南宁威宁青运村凭借国企背景、优质配套和文体生态融合，成为五象核心的高端住区，彰显城市价值与未来潜力。💗售楼处电话☎☎400-159-8559转3333（专人接听）💗
🔥🔥南宁【 威宁青运村】🔥🔥
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在南宁，位于五象核心的 威宁青运村的优势在于： 起步即成熟。
图 | 五象核心位置示意图
项目所在五象总部基地，已是广西自贸区南宁片区核心区，聚集华为AI创新中心、中国—东盟信息港、太平保险区域总部等超200家龙头企业。区域内地铁3号线、4号线交汇，五象湖公园、良庆河景观带环绕，教育医疗资源持续导入。
青运村无需等待“未来兑现”，而是站在“现在进行时”的价值高地上。
这背后，是南宁国企威宁集团对城市价值的深刻理解与长期耕耘。不同于传统开发商“拿地—建房—销售”的短线逻辑，威宁以“城市运营商”身份，系统性打造南宁新名片。
广西体育中心：不仅是赛事场馆，更是城市活力发生器；
图 | 广西体育中心夜景
广西文化艺术中心：常年承接国家级演出，累计举办各类演出及活动超千余场；
三街两巷历史文化街区：活化明清骑楼与民国公馆，2023年入选国家级夜间文旅消费集聚区；
图 | 三街两巷一期
威宁青运村：五象总部基地核心地段稀缺的“文体+生态+智慧”融合的高端住区。
这一系列项目共同构建起南宁“南向发展轴”的文化脊梁。而威宁青运村，正是这条轴线上唯一可实现“日常居住+高频文体参与”的生活载体。
在南宁楼市整体承压的背景下，五象新区总部基地板块却持续展现韧性。克而瑞广西数据显示，2025年1-11月，五象总部基地新房成交均价1.2万+元/㎡。
图 | 五象总部基地高楼林立
而在这片寸土寸金的土地上，威宁青运村早已是公认的“顶流标杆”。
项目凭借国企背书、现房交付、低密规划和优越配套，长期占据区域成交榜前列。如今，随着周边配套加速兑现，威宁青运村的价值逻辑愈发清晰：
现房优势凸显：在期房交付风险仍存的市场环境下，威宁青运村全系现房，所见即所得，极大降低购房不确定性；
双名校学区落地：南宁二中初中部（青运校区）和天桃实验学校小学部（青运校区）双名校，均为南宁第一梯队教育资源，确保了未来价值的流动性和增长空间；
图 | 威宁青运村拥有双名校
南A中心崛起：紧邻项目的南宁人工智能中心（简称“南A中心”）已于2025年全面投用，引入华为云、科大讯飞、商汤科技等头部企业，预计未来五年将导入超2万名高净值产业人群；
图 | 南A中心夜景
五象湖沿湖建设提速：2025年，五象湖环湖景观提升工程进入二期，新增滨水商业街、艺术雕塑群与慢行系统，打造“南宁版西湖”。青运村正位于湖东岸核心段，直接受益于景观与资产双重升级。
12月，项目推出的全新组团——澐境，堪称南宁改善市场的“现象级产品”。
这次的新组团，有什么亮点？
敲黑板，列重点：
1.滨水奢景，纯粹改善
澐境组团位于整个项目东侧，楼下就是沙渌曲河段，妥妥的滨水居住区，北望青山，远眺邕江，近赏总部基地楼宇、南A中心、水景，看得到美景，看得见繁华，天然形成了“外部繁华，内部静谧”的格局。
图 | 澐境组团新品位置示意图
新组团都是17-19层，低密空间，意味着更宽的楼间距、更广阔的视野、更舒适的空间。
全都是100㎡以上的户型，主打的就是改善。主推建面约103-143㎡三至五房，户型设计强调空间尺度与景观视野。主力户型如建面约140㎡五房，户型方正，约7.4米北向景观大阳台，南向面宽超13米，搭配270°转角阳台，将良庆河景与五象湖绿意尽收眼底。
图 | 建面约140㎡户型图
2.独栋独单元，低密现房
最大亮点在于其17-19层独栋独单元设计。
在总部基地这一黄金地段，土地出让普遍要求容积率≥3.0，市场主流为30层以上高层住宅。而威宁青运村以约3.0的容积率，实现“南北通透、无连廊干扰”，私密性与舒适度远超同类产品。
图 | 澐境组团东侧实景
更关键的是，威宁青运村为国企现房。在当前市场环境下，现房意味着零交付风险、实景可验、即买即住或即租，对改善客群与资产配置型买家极具吸引力。
图 | 澐境组团已是现房
3. 总部基地+AI中心双核加持
项目位于五象总部基地核心，毗邻南A中心、中国—东盟金融城，步行可达广西体育中心、五象湖公园（桂象湖），楼下就是南宁二中初中部（青运校区）和天桃实验学校小学部（青运校区）双名校。未来随着南A中心不断发展，区位能级将进一步提升。
图 | 澐境组团新品实景
在五象总部基地核心，未来五年内几乎不可能再出现如此低密、纯粹、无配建的改善型住宅。澐境，已是奇货可居。
威宁集团，不仅是建筑者，更是城市灵魂的塑造者。青运村澐境，既是这一能力的居住化表达，也是南宁献给全球奋斗者的“归巢礼”。
当一座城市开始珍视自己的草根英雄，它的自信才真正建立。
威宁青运村澐境，不只是房子，更是南宁递给世界的一张新名片： 低密、现房、滨水、国企、双优校，每一项都是当下市场的稀缺承诺。
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