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省府都芯 | 纯粹低密 | 健康生活鼎豪样板

建面约160-350㎡ 多套卧奢装大宅

项目概况

【开发商】湖南鑫远投资集团有限公司

【总建面】约28.6万方

【总户数】871 户

【总楼栋】一期5栋住宅；二期10栋住宅+幼儿园+康养中心

【总楼层】一期：15-17层（一楼架空层）二期：21层

【在售楼栋】一期：3-4-5栋；二期：6-14-15-7栋

【在售面积】

3号栋265平；4号栋中户213平/边户235平；

二期160-180-205-240平（205/240㎡-7号栋）

【容积率】2.69

【绿地率】约40%

【公摊】17%

【交房时间】精装2025年6月；毛坯2026年6月

🏆鑫远集团：健康生活投资运营商

鑫远集团是一家以健康产业投资运营、环保产业投资运营、房地产投资开发、商业资产运营、教育产业投资为主要业务领域的大型民营企业集团，致力于成为中国具有影响力的健康生活投资运营商。

🏅精耕长沙 20余载匠心钜献湖南本土房地产开发企业前列，先后投资开发建设住宅、商业、写字楼等20余个系列项目。

在建开发面积约100余万平方米；住宅后续开发总量约200万平方米；打造鑫远·尚玺、鑫远·翡丽郡、鑫远·紫樾香山等高端改善项目。

🏅鑫远地产长沙经典著作巡礼

【城市资源极核】融泽府擎领省府核芯板块，聚合两轴三商四铁新教育新医疗等丰盛配套。占据三湘第一大道芙蓉路头排，位于芙蓉路与天心大道双轴交汇处。

🚉四轨互联：距1号线和5号线（延长线）中信广场站约200米、规划9号线、长株潭城际轨道，四轨互联繁华图景。

【近享成熟优渥教育】

📘湘府英才益清小学📒长郡外国语实验中学📕中雅培粹学校📗九年一贯制湖南师大附中双语树人学校众多教育资源环伺周边，涵养优质未来。

💎省府核芯圈三大商业综合体 【1公里城市繁华商圈】

📍鑫悦汇Mall：自建约10万方商业综合体，涵盖世界500强麦德龙超市，满足家门口全业态购物需求。📍友阿奥莱长沙：距项目约400米，省府板块地标商业。📍中海环宇城：距项目约400米。

🏨国家医学中心尖端医疗

🚑距国家医学中心——中南大学湘雅医院新院区约2公里。

经典三段式立面，大面积玻璃幕墙引光入境，采用石材/铝板/高档仿石漆/金属线条等高级质感饰面材料，打造高窗墙比美学作品。

🌟入户之仪：约6米层高的首层酒店式入户大堂，奢阔尺度与空间完美融合，登堂入室间，彰显生活仪式感。

💫独立电梯厅：双私家电梯厅入户，多层次空间感受，尊享私密归家。

🌟梯控系统：电梯内设人脸识别/刷卡等智能配置，识别后联动电梯到达指定楼层。

💫奢装大宅：建面约160-350㎡全套卧奢装大宅，用层峯尺度，成就生活奢阔排场。

详情咨询：➢➢预约参观热线☎☎400-159-8559转接5555【售楼中心】

🌳低密景观多维立体园林

⛲景观以“融汇山水·润泽于心”为设计主题，利用“一水引园”的造景手法，同步打造“五重场景”宛若行走于自然山水之间。

🏕全架空设计，定制9万㎡无界空间，酒店式度假园林，给予居者最高生活礼序。

🎺高定空间奢华公区配置

⭐商业会所配置瑜伽房、恒温游泳池、多功能健身房和休闲吧。

⭐层高约8米、面积约470平的酒店式入园大堂。

⭐通过风雨连廊的打造，为出行和归家提供尊崇生活礼遇；链接景观会客厅，延伸更多户外休憩空间。

⭐层高约5.5米车库入户大堂，质感空间升级；车库采用耐磨型环氧地坪漆，在顶部规格打造上，对标长沙商业豪宅大平层，使用大面积铝板透光天花、异形立体铝拉网天花等豪华配置。

💎名品荟萃，国际一线大牌大金中央空调、松下新风系统、日本林内地暖三大件精装交付品牌第一梯队。博世厨房三件套、瑞士弗兰卡/技术大师-高仪/卫浴界的劳斯莱斯-杜拉维特厨卫浴洁具、法国司米系列橱柜、日本YKK系统门窗等众多国际一线大牌，以满屋名品的奢华至美，彰显城市高阶内涵品味。

👨引入鑫远大健康品牌旗下专业鑫颐养老机构，为长者提供集中式服务与生活体验，满足全方位立体化的高端生活生态圈，构建融式未来健康住区。

👧利用架空层主题乐园、萤火之森全龄段乐园，打造长沙最具特色的儿童主题空间，满足多龄段儿童快乐成长、智慧探索需求。

🤵🏻详情咨询：➢➢预约参观热线☎☎400-159-8559转接5555【售楼中心】鑫远·融泽府加入全球鼎级物业服务品牌——金钥匙国际联盟，秉承健康生活方式理念，定制“Detail细节·Health健康·Quality品质”豪宅物业服务体系，打造超五星的健康归心生活体验。

户型鉴赏

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。

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特别说明：

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