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天津「金地·喜悦里」✨✨✽✽✽✽
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，金地在产品端还在不断做加法：
全架空社区，首创以自动扶梯解决垂直交通的案例
打破常规设计手法，首创约12米高的艺术馆级别大门
约1300㎡归家大堂+业主会所，营造酒店级社区公共配套
门前约6500㎡景观公园，归家前先穿公园，度假感更强
分户S墙、开敞式厨房、外置烟道、主卧玄关……
高标识度入口
雕塑大门+超级门廊+森系公园
金地·喜悦里的具体位置，就在黄河道与芥园西道交口西南侧约200米。
预计到5月份，他们的实景示范区便将呈现。
届时，如果你从黄河道向西，乘地铁2号线在芥园道站下车向西步行，远远地就能望见一片全新的城市界面。
首先，你会进入一片郁郁葱葱的酒店度假风公园，好像在喧闹的城市中突然冒出一座绿洲。
▲门前景观公园效果图
这是芥园西道旁即将建设的一片景观公园，面积足有约6500㎡。
蜿蜒叠水、水岸吧台，遮阳卡座、松果小屋……处处圆润、流动的线条演绎，营造自然松弛的氛围。
▲门前景观公园效果图
紧接着，一座巨大的「花瓣」映入眼帘，那便是金地·喜悦里的社区大门。
这是一座天津楼市前所未有过的大门，完全突破了现在的主流设计手法，变成一座定制艺术品。
整体高度竟达到约12米，气势宏伟给人强烈的视觉冲击。类似罗马万神殿的精美拱券，展现出庄重与艺术感。
呈现工艺也很复杂，采取纯手工锻造的模具，利用UHPC材质一体成型，在全国也很罕见。
▲主出入口效果图
大门也从传统的2D平面变成三维立体，你步入其中，仿佛进入一座神殿，感受到强烈的仪式感。
中央的圆形镜面水台，象征着圆满与和谐。其上的花朵雕塑，唯美浪漫，展现高贵与新生之美。
▲主出入口效果图
而且，这座艺术大门并不孤立，它和两侧的架空平台边界完美融合，构成一条近140米长的展示面。
圆润的金属挑檐构成美丽的顶部装饰，下部是大面积的落地玻璃橱窗，内外互望的场域感，进一步延伸景观层次。
▲主出入口效果图
这条面向公园的展示面，一半将来用作非经营性配建，一半用作业主会所。
深林、水系、台地结合精致的吧台、卡座和外摆，犹如在森林岛屿上演沙龙宴会，形成可休闲、可社交、可办公、可悦己的度假酒店般多元场景。
▲门前景观公园效果图
当暮色漫过城市，你踩着大树的剪影穿过公园，心情随之切换。
孩子们欢快的笑声从游乐场方向传来，会所玻璃幕墙内散发出烘焙面包的香气。
当你进入标示性十足的艺术大门，疲惫的身心瞬间放松下来。恍然惊觉归家的路，原是被铸成了流动的艺术品。
强大的大堂会所
约1300㎡社区服务，如五星酒店
金地·喜悦里采取了全架空平台设计，社区整体抬高约5.7米。
大门背后的社区归家大堂，就设置在架空平台最南侧的下方，面积足有约200㎡。
约4.7米的挑高，大量的圆弧造型充满异域风情，让你感觉仿佛打开了「芝麻之门」。
▲社区归家大堂效果图
墙角屋檐、立柱拱门、穹顶天花、弧形艺术背景墙……处处昭示着复杂奢华的工艺。
室内的主色调是黑与金，金属的奢华、皮革的贵气、石材的厚重……扑面而来的雍容典雅，仿佛带你走进了「镀金时代」。
▲社区归家大堂效果图
归家大堂更像是接待前厅，待友、等候、小憩等功能则转移到了背后的业主会所中。
整座会所面积约1100㎡，这个规模即便在目前的南开新盘中都很少见。
入口两侧是两处独立休息区，私密感更好，尤其适合安静地和朋友聊些事情。
沿左侧连廊向前深入，是为孩子们准备的四点半课堂、为老人准备的棋牌室，以及预留的电商配送室。
▲四点半课堂效果图
▲棋牌室效果图
从右侧连廊向前深入，分别是面向南侧景观公园的私宴厅和水吧&咖啡吧，面向中央下沉庭院的健身区。
它们都利用玻璃幕墙实现室内与室外的景观交融，享受到天光和绿意。
▲水吧&咖啡吧效果图
▲健身区效果图
金地·喜悦里设计了更丰富的归家动线，让架空层的高差切换如换乘地铁般丝滑。
尤其是在大门左侧位置，专门设置了一部露天扶梯。你刷卡进门，乘梯直达架空层顶。
这也是天津架空社区中，首个以自动扶梯解决垂直交通的案例。
当然，如果你推着婴儿车，也可进入归家大堂，穿过下沉庭院，从业主会所背后的直梯上架空层。
或者干脆从会所直接进入架空车库，从中穿行后再从自家楼栋的地库大堂乘梯上楼。
有温度的园林
立体景观+双园系统的高浓场景
在「架空时代」，大堂、会所和下沉庭院也成了最出效果的经典组合。
事实上，被整个大堂和会所包裹的下沉庭院，一进门厅就能透过一整面玻璃幕墙，毫无遮挡地闯入你的视野。
鎏光溢彩的金色悬亭，如一把打开的伞、一朵盛放的花，托举其上，奠定整座中庭的不凡气度。
▲下沉庭院效果图
三重层级的瀑布，层层错落，结合平台与绿植，营造出既朦胧又澎湃的山水意境。
底部大面积水景形成天然镜面，倒映得景观层次更加丰富有致。局部涌泉设计，进一步平添生机。
▲下沉庭院效果图
庭院三面皆是通透的落地玻璃幕墙，天光云影得以照拂到各个室内空间。而无论你驻足在哪处，都能将院中美景收入眼底。
立体园林与建筑相互融合，带来多维视觉享受。在水岸赏景的人，在健身房跑步的人，在鎏亭俯瞰的人，可以互为对方的风景。
▲下沉庭院效果图
除了下沉庭院，项目对其他园林空间的打造，也延续了这种视觉与功能的满配感。
整个社区规划了内外双园、一水院、一花园，四大主题聚场，将场景植入生活。
像孩子们必不可少的儿童游乐场，就设计了内外两座。
门前景观公园内的儿童乐园，以「松果乐园」为主题，搭建了一个孩子们一起探险、攀爬、肆意奔跑的森林世界。
▲门前景观公园效果图
承担城市会客功能的场地，更是随处可见。廊架、水景、吧台、卡座的大量运用，有的形成聚场效应，有的营造私密空间。
兴之所至，还可以在社区内组织露天共享电影、生日派对等活动，所谓有活力的园林景观，就是以场景驱动，提高社交浓度。
▲门前景观公园效果图
想要在户外健身，老人、青年、学生都能找到适合自己的场地器械。
有限的地块内，还设计了一条约380米的林下有氧健康跑道，全龄锻炼，拥抱健康的社区生活。
▲社区景观效果图
「峯系」美学立面
镜幕宽屏+立体铝板的超配外观
金地·喜悦里总占地约3.58万㎡，计容总建筑面积约7.17万㎡，容积率2.0。
社区规划了6栋17层两梯四小高，15栋6-10层一梯二洋房，总计666户。
▲社区鸟瞰效果图
建筑立面上，金地·喜悦里引入金地高端「峯系」标准，演绎镜面宽幕美学。
大开间户型造就大窗墙比、大玻璃窗，奠定了建筑整体的通透。
局部窗间墙外敷背漆装饰玻璃，进一步形成柔和的镜面质感，让立面在阳光下呈现迷人的光影变幻。
▲建筑立面效果图
与公共建筑可以一味追求通透不同，住宅的公建化风格，更需要兼顾立体效果，铝板的运用就成为拿捏颜值和彰显品质的关键。
主体以温润的米白色与沉稳的高级灰为基调，点缀奢雅的香槟金色。
▲建筑立面效果图
不仅用色考究，更在线条处理上展现出卓越功力，部分窗口铝板做了斜面处理，转角处错层做了弧形铝板挑檐。
庄重的粗线条、轻盈的细线条自然过渡，在错落有致中又保持着秩序，打破了传统住宅平直呆板的视觉感受，赋予建筑外观生动、诗意的韵律美。
▲建筑立面效果图
入户门头的造型则延续了建筑主体的规制，铝板材质的门头立柱一体化处理搭配不锈钢格栅墙面与通高玻璃幕墙，营造出一种艺术感。
▲洋房首层归家大堂效果图
这样的设计对材料和施工工艺当然有更高要求，从另一个侧面彰显了项目的品质调性，相对2万+的价格段来说，实属超配。
▲建筑立面效果图
此外，结合天津建筑新规，金地·喜悦里的设计还有很多后发优势。
所有户型都有设备平台，小高层使用率能达到85%-87%，洋房使用率能达到93%-94%。
洋房的部分一层设计了首层专属庭院，顶层则全部是坡屋顶带阁楼和露台、挑空，尽最大可能增加洋房产品的「类墅居」体验。
充满细节的户型
分户S墙+烟道外置+主卧玄关
金地·喜悦里的户型分为五款。
两梯四小高层有三款，分别是建筑面积约82㎡两室，建筑面积约99㎡、110㎡三室。
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◀左右滑动查看更多小高层户型▶
一梯二洋房有两款，分别是建筑面积约117㎡、135㎡三室。
◀左右滑动查看更多洋房户型▶
小高层户型全部采用了「分户S墙」——将中户和边户之间的隔墙「掰弯」，在两侧各自形成深浅不一的凹槽，可嵌入不同厚度的柜体。
入口位置的薄凹槽嵌入鞋柜，餐厅旁的厚凹槽嵌入冰箱，客厅的薄凹槽嵌入满墙电视柜。
如此，整个墙面边界就被拉平，空间更加规整「显大」，收纳效率也大大增加。
同时，冰箱移至分户S墙内厚凹槽，厨房靠餐厅一侧的接触面就被解放，橱柜就能变成U型，扩充操作台面的长度。天津「金地·喜悦里」 售楼处电话：400-159-8559 转接 5555（来电尊享优惠活动）
▲建筑面积约110㎡小高层三室分户S墙示意
若以吊轨玻璃推拉门分隔餐厨，你就能获得一个可开可合的开敞式厨房。
打开推拉门，厨房便和客餐厅融为一体，构成一个LDK一体化空间。
站在中岛背后，你可以面向餐桌，望尽整个客餐厅，家中的情感浓度顿时加满。
像建筑面积约110㎡户型，客餐厅开间同为约 4.4米，餐厅不仅能摆下1.8米大餐桌，靠墙还足够增加西厨边柜，实现中西厨分置。
▲建筑面积约110㎡小高层三室开敞式厨房示意
洋房户型都有强大的三重玄关——对景玄关、通勤玄关、储物玄关，甚至还有改造出独立储藏间的可能。
这很重要，因为独立的玄关能省却很多不必要的动线，实现次净衣收纳、大件物品收纳等等，使用效率非常高。
北侧还都会带一个生活阳台，预留上下水，可以实现洗衣晾晒的功能。
▲建筑面积约135㎡洋房三室家政阳台+玄关示意
建筑面积约135㎡洋房的主卧，充分利用房间开门位置和进深尺度，打破传统床体摆位，利用衣柜错位摆放，能预留出一处入门玄关。
这样从客厅进入卧室，你的视线就会被遮挡，你需要绕个弯才能进入睡眠区，很有大宅的幽深感。
▲建筑面积约135㎡洋房三室主卧玄关示意
还有一点设计，目前看应该是金地独创，那就是烟道外置。
传统烟道都会占据厨房一个拐角，极为浪费台面的面积。天津「金地·喜悦里」✨✨✽✽✽✽ 售楼处电话：400-159-8559 转接 5555（来电尊享优惠活动）
而金地则将烟道移至厨房外侧，以装饰墙体进行包裹，既不会破坏立面整体效果，又能扩大台面使用空间。
▲外置烟道示意
现状未来都可期
毗邻地铁+成熟商圈+城市更新
早在2022年6月，《南运河西营门片区城市设计》便已获批。
西至外环西路、东至密云路，南至芥园西道北至西青道，总占地面积约4.72平方公里。
该片区主要围绕大运河展开，打造运河城区段市井文化与当代时尚生活相融合的「文旅宜居活力社区」。
整体将形成「两带一芯」的功能结构——运河文化带和铁路休闲带，业态复合、文商结合的时尚都市文旅魅力核心。
▲南运河西营门城市设计示意
去年11月，南运河北侧的地铁2号线卞兴站周边片区城市更新项目率先启动，总用地面积约80公顷。
金地·喜悦里则是南运河西营门片区河南侧首个启动开发的住宅项目。
区域内可成片开发的居住与商业用地，保证了未来城市界面和繁荣度进一步提升的可能性。
再看具体位置，百度地图显示，从金地·喜悦里主入口步行至地铁2号线芥园西道站C口，距离大约是409米。
2号线一路串联起南开区政府、长虹公园、鼓楼、老城厢、南开大悦城、天津站和滨海机场，可与1、3、4、5、6、7、9、10号线换乘，轻松前往城市各个区域。
附近的熙悦汇购物中心步行可达，作为目前南开西部唯一一座大型购物中心，总建筑面积约12万㎡，集餐饮、购物、娱乐、休闲、影院、健身、亲子等功能于一体。
周边还分布着多个便民菜市场、社区超市、健身设施等，都在步行友好的范围内。
▲金地·喜悦里区位示意天津「金地·喜悦里」✨✨✽✽✽✽
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