厦门【建发五缘公馆】☎☎：400-159-8559转8666售楼中心！
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经历上一轮土拍，五缘湾优质地块几近“断供”，改善客群陷入选择焦虑。就在此时，五缘公馆以3.5万/㎡起的单价横空出世，宣称对标商品房品质。笔者帮大家分析分析，这究竟是真正的品质革新，还是又一个营销噱头？
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01 项目背景：土拍断供后的“意外”选项
五缘湾作为厦门岛内最后的热点开发区域，土地资源日益稀缺。建发书香五缘作为板块收官之作，以5.6万-5.75万/㎡的均价创下销售佳绩，但也进一步凸显了该区域新房供应的紧张局面。
正是在这种“无米下锅”的市场环境下，五缘公馆的出现让人意外。该项目并非传统意义上的新盘，而是钟宅北苑拿出独立楼栋重新打造的产品线。
与通常存量资产改造的“修修补补”不同，五缘公馆选择了更为彻底的革新路径——推倒重来，全面对标准商品房品质。
02 产品革新：安商房的天花板？
从目前流出的产品信息看，五缘公馆在多个方面试图突破市场对安商房（安置型商品房）的传统认知。
在户型设计上，项目推出120多㎡的3房和3+1房，其中主套卧面积高达30多㎡，堪比市面180-200㎡户型才有的空间尺度。儿童房也可达到15-16㎡，摆脱了传统“儿童房=榻榻米”的局限。
在公共区域，项目宣称对入户大堂、地下车库等空间都进行了高标准精装，甚至应用了全套智慧安防系统，打造酒店式管理的私密楼栋。
项目还强调其全屋中央空调/新风系统的配置，声称这一标准在厦门新盘中极为罕见。
03 地段与配套：无可比拟的优势
五缘公馆最大的竞争力来自其地段与配套资源。
项目位于双十中学湖里分校旁，堪称“目送式学区”。
交通方面，项目是正地铁盘，步行可达2/3号线交汇的五缘湾站。
周边2公里内覆盖湿地公园、湾悦城、复旦中山医院等顶配资源，生活配套成熟度也比较高。
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