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这些年，随着长沙主城土地日渐稀缺，一个个城市新区崭露头角，但部分新区虽然潜力十足却难以满足购房者对“当下生活”的期盼。
然而近期，落子长沙隆平新城的全新标杆盘—— 中建博萃府的亮相，正弥补了这一遗憾！
项目 占据世界领先产业高地，坐拥超一梯队教育资源，带来迭代级新规产品，并打造教育型生态住区，重新定义了长沙新一代居住标准。
产研学闭环生态，确定性价值增长极！
在长沙城市发展进程中，隆平新城的定位与众不同，它所构建的，是一条“ 产-研-学”完整闭环生态。
而中建博萃府的亮相，恰好踩在了这个生态闭环全面成熟，红利兑现的黄金节点上。
产研闭环：0-1的科研突破与1-100的产业落地
隆平新城当下已形成“ 科研端出成果、产业端做转化、政策端给支持”的高效闭环，每个环节都有明确的定位与实打实的兑现。
科研端——种业的最强大脑，国家级科研背书
作为湖南“三高四新”战略的标志性工程，岳麓山实验室自起步之初，就明确了其核心使命——攻克种业“卡脖子”难题。
因此，自建成投用后，人才密度和技术高度以及取得的成果都令人刮目相看。
目前，已引入院士团队11位，国家级专家团队14个，以及67名国内外知名院校、科研机构，副高以上种业专家2500余名；同时更拥有国家级创新平台9个、省级以上农业科研院校20家，省及以上研发平台129个，取得了30多项科研成果。
岳麓山实验室鸟瞰实景，图源中建五局
在圈哥看来，岳麓山实验室的价值就在于此，它是整个产研转化的“发动机”，让隆平新城的产业从一开始就站在全球种业创新的顶端。
产业端——成果转化的核心载体，实体经济的硬底盘
如果说岳麓山实验室是“大脑”，那片区的东湖高新·中部创智天地和隆平高科，就是将想法变成产品的“双手与决策中枢”。
中部创智天地总投资120亿元，定位就是科技成果转化的第一现场， 是将实验室的论文、专利、种子样本，完成产业化的核心腹地。
目前园区已聚集509家现代种业及食品产业链企业，占全市的72.7%，其中高新技术企业158家、上市企业8家，堪称长沙种业、生物等产业的“孵化中心”。
片区产业园区效果图，仅供参考
至于园区的龙头公司隆平高科则是其中的优秀代表，隆平高科的 全球管理总部、战略投资中心都在这里，所有重大投资并购、国际合作都在此决策。
更重要的是，隆平高科还吸引了律所、金融机构、高端商务服务等配套入驻，形成“产业 +服务”的完整生态。
除了类似的种业核心企业，园区还聚集了 英氏控股、仟吉食品、顺丰速运、卓润生物等众多上下游企业，形成完整产业链。（消息来源于芙蓉发布）
更关键的是，这些企业均是实际投产、产生效益的产业落地，属于片区价值的核心支撑。
政策端——芙蓉自贸区，赋能产业的引擎
隆平新城的产研闭环，还离不开芙蓉自贸区的政策红利加持。
作为中国（湖南）自贸区长沙片区的核心区块，各种政策给片区的科研、企业的产品出口以及国际化发展强势赋能，从而取得惊人收获。
自贸区长沙片区芙蓉区块，图源长沙观察
比如2025年1-5月外商直接投资2030万美元，总量、完成率均居全市省级园区第一；首创的对非“海外仓+离岸账户+人民币结算”模式，让片区企业的物流成本降低25%，还有马达加斯加羊肉进口等全国首创贸易模式……
总而言之，片区以“国家种业战略”为顶层目标，以“岳麓山实验室+中部创智天地+隆平高科”为科研与产业骨架，再依托芙蓉“自贸区”为政策引擎，这才有了如今的千亿级产业生态。
学研联动：教育升级，人才留存的必备战略
很多人疑惑：“长沙新区那么多，为什么湘郡培粹这种超一梯队初中，偏偏选择落地隆平新城？”
答案其实就藏在“产学研”闭环的人才需求里。
一方面，湘郡培粹隆平校区的落地， 是为了留住片区的核芯人才，属于“产学研”生态的必要一环。
要知道，片区的科研人员、高校教授、企业高管大多是“高知父母”，他们深知教育对孩子的重要性，而湘郡培粹隆平校区的落地，恰好解决了他们的后顾之忧。
湘郡培粹本部新校区效果图，仅供参考
另一方面，湘郡培粹“一校两址”本部新校区的含金量非常高，作为长沙罕见的 “省、市、区三级共建学校”，从规划之初就定位为长沙超一梯队初中。
它与市面上的合作办学、委托管理等模式的分校不同，属于湘郡培粹“一校两址”的真正本部。
比如， 核心管理层由老校区直接委派，骨干教师等也从老校区优先调配，课程体系、教研活动都与老校区同步进行，确保教学质量不打折扣。
又比如， 隆平新校区还会增设高中部，未来有望实现“小初高”12年贯通式优质教育资源联动，加上由 中建博萃府、桃李九章等品质配套住宅+岳麓山实验室、湖南农大等科研大学子弟组成的高质量生源，这所新校区的发展堪称潜力无限。
学校生源示意，仅供参考
此外，区域还早早汇聚了 育英、大同、长郡芙蓉、东雅等多所知名学校，提供了高密度、高质量的教育集群。
配套兑现：产学研驱动下的成熟生活圈
隆平新城的确定性，还体现在片区无需“等规划”，成熟生活的迅速兑现。
项目西接芙蓉主城核心，沿人民东路向西半小时内直达 五一广场、芙蓉广场等，可迅速获取城市核芯资源。
片区还有着 地铁6号线经过， 芙蓉天街商业、湘雅二医院东院区（建设中）、浏阳河风光带、东湖公园等各类宜居配套的加持，既享主城烟火气，又拥低密舒适度，在长沙新区中极为稀缺。
片区配套实景，左右滑动查看更多
这些已兑现的资源让隆平新城摆脱了不成熟的新区标签。
它无需靠“想象”吸引购房者，而是靠“产研学”驱动下的成熟生活质感，让选择变得踏实。
国家认证“好房子”，满足全周期家庭新规户型！
如果说隆平新城的发展潜力是中建博萃府的外部底气，那么迭代级产品力则是它的内核所在。
第一，超高品质，国家认证的“好房子”项目。
长沙很多楼盘都会宣传高品质， 但能拿到国家住建部“好房子”认证的项目，至今只有两个，中建博萃府就是其中之一。
这可不是简单就能拿到的，是涵盖建筑质量、绿色环保、空间设计、社区配套等方方面面，代表着眼下新一代住宅的选择标准。
项目效果图，仅供参考
背后的支撑，是中建信和的央企实力—— 世界500强企业中国建筑旗下中建五局的唯一城市运营平台。
全产业链开发的优势，让中建信和坚持每一步都有严苛的质量管控，从建筑质量到产品设计到后期服务……品质力的提升肉眼可见。
中建信和长沙楼盘实景，左右滑动查看更多
因此，对于中建博萃府的呈现，我们有理由保持充足的期待。
第二，全面迭代，覆盖全龄需求的成长型社区。
作为超一流教育配套盘，中建博萃府的设计核心是围绕孩子成长，它把预算几乎都花在了服务所有业主的配套上。
首先是 书院礼制园林，采用“ 一重门礼、二重庭境、三重廊序、四重园乐、五重林憩、六重苑景”的递进式布局，既保留了中式园林的雅致，又融入了成长友好的设计。
在园区之中，不仅有繁盛苗木与大美水景，更有如林下阅读空间、环形健身跑道、配备了攀爬架、滑梯等的游乐场、器械运动区以及下沉庭院、会客厅等超多“功能场”。
园林效果图，左右滑动查看更多
其次是 会所与架空层等公区，深谙现代家庭所需， 精准解决有娃家庭的日常痛点。
比如“四点半学堂”可看护孩子写作业，辅导功课；“活力健身会所”配备跑步机和休息区，家长锻炼时能随时照看孩子；“邻里中心”设有咖啡吧，周末能和其他家长交流育儿经验……
项目效果图，仅供参考
以上种种配置并不是摆摆样子，而是真正融入日常生活，让社区成为“家庭成长的延伸空间”。
第三，超高得房，建面约100-165㎡“负公摊”纯板楼。
中建博萃府采用“负公摊”纯板楼设计，打造建面约100-165㎡户型。
项目 得房率最高约110%（含电梯入户光厅），一梯一户+私梯入户，电梯入户光厅可独立使用，大大增加私密性和功能性。
建面约100㎡三房，刚需家庭“上车优选”
含电梯入户光厅得房率约103.3%，实得面积堪比老规117㎡， 南北通透+三开间朝南，南向总开间约10.8米，主卧舒适大套房；北向房间灵活可变，未来生二胎也不用换房。
建面约100㎡户型图
建面约120㎡四房，三代同堂全能户型
该户型得房率约108.7%（含电梯入户光厅），实得面积约130㎡，堪比老规148㎡， 四开间朝南设计，横向采光面约14.6米，可满足“三口之家+老人同住”需求。
建面约120㎡户型图
建面约133㎡四房，改善家庭的奢享之选
舒适度拉满，得房率高达约110%（含电梯入户光厅），实得面积约146㎡，堪比老规167㎡， 约57㎡的 LDKB一体化巨厅+双套房设计，即使三代同堂也能实现居住平权。
建面约133㎡户型图
总而言之，项目真正做到了让房子适配家庭成长，满足不同阶段的家庭成长需求。
全长沙罕见，打造教育型生态住区！
除了社区内部，项目周边亦是一个为孩子成长量身定制的“教育型生态住区”。
中建博萃府所在位置，恰好形成了 生态滋养成长、教育氛围独特、亲子陪伴日常的全周期场域，让孩子在自然中学习，在陪伴中成长。
生态成长场——可互动的自然课堂
比如南侧约300米的 浏阳河风光带，春天带孩子去公园放风筝、看樱花，夏天在树荫下听蝉鸣、捞蝌蚪，秋天捡落叶做手工……
又比如家门口的 东湖公园，不仅是“城市绿肺”，更是能近距离观察候鸟、水生植物，了解生态循环的“自然实验室”。
东湖公园实景
这些人文与自然体验，可是高楼林立的市中心给不了的。
教育成长场——高知邻里学习氛围
中建博萃府，除了可 配套入读湘郡培粹本部新校区，还与湖南农业大学、湖南生物机电两大高校、岳麓山实验室为邻。
因此区域“高知家庭”含量当属长沙之最，他们对教育的重视程度、对学习的态度，会潜移默化影响孩子。
比如小区里，孩子可能会和院士的孙子一起写作业；电梯里，家长之间交流的是如何培养孩子的逻辑思维；学校的活动中，可能会有科研人员带孩子科学实验……
湖南农业大学实景
如此优秀的邻里圈层氛围对孩子的影响，远比报更多的补习班来得深远。
亲子成长场——全场景陪伴空间
尤其值得一提的，是项目对亲子需求的近距离覆盖， 细致到了上学、玩耍、生活的每一个场景。
与项目仅一墙之隔的 季高兔窝窝亲子乐园，是超大规模“无动力亲子乐园”，周末不用开车去远方，家门口就能让孩子尽情玩耍，寓教于乐。
拥有全长沙独一无二的“ 最美上学路”，从小区西门出发，沿东湖公园北侧步道步行约500米，就能直达湘郡培粹隆平校区。
这条路沿途有花、有树、有公园，是一条安全、舒适、充满乐趣的上学路，走在这样的路上，家长与孩子的关系都能更亲密。
项目周边实景
最后提醒下， 楼盘将于9月底正式开放实景示范区，让购房者“所见即所得”，见证这一全新王炸标杆盘
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