长沙新楼盘规划曝光，2025年推出金茂梅溪湖项目，包括学府洋房和别墅，共510户，规划42栋住宅，北地块为纯粹洋房组团，南地块为城市别墅。✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（专人接听）项目位于梅溪湖二期，具备全能配套，临近地铁站，靠近名校。
长沙【金茂璞印梅溪】
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就在近日，长沙一个新楼盘规划曝光。2025年，又一洋房+真别墅的低密墅盘，将出。这个楼盘，正是去年拿地、并引发热议的金茂梅溪湖新项目。
根据规划，项目共有42栋住宅，包括了10栋学府洋房和32栋城市别墅，共计510户，总建筑面积约9万平方米。楼盘分为北地块和南地块，具体如下——
北地块组团，为纯粹洋房组团，共8栋住宅，户型面积为约129至205平洋房。
南地块组团，为2栋洋房+32栋别墅的组合，更低密低容，主力为约215-312平的城市别墅。
金茂去年拿地的项目，已经开放城市展厅。
楼盘分为南北地块，北地块规划8栋洋房，南地块则是 2栋洋房+32栋“真别墅”，容积率更是低至约0.92。
项目南地块效果图，仅供参考
别墅均为联排产品，面积段在 建面约215-312㎡之间。
从产品细节来看，别墅外立面为干挂石材+玻璃铝板结合，此外还精心打造了双会所+酒店式双大堂+三进院落和合院园林等。
项目效果图，仅供参考
项目地处梅溪湖二期，周边有 地铁6号线、博才梅溪湖+师大附中梅溪湖品牌中小学、双公园，属于难得兼顾全能配套的别墅盘。
项目位置示意，仅供参考
位于梅溪湖二期，招商蛇口天青府旁，距离地铁6号线象鼻窝站仅150米，配套优越。
根据红头文件，项目业主子女，小学拟安排至 木棉小学（拟引入博才梅溪湖小学品牌），中学配套入读 木棉中学（拟引入师大附中梅溪湖中学品牌）。
（图中的L06-B26-2和L06-B21）
根据批前公示，金茂璞印梅溪分为两个地块：
L06-B26-2（北地块），总建面62569.25㎡， 8栋12层小高层，容积率≤1.62，户数329；
L06-B21（南地块），总建面57107.67㎡， 2栋8层洋房+32栋3层别墅，容积率≤0.92，户数181。
楼面价约5287元/㎡，金茂品质加持， 预计别墅价格在2.5万+/㎡。
长沙金茂梅溪，坐落于梅溪湖国际新城二期核心地段，是中国金茂匠心打造的低密璞系高端住区。项目以其卓越的地理位置、稀缺的自然资源和顶级的规划配套，成为长沙高端住宅市场的璀璨明珠。
#梅溪湖国际新城的规划与潜力
梅溪湖国际新城是长沙城市发展的重点区域，规划定位为“国际范、生态化、智慧型”的新城典范。这里不仅是长沙的生态宜居高地，更是集商业、教育、医疗、科技于一体的综合性城市副中心。梅溪湖二期作为新城的延伸，规划更加注重生态与人文的融合，未来将成为长沙的城市新名片。
金茂璞印梅溪的核心优势
1. 稀缺的低密洋房加别墅：项目容积率仅1.2，规划10栋学府洋房和32栋城市别墅，打造纯粹的墅居生活体验。
品质别墅产品在长沙是稀缺的，大面积干挂石材与玻璃铝板外立面，融入“重檐”元素，展现东方气质，通过“线框造型”强化别墅的横向线条，彰显大气磅礴之势，革新长沙别墅的高阶审美。
2. 优越的地理位置：距离地铁6号线象鼻窝站仅150米，3站直达步步高梅溪新天地，1站换乘2号线，快速连接五一广场、高铁南站和黄花机场。
3. 顶级的建筑设计：采用公建化外立面，大面积玻璃与铝板结合，搭配“重檐”元素，彰显东方美学与现代奢华的融合。
4. 奢适的园林景观：三进院落、合院造园，约1500㎡泛会所花园、500米尊贵迎君礼道、8大景观花园，营造流水潺潺、曲径通幽的居住环境。 双会所：总面积超1700平方米，北区约1600平方米的山居雅苑会所，包含行政酒廊室、健身房、瑜伽室和恒温泳池等功能；南区约150平方米的商务会所，用于墅区友邻接待。
双大堂：酒店式精妆双大堂，挑高敞阔格局，配备酒店式车马厅、大堂光厅和无感通行设备，提升归家尊崇感。
5. 全龄段配套会所：超1700㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等，满足高端圈层的社交与休闲需求。
梅溪湖二期的规划配套
1. 生态资源：项目背靠象鼻窝森林公园，毗邻龙王港山体公园和雷锋湖中央公园，三大公园环抱，生态宜居。
2. 教育资源：配套入读木棉小学（拟引入博才梅溪湖小学品牌）和木棉中学（拟引入师大附中梅溪湖中学品牌），优质教育资源一步到位。
3. 商业配套：北侧2公里处规划约14万㎡的招商花园城，集住宅、商业、办公、休闲于一体，未来生活便利无忧。
4. 中央中轴规划：梅溪湖二期规划了一条中央中轴，串联起商业、文化、生态等多功能区域，未来将成为新城的核心活力带。
项目以其稀缺的低密属性、顶级的规划配套和优越的生态环境，成为长沙高端住宅市场的标杆之作。无论是自住还是投资，这里都是不可多得的选择。欢迎咨询了解更多信息，抢占稀缺房源，开启山水墅居的奢适生活！
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