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现象级新盘，未开先火
尽管项目尚未正式入市，但市场的热望已难以抑制。 "市中心"、"近百亩"、"容积率2.0"、"划片南门"， 每一个关键词都精准触动着城市高端改善族群的神经。在各类社交平台与圈层谈话中，它已成为一个现象级的话题。
这种未开先热，源于长达五年的需求积压，更源于项目本身无可替代的稀缺基因，这不仅是楼盘，更是莆田超级豪宅版图上的里程碑之作。
PLianFaJiaHeYuFu
主城低密豪宅 真没几个项目拼得过
首先，单单 联发嘉和御府 的体量，就是主城区内笑傲众生的存在， 项目占地约91亩，规划总建筑面积约16万㎡， 这是成就莆田超级豪宅的先天基石。
在联发嘉和御府之前，片区内无论一二手住宅，大多以小体量盘为主，舒适度会大打折扣。
而 联发嘉和御府作为市中心断供近5年时间之后才出让的近百亩大体量楼盘， 项目有足够的空间去营造丰富的配套设施和优美的园林景观。这不仅仅是一个居住的容器，更是一种生活方式的全面升级，是超级豪宅应有的气度。
△联发嘉和御府效果示意图
（仅供参考，具体以实际交付为准）
不难想象，将会有大批追求极致舒适的购房者及原地置换家庭将其视为“终极改善目标”。更不用说项目还雄踞城厢区凤凰街道核心腹地，3公里内汇聚超50家市政机关单位，天然的政务商业中心奠定了区域的政治核心地位，也塑造了高层次、高圈层的居住氛围。
当然，作为巨无霸盘，联发嘉和御府自然是集商场、学校、公园等等配套为一体的罕见大体量楼盘，配套丰沛得令人嫉妒，莆田超级豪宅的生活图景就此展开。
项目所在之地，是毋庸置疑的主城核心，而且经过时间的沉淀，片区早已有了其他新兴板块比不了的醇熟度。
△联发嘉和御府效果示意图
（仅供参考，具体以实际交付为准）
以联发嘉和御府为核心，三条城市主干道发散，莆阳路、荔城大道、学园路像一张大网一样把项目自身的下沉式商业以及和它毗邻的莆田万达广场、南湖公园、市第一医院等一城繁华配套攒在一起。
△莆田城厢万达广场实景图
至于家长们最关心的教育问题，早就地块出让之前相关部门就官宣一个巨大好消息：项目正位于南门学校本部初中部招生范围内！（具体以教育局发布信息为准）
而且注意了，与同样主打教育的老城区不同的是，虽然都能保证孩子的成长环境，但是在联发嘉和御府，家长们完全不必为了孩子而委屈自己的居住体验。这正是超级豪宅带来的“鱼与熊掌兼得”。
以往提到主城区，大家甚至都有了刻板印象：
“不用看，一定是高密度新盘！密度高！绿化少！住起来不舒服！”
但我要说的是，联发嘉和御府这项目，完！全！不！一！样！它正以莆田超级豪宅的标准，打破所有成见。
其一，它的低容积率就赢在了起跑线，这也是超级豪宅的标配。
整整5年，市中心容积率低于2.5的宅地凤毛麟角，不少板块更是动辄就是4.0以上的高密地块。
而联发嘉和御府是目前在售楼盘中唯一一宗容积率仅2.0的存在！
低密度意味着更宽的楼间距、更开阔的视野、更优的采光与通风，以及更多的土地可用于营造园林景观和公共空间。在繁华的市中心，它打造出一片难得的"低密绿洲"，让居者既能享受城市核心的便利，又能拥有超越寻常的宁静、宽松与私密性，这正是超级豪宅才能提供的“市中心舒居”范式。
△联发嘉和御府效果示意图
（仅供参考，具体以实际交付为准）
所以，反其道而行之的联发嘉和御府，不仅在整个市中心也是“屈指可数”的存在，更是主城“唯一”的超级豪宅胚子。
凭这几个字的含金量，就足以让联发嘉和御府在市中心树立超级豪宅的新标杆。
其二，项目的楼栋规划更是超级豪宅的加分项。
有了低容积率打底，项目的楼栋设计简直满屏幕透出两个字 “宜居” 。
以往，居住在主城，大多时刻只能看见密密麻麻的建筑，听着汽车的轰鸣。
△联发嘉和御府效果示意图
（仅供参考，具体以实际交付为准）
但联发嘉和御府不一样，项目 规划18栋11-26层高层住宅，采用全T2 （2梯2户）的 纯板楼结构，户型建筑面积约118-325㎡， 涵盖四至五房，仅规划666套， 确保居住的纯粹性与舒适度。
不仅如此，项目建筑高度不高于80米，超宽的楼间距， 不仅避免各住户间的对望，也让观景视野被拓展，社区中的每一户都可以无遮挡望园林，采光通风效果也被大幅提升。这种对空间尺度的奢侈运用，正是超级豪宅的内核之一。
△联发嘉和御府效果示意图
（仅供参考，具体以实际交付为准）
更值得一提的是，项目精心规划打造 高端会所 ，功能集 恒温泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅、四点半学堂 等于一体，与 下沉式水庭院 共同叠合成一幅立体的山水画卷，为业主提供全方位的高品质生活场域。
而 宽度约58米、以“老钱风”结合 书院文化 打造的磅礴主大门， 选用铂金钻、普拉达绿等 奢石 ，更是将归家仪式感提升至全新高度，成为身份的象征。
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