济南【中电建国誉凤启】💕鉴赏热线：400-159-8559接通后输入2222（售楼中心）💕。文章强调了产品力在卖好楼盘中的重要性，并指出中电建·国誉凤启的产品为楼盘加分。
济南【 中电建国誉凤启】
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为什么是“才有可能卖得好”，因为一个楼盘不能只靠地段取胜， 卖得好还必须得有好产品。
像地段不错的汉峪，为什么有的楼盘成交价从高点的两万七八到现在的不到两万，就是产品问题，大高层+过时的户型设计等，造就好地段卖不出好价格。
而好产品，却是可以为项目赋能；尤其当下济南楼市，各大楼盘都在卷产品力。毕竟，地段无法改变，而产品却可以靠自身努力实现突破，为楼盘加分。
中电建·国誉凤启的产品，就是为楼盘加分的那种。
鸟瞰图
先看整体规划， 8栋楼全部是16-18层的小高层。相比大高层社区，国誉凤启小高层优势突出，这也是改善客户比较看中的地方。这样的小高层，在这样优越的地段，开盘均价才一万六七，确实很打动人。
在颜值即正义的时代，改善楼盘比较在意的建筑立面，也是国誉凤启的加分项。 建筑立面由国际设计大师＆中国地王规划之师——HZS汇张思执笔，济南多个3万+豪宅也都是汇张思的作品。
具体到国誉凤启， 建筑立面采用铝板线条与巨幕玻璃搭配，有着极高窗墙比，不但可以更好的采光，而且让建筑更加晶莹剔透，建成后势必成为凤凰路上一道亮丽的建筑风景。
建筑规划效果图
国誉凤启加分项还有许多，如地势整体抬高3-5米，相当于高出一层楼。地势高，寓意也好，像之前很多人建房，都是把地势抬高，中电建可谓深谙中国老百姓深层次的精神需求，抓住购房者的痛点，让人欲罢不能。
地势抬高后， 沿街底商相当于负一层，这样社区居民也不会受沿街底商的影响，社区园林也会更多空间，内部环境也会变得更清净。
从中我们也不得不感叹，同样一个地块，在不同人手里，是可以打磨出不同作品的。这就像一块布料送到你手里，就看你是什么样的裁缝，能不能做出让人锦上添花的衣服。
售楼处实拍合成图
在建筑设计方面， 国誉凤启外立面是铝板线条+大面积落地窗玻璃的搭配，曲面流线形美学辨识度很高。
建筑规划效果图
由于项目整体地势高于周边路网约3-5米，“高人一等”的美学建筑，会是你一抬头就能认出的那一个。
首次开盘推出的两大户型，以“奢适主义”为灵感，主打大尺度、高赠送和多功能。
两大户型建筑面积分别为约132㎡、142㎡，南面宽最小的也超过了12米，客厅5.4米起步，结合约3.1米的层高，空间尺度感非常舒适。
奢适之上，国誉凤启将空间的实用性做到了更完美：独立电梯厅、北侧可拓展平台空间、南侧多飘窗设计，超高赠送面积，在同类产品中很少有竞争对手。
于此之上，国誉凤启还洞察到不同家庭审美及生活需求， 在建面142㎡产品中特别规划了N+1可变式空间格局，居者可在超大横厅和多一室房间中随心切换。
建面约142㎡样板间实拍图
建面约142㎡样板间实拍图
另外，除却本次开盘的两大户型，国誉凤启还规划了建筑面积约170㎡和196㎡奢尺大平层，其中 196㎡户型约16.5米的方舟环景窗视野，结合约16.5米的南面宽，呈现出了约26米的风光极境，仅此一点，便已胜却同类无数。
未来交付时，全系产品还预留了华为智能家居中控系统，为业主未来生活考量入微。
因为国誉凤启首开的现象级劲销，也让我们再一次将目光聚焦到了凤凰路。
在济南，若要罗列一份板块人居TOP榜，凤凰路一定名列前茅。国誉凤启位于凤凰路极享区域，周边配套可以说应有尽有，非常地密集。
出门就是凤凰路， 毗邻工业北路，地铁2号线、3号线和建设中的6号线咫尺环伺，800米范围内有三大地铁站，畅达交通可圈可点。
示意图
商业配套资源更是含金量十足，直线距离约400米处就是北宸天街，1公里繁华圈涵盖了万虹广场、恒大商业、繁华里商业综合体（建设中）等，9月底刚签约落地的济南首家山姆会员店距国誉凤启也仅2公里左右，吃喝玩乐购家门口畅享。
项目西侧约220米左右是历城区里仁学校，社区代建菁英幼儿园，后期将根据教育局政策划片入学；医疗有市立三院、齐鲁医院东院、省立医院东院等便捷直达。
不论是资源密集度还是醇熟度，国誉凤启周边生活界面，绝对是改善置业的优选项。
未来随着强省会战略的深入践行，凤凰路作为连接汉峪、高新、新东站和起步区的高效路径，其资源凝聚力远不止于此。
在新房市场，有这样一个潜在定律：首开的成绩很大程度上决定了项目未来的走向。
可以预料，在地段、配套、产品皆出类拔萃的基础上，有 世界500强央企中电建的硬核加持，国誉凤启接下来的推售，也将是火爆热销的局面。
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