🔥🔥长沙【绿城·悦海棠 】🔥🔥
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地段区位
绿城·悦海棠所在市府观沙岭板块，是长沙首批启动的八个重点城市更新片区之一，以“长沙教城融合示范区”为定位，政务、金融、商业三大功能集聚，将打造成长沙首个“知识产业+都市服务+文化休闲”的教城生态圈，2025年，绿城执笔城市更新主场，与长沙共美好。
周边配套
1、交通
直线距地铁6号线3km,距4号线2km,距规划10号线仅1km；直线距长沙站9.5km，距长沙南站23km
2、教育
“双书包”优教：南雅求实中学+长沙实验二小
🏫【南雅求实中学：4大校长同台 王牌师资阵容】
南雅求实中学，建面约6.2万㎡，总投资超4.5亿元，办学规模达60个班，是片区投资最大、硬件标准最高的初中。学校师资有南雅中学派出骨干教师，以及数学竞赛教练和语文、生物、地理、历史等学科的组长级教师。
🧑🎓校长由原南雅中学党委书记帅亮担任
🧑🎓书记为原明德华兴智谷学校党委书记向慧
🧑🎓执行校长为原南雅文创中学校长黄辉
🧑🎓业务校长为原南雅蓝月谷学校校长黄俊
🏫【长沙实验二小：智慧硬件与强大师资双翼齐飞】
长沙实验二小，总投资3.9亿元，办学规模为48个班，可提供约2160个学位，该校师资力量由集团总校长王云霞等资深管理者及优秀骨干教师、湘江新区优秀骨干教师共同组成。
3、商业
3km范围内有招商花园城、凯德壹中心、王府井、步步高等购物中心
4、休闲
直线3km内有谷山森林公园等，距橘子洲景区直线5km
楼盘参数
开发商 ：长沙洋珺房地产开发有限公司
产品 ：70年产权普通住宅
交付标准 ：毛坯
占地面积 ：42599㎡
建筑面积：约141196㎡
容积率 ：约2.68
绿化率 ：35%
梯户比 ：2梯2户
单层高 ：3/3.1米
得房率 ：17层128套内156得房120%（221-249万）、17层138套内170得房122%（252-268万）、32层138套内153得房111%（230-242万）
在售面积 ：128㎡/138㎡（阔绰四房），138㎡（4+1 五房）
价格 ：1.6W
总楼栋 ：13栋
总楼层 ：17层小高层+32层
总户数 ：约756 户
车位 ：约680
物业公司 ：绿城物业
物业费 ：3.8元/㎡/月
交房时间 ：2027年9月
户型和样板间
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