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麓谷高新区，湖南智慧“硅谷” ，中部最大的信息产业基地，汇聚全省70%以上的软件企业，90%的移动互联网企业，引进和培育了中联重科、威胜集团、三诺生物等近60家上市企业，跻身全国高新区高质量发展第一方阵。

180亿世界计算·长沙智谷，未来将聚集20家龙头企业、50家总部企业、1500家中小企业，产业从业人员达8万人；1000亿中联重科智慧产业城，再造工程机械产业集群；“千博万硕”引才工程引进和培养了大批高科技人才，目前板块居住人口25万，工作人口24万，麓谷已成整个湖南的人才粮仓，也是长沙高精尖技术人员集中的区域。 （ 信息来源于长沙高新区、全长沙公众号）

网络 图

家门口的双优学府

自建托儿所（在建中） 和幼儿园（已建成）；

湘江新区 2023 公办小学学 区范围 官宣，项目已交付 业主小孩可直接入读 麓谷赫英小学 （已开学 ）。 麓谷赫英小学由长沙高新区教育局、长沙高新区麓谷小学、长沙兴实置业有限公司三方合作办学，规划 54个教 学班，2430个学位 ，是以麓谷小学的优秀管理团队与优势师资为班底，与项目仅一路之隔。

根据长沙市教育局小升初招 生入学政策，买华实 ·长沙 如院，读长郡麓谷中学 （已开学 ）。 长郡麓谷中学是高新区引 进的第一所长郡系中学，建设规模 60个班，可提供学位3000个。

西邻长沙市麓谷高级中学（已开学），众多优质学府环绕，优享教育红利。

麓谷赫英小学

长郡麓谷中学

2号线地铁口 多维立体交通

项目扼守城市东西交通主干道 ——岳麓区金洲大道（桐梓坡路西沿线），接市府、承高铁西，连梅溪湖副中心。 距地铁2 号线西延线二期 金洲大道站 （在建中，预计于 2025年试运行）约650米。 “三横三纵”主干道路网，长宁快线、长浏快线城轨等多维立体交通接驳全城。

南邻银杏公园 自带商业街

南向毗邻银杏公园（ 规划中，规模相当于是区级市政公园 ），市政规划绿地风光带一路之隔；项目自带繁华商业街下楼即享， 约600米范围圈内；快速通达占地约20万方的 大型商业广场 ——步步高梅溪新天地，为河西最大商业综合体。

实拍图 网络 图

二期一批次已圆满交付，品质和口碑双爆，华实用实力践行硬核交付力和兑现力。约1.66低容积率，绿化率 45%，打造生长在自然中的纯洋房住区，罕见的低密奢境，中式院系东方人文园林，登门望府、高山流水、映荷藏水、沧浪濯缨、御书水月五重归家礼序，传承千年东方心意；二期东方美学园林交付实景绽放，引唐代田园诗人王维之诗情画意，构筑花时金谷、红树知远、云树遥看、鸟鸣春涧四重诗画意境，营造至美东方美学胜境。

交付实拍图

交付实拍图

交付实拍图

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长沙王炸148㎡臻品

堪比市面上约 180㎡的大平层！

经典四房设 计， 匹配别墅规划才 有的超级方厅设计， 开间 6.8米，整个方厅 达 60㎡；

四叶草户型设计，面积 0浪费； 主卧开间达到了约 3.8米 ， 南向面宽足足有近 14米 。

装修示意图，仅供参考，非交付标准

样板间实拍，仅供参考，非交付标准

长沙改善191㎡奢品

堪 比市面上约240㎡的大平层！

4+1房设 计，大 横厅开间约8米，如此尺度在别墅和洋房里非 常少见！

约17.8m南向超大面宽！ 约16㎡跑道式阳 台！

市场罕有3套房设计，南向主卧套房开间近5米，带独立的全房式衣帽间！

装修示意 图，仅供参考，非交付标准

样板间实拍，仅供参考，非交付标准

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