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2025热门楼盘🔥🔥晋东新区 晋江P2013-12号地块【观澜云境】 🔥🔥
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💎💎💎💎本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
晋江市P2023-12号地块
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晋江市P2023-12号地块
地块位置：陈埭镇晋东新区
土地面积：52561㎡
土地用途及出让年限：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）
规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.7，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%Ⓐ售楼处电话☎400-159-8559转接5555（来电预约）
1、无论是近28%的溢价率，还是超6100元/㎡的楼面价，这一数据放在当下市场着实难得，也间接反映了房企对晋东新区的看好。但由于目前晋东整体新房价格处于1.1-1.3万/㎡，还需要房企在产品上发力。
2、该地块一线临湖，且容积率指标低于1.7，具备做低密高端改善盘的素质。
3、该地块位于两条主干道旁，交通便捷，尤其是三号路连接晋江隧道，将使东海组团至晋东组团的通行时间节省10分钟。且该地块紧邻晋江二体，便捷休闲生活就在家门口。
4、从板块能级、地段、配套、以及跟主城区的关联度来看，整个晋东规划起点很高，同时板块还具备稀缺湾海资源，未来前景看好。目前晋东3个纯新盘定位纯粹高端改善住区（御湖境主推建面约113-258㎡；建发泉州湾海主推建面约115-245㎡；保利湖心璞悦主推建面约113-220㎡高层/洋房，305-450㎡别墅），地块周边整体居住圈层相较其他板块更加纯粹。
晋东新区的高热度，很大一部分源于区位优势，无论是房企还是购房者对其都是持长期看好的态度。
1、与东海一“隧”之隔。晋江隧道规划中，届时将缩短东海组团至晋东组团距离，通行时间节约10分钟。
2、具备打造“豪宅区”素质。区域一线临海、还有湖景资源，自然景观资源优越；且目前龙湖、建发、保利三个项目定位均为纯粹高端改善住区，以及还有泉州发展、建发新项目也是高端盘规划，未来居住圈层更加纯粹。
3、落地配套高量级。区域内地标晋江二体已成为演唱会、赛事承办场所，还有鞋坊城产业支撑，上海六院晋东院区预计明年建成投用，以及还有商业、优质学校（晋江一中晋东校区（完中校）、晋东实验小学）规划中，生活配套完善。Ⓐ售楼处电话☎400-159-8559转接5555（来电预约）
晋东新区
建发缙湖
开发商：建发
限均价：不限价
产品：规划独院、四代宅
动态：接待中心即将开放（原泉州湾海售楼部）
>>>项目亮点：
①容积率1.4，具备做低密高端改善盘的素质，且占地近百亩，能够做出体量可观的低密住区。据悉，项目将打造传世东方独院，一栋一家族；湖海空中别院，一层一姓氏；双层挑空客厅，享IMAX级宽幕视野；泉州首创湖岛私董会所等。
②湖海双景。项目位于沿海大通道旁，紧邻人工湖，拥有难得且稀缺的一线湖海双景。Ⓐ售楼处电话☎400-159-8559转接5555（来电预约）
晋东新区地处泉州湾区的核心地带，与泉州东海组团仅一隧道（晋江隧道，概预算审核项目已完成招标，项目将力争2025年年内开工建设）之隔，交通便捷，通行时间大大缩短。此外，该区域自然景观资源丰富，一线临海，拥有湖景资源，具备打造“豪宅区”的素质。这为高端住宅项目的开发提供了得天独厚的条件。
晋江隧道位置示意图（最终与官方公开为准）
在教育、医疗等配套设施方面，晋东新区同样表现出色。晋江一中晋东校区、晋东实验小学等优质教育资源的引入，以及上海六院福建医院等高端医疗机构的落户，使得该区域的生活品质得到了极大的提升。
上海市第六人民医院福建医院（和敏院区）
晋东实验小学
晋江一中晋东校区
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