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围子山半山之中
约1.2容积率低密顶奢豪宅
珍藏级大师墅品
在售产品：
4 层约220、350 ㎡高定隐墅 （10栋100户叠拼别墅，上叠带露台，下叠带南北双院）
4-8 层约 165、185、240 ㎡峯境洋房（7栋164户）
价格：
165平：20000-24000元/平
185平：22500-24500元/平
235平：23500-27000元/平
首开洋房：精装，都带浮岛露台（部分顶楼带露台，除17#其他一楼带院子（院子绿篱围合 草皮交付， 院子60-120平）顶楼复式50平精装修套房带露台100平左右
！！！185样板间已售
一、8# 两个单元，总高4层——165平，售罄
二、2#两个单元，总高6-8层——185平/235平，只有一套
三、16#两个单元，总高4层——165平，只有顶复顶复，露台100平左右，价格470-500万
四、17#两个单元，总高5层——165平，只有顶复顶复，露台100平左右，价格470-500万
五、1#两个单元，总高8层——一梯两户双开门，售罄东单元东户235平(7层) 其他为185平，公摊18%235无房子
六、9#两个单元，清栋东单元总高6+1层，顶楼是顶复215平、165平；西单元总高7层，面积165平，公摊18%左右
七、10#两个单元，清栋东单元7+1，面积185平；西单元8层，面积165平，公摊18%左右
新加推别墅7⃣，1⃣4⃣，1⃣5⃣号楼
🔥1⃣6⃣5⃣顶复仅3⃣套，一楼带院仅1️⃣套235平，院子70平，价格613万
叠拼：
上叠:550-750万/套 在售的只剩中间户 中间户价格550-650/套
下叠：750-1000 万/套 在售的只剩中间户 中间户价格650-750/套
面积：上叠220平、下叠350平
在售楼栋：5、6、12、13、7、14、15
1、上叠三四层带南北露台（2个北露台送，南露台算一半面积）+楼顶露台（100平左右）
2、下叠一二+负一层，带南北双院 边户带侧院 院子110-400平不等 单层面积120平左右 一层高3.6米 二层3.15米 地下层高5.8米 可做两层 部分产品配车库(单独购买) 全铝外墙，面宽11米
样板间：已开放
叠拼样板间：3# 东边户 上叠、下叠洋房样板间：185㎡/235㎡：1#东单元3楼（2楼是交付样板间）
楼栋分布图：♎♬♎♬售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼处已认证】
项目信息
天赋地段：东部经济引擎者，十年唐冶繁华大成，项目择址东城贵脉核心，集产业、公园、宜居三大功能，未来价值潜力巨大。
品牌：国之匠者，世界500强，央企保利。
总建筑面积：8.25万㎡
地上建筑面积：5.4万㎡
容积率：1.2
绿化率：31.5%
规划户数：264户
规划产品：4层约220-350㎡高定隐墅
4-8层约165-240㎡峯境洋房，约220-240㎡洋房顶跃
交房时间：2026.3月（预计提前在25年底）
物业：保利物业 洋房4.16，别墅5.32
层高：3.15 顶层房间3米
交通，三横五纵双轨立体交通网络
三横：经十东路世纪大道，飞跃大道，连接东西
五纵：龙凤山路，唐冶西路，唐冶中路，唐冶东路，围子山路连接南北
地铁：济南首条云吧预计24年底通车，可连接2号线，4号线，围子山路站离咱项目只有500米
商业配套：首创奥莱，鲁商天街，银龙广场，银座，海潮汇，盛唐汇，万科唐冶中心，综合保税区等等以及还有后期再建的
医疗：唐冶医院，省康复医院，山东第一医科大学附属医院
学校：划片
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