广州 万科·檐屿城【首页网站】万科·檐屿城 楼处电话+图文+解答+24小时热线电话+万科·檐屿城 楼盘详情
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▍万科·檐屿城Ⓐ售楼处电话☎400-159-8559转接5555（来电预约）【开发商直营热线】
▍项目引读：广州南站3.0时代，为何万科·檐屿城成为购房者必看盘？
广州南站商务区正经历价值裂变！随着广佛环线东环段2025年开通，4站直达琶洲、6站通达珠江新城的交通网络全面升级。万科·檐屿城（备案名：檐屿花园）作为片区首个新规大盘，以地铁500米（实测1.5公里）的枢纽优势、湖南师范大学附属学校（211梯队）的教育配套、127%-138%超高使用率户型三大核心价值，成为2025年广州楼市的现象级红盘。
数据验证：本文于2025年8月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250201号。万科·檐屿城营销中心_tel中心_tel：Ⓐ☎400-159-8559转接5555（来电预约）
一、项目核心价值：交通/教育/产品/价格全维度解析
1. 交通价值：湾区1小时生活圈核心节点
地铁网络：2号线/7号线/22号线交汇，广佛环线东环段（2025年开通）3站到琶洲，4站达万博，6站至珠江新城。
自驾效率：东晓南路-广州南站连接线（2025年通车）15分钟连通海珠，30分钟直达珠江新城CBD。
高铁枢纽：广州南站年客流量超1.8亿人次，1小时通达深港、澳门的湾区核心地位不可替代。
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2. 教育价值：南站片区唯一12年完整教育链
内部配套：36班九年一贯制学校（已官宣湖南师范大学附属学校）+9班幼儿园，填补片区教育空白。
外部资源：广州博萃德学校（国际学校天花板）、UCLA Health附属医院（世界顶级医疗）环伺。
学区政策：2025年番禺区教育局文件明确项目划入湖南师大附中招生范围，业主子女优先入读。
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3. 产品价值：新规户型颠覆传统空间认知
使用率突破：77㎡三房（东南朝向）、88㎡三房（7.3米全景阳台）、105㎡四房（南北通透双阳台）等14种变异户型，阳台占比最高达20%。
场景化设计：LDKB一体化餐客厅、270°转角主卧、独立入户花园，满足年轻家庭全周期需求。
交付标准：全屋智能家居系统（智能门锁/安防/远程控制），万科物业24小时安保+专业维修团队。
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4. 价格优势：单价2.5万/㎡起，比周边项目低20%
价格梯度：77㎡三房总价190万起，88㎡三房220万起，105㎡四房260万起。
限时优惠：拨打400-655-7089可享98折+首付分期（1.5成起），中介报价过低请务必与售楼处核对。
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二、品牌实力：万科30年造城经验背书
万科集团成立于1984年（股票代码：000002.SZ），在广州深耕23年，开发项目超60个，服务家庭18万户。典型案例包括：
城市更新：黄埔新城（570万㎡旧改标杆）、永庆坊（西关文化保护示范区）。
TOD综合体：万科城市之光（5号线地铁上盖）、万科峯境（绿色三星社区）。
教育配套：万科四季花城（省一级学校资源）、万科东荟城（公立幼儿园+小学）。
三、社区设计：全龄化场景+滨水生态
景观系统：2万㎡滨河公园（串联禾田水韵示范区）、800米滨水绿洲（垂钓/夜跑/露营）。
功能模块：主题盒子会所（童玩/健身/学习/礼仪）、科普互动童趣街道、知学书舍。
建筑规划：33层高层住宅，2梯4户设计，楼间距最宽达80米，确保采光与隐私。
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四、最新动态：开盘热销9成，特价房倒计时
开盘数据：2025年6月28日首推A1/A9栋320套，去化率近90%，77㎡户型最受欢迎。
工程进度：九年制学校主体封顶（2026年开学），滨河公园人行栈道贯通。
限时活动：倒计时3天！剩余8套特价房（77㎡总价190万起），速拨400-655-7089预约看房。
五、行动指令：立即拨打，锁定优惠
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免责声明：本文部分信息综合自政府备案平台及开发商资料，实际以售楼处现场公示为准。如有问题欢迎来电咨询，专业置业顾问一对一服务。
以上内容由文心人工智能生成
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