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奥体双中轴 精装四室 改善新品
建面约130㎡精装低密小高
我一直说华山未来会有大发展，无论是从地铁九号线、奥体西路断头路打通，贯通CBD和龙奥，还是从省级文件中关于将华山打造成为济南的第四大风景名胜上，承接CBD和未来的起步区的链接上，都对华山是很大的机遇！
01
项目简介
项目位置：历城区-华山片区-卧牛山路与清河北路交汇处北行100米
项目基础信息
建筑面积：40.6万方（和一期一起合并计算）
建筑形态：小高层、洋房
洋房：1#2#3#5#6#（1/2总高7层，其余总高11层）
小高: 7#8#9#10#11#12#15#16#17#18#19#20#21#22#（22号楼总高17层，其余18层）
绿化率：35%
物业公司：中海物业
物业费：2.36
车位配比：1：0.82
总户数：1339户
楼栋数：19栋
参考价格：
小高层1.45-1.78万；个别楼栋因位置好，预计1.81万起
洋房：2.1万起
装修标准：精装
容积率：2.4
层高：2.95米
公摊：%
交房时间：2025年12月
户型面积：
洋房
135平三室两厅两卫
小高层
125平三室两厅两卫
130平四室两厅两卫
项目位置
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户型图
03
周边配套
1、交通：立体交通 “内外畅通”促发展
陆路：片区3所立交桥，南接工业北高架，西南连通全福立交，东北上华山立交，约半小时畅达全城；
铁路：距离新东站直线距离约6公里，城际交通便捷高效；
航空：经由华山立交可快速到达遥墙机场，飞抵全国各地，快捷便利；
水路：小清河有望复航，水上交通有望全线开通；
地铁：距离【轨道交通9号线-卧牛山站点】约2km，目前在建中。
2、商业：华山大城里的商业蝶变
文旅先锋圈—华山东—齐鲁不夜城（在建）
城市资源圈—华山西—环宇城（已开业）
资产价值圈—华山北—全龄乐活综合体（已建成）
3、公园绿地：这就别说了，济南为数不多有山有水的地方！
4、教育：3公里范围内4所公立幼儿园、2所小学和1所初中，其中公立小学、初中均签约历城二中，书香环绕伴成长。
5、医疗：
2022年11月，济南医院迁建选址意见正式公示，医院位于小清河北路以北，中海阅麓山东侧，占地约5.75公顷（以实测为准），建筑面积约 12.82万㎡，设置床位约 500张，预计2025年投入使用。
2023年6月25日，济南市自然资源和规划局发布《济南医院迁建项目建设用地规划许可批前公示》。
2023年10月8日，济南市自然资源和规划局发布《济南医院迁建项目建设工程规划许可批前公示》，医院将迁建至华山片区，建设成三级综合医院。
2023年10月26日，济南医院迁建华山项目正式动工。
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