、镜面水池、下沉卡座等元素搭配组合出相映成趣的视觉效果。

利用立体主义手法打造，以纯麻楝树林为背景，由特选植物结合几何排布形成的镜面星海步道，漂浮的绿屿水台穿插在蔚蓝星海中，与滨湖酒廊产生漂浮立体的空间关系，展现静谧、极致优雅的湖畔生活体验。

海上岛屿之间，溪水潺潺汇聚为湖，下沉式亲水卡座的设计让景观功能融合统一，在海岸绿岛之间，畅想星河的美好愿景。

除了近在咫尺的湖边公园、忠仑公园，向北链接五缘湾湿地公园，向南贯通东坪山，成线的生态绿轴，湖边水库站位轴心，尽享鼎流城市级配套。毗邻虎仔山，还有山海空中栈道从家门口蜿蜒而过,尽享自然与人文底蕴。

总用地面积60.4公顷的湖里体育公园（规划中）片区蓄势成型，体育公园项目是城市体育健康产业布局的重要支点，区位优越，位于厦门岛北部，紧邻岛内难得的生态内湾“五缘湾”及不可复制的湖边水库资源。建设内容包括厦门国际网球中心、湖里区体育馆、文化活动中心及五星级酒店、商业等内容，专业涉及城市规划、城市设计、建筑设计、景观设计、体育产业运营等，将被打造成为国际级体育综合体。（信息来源：厦门市自然资源和规划局）

4月初，湖边水库东片区的湖边东科创园，被纳入了软件园二期拓展区，预计于今年上半年开工建设，2026年底建成。建成后将依托成熟的软件业优势和高新技术工业基础，打造智能制造先行区、工业互联网示范区。与马厝莲山头片区及忠仑片区聚合联动，形成具有区域影响力的金砖数字工业园区。

湖边水库正如东部璀璨皇冠上的明珠，填补东部黄金留白，自然成为世界名企与城市菁英的圈层栖居汇聚地，未来人居之芯已然浮现！（信息来源：厦门市自然资源和规划局）

九年一贯制龙湫亭实验学校、公办龙湫亭幼儿园，悠久历史孕育深厚文化。在12年一站式优教的基础之上，厦门一中（湖里分校）落地湖边水库，总用地面积4.3公顷，规划建设一所84班规模的九年一贯制学校，其中小学36班、初中48班，学校拟于2025年秋季开办起始年级。重量级教育资源倾斜湖边，下一个文教高地已然浮现！（信息来源：厦门市投资项目在线审批监管平台）

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