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项目：保利碧桂园·栖麓
项目地址：三亚市天涯区上抱坡北一路
在售房源
A户型 建面约：79㎡ 两房两厅一卫
B户型 建面约：91-94㎡ 三房两厅一卫
C户型 建面约：100㎡ 三房两厅两卫
D户型 建面约：120㎡ 四房两厅两卫
单价：13900元/㎡（一房一价）
总价：110万起， 首付33万起
产权年限：70年
交房时间：2024年12月30日
交房标准：硬装
付款方式：有资格可按揭
基本信息：
占地面积：首推13#地块约2.78万㎡（总占地面积约7.8万㎡）
建筑面积：首推13#地块约12.9万㎡（总建筑面积约37万㎡）
容积率：3.53
绿化率：40%
总体量：首推13#地块，7栋/1025户（分3个地块开发，共计套数2875套）
得房率：A、B、C户型约81.73%；D户型约87.07%
车位：机动车停车位1068个（地上134；地下934），非机动车停车位565个
在售房源：
A户型 建面约：79㎡-两房两厅一卫 （259套）
B户型 建面约：91-94㎡-三房两厅一卫（409套）
C户型 建面约：100㎡-三房两厅两卫（305套）
D户型 建面约：120㎡-四房两厅两卫（52套）
需已成功申请安居房资格。
保利碧桂园·栖麓 6大必买理由
一、品牌优势：双世界500强联袂打造
中国保利集团，2021年位居《财富》世界500强第174位。旗下保利发展控股，常年稳居全国开发企业前五，央企第一，优质绿档房企，29载恢弘布局全国115个城市，项目1200多个，深耕海南10年以来，敬献21盘经典著作。
二、区位优势：抱坡新城 ，行政文体双驱动
抱坡新城属于海南政府最新规划三亚总部经济区内，承担三亚文化体育与新的行政办公中心区的重要功能，在自然资源的打造上更具前瞻性地融合“山、海、河、城”众多元素，区域值不彰自显。项目位于政府规划的万亩抱坡岭森林公园中的居住版块, 未来可期！
三、交通优势：三大干道全维度迅捷交通
保利碧桂园·栖麓项目紧邻师部农场路、育新路、三环路（在建）便捷交通优雅出行，即刻链接一城繁芯。
公交：途径项目的有4路、51路、54路、59路途径项目。均可到达三亚高铁站。（4路全线贯穿五大商圈、直达中心医院和人民医院两大三甲医院；51、54路途径第一中学，54路终点站为第二中学；59路从南岛农场出发，直达梦幻水上乐园）。
三亚高铁站：直线距离约1.6公里，顷刻环岛出行。
凤凰国际机场：直线距离约10公里，轻松享受国内外便捷出行。
道路：项目城市主干道育新路，东侧为师部农场路，北邻海南环线高速，生活、度假皆便捷。
港口：三亚凤凰岛国际邮轮港，已开通多条国内、国际海上游航线。
四、社区内部配套优势：一站式生活家
规划约8200㎡商业街：一站式生活街区，注重消费体验和互动交流。
精品托儿所：托儿所教育，是孩子启蒙成长的基石，让孩子在家门口就能享受智慧的启迪，家长更放心。
全龄活动场地：项目内置全长约300m的健康跑道、青年健身平台（园区西侧），约300㎡“追忆星辰”儿童主题乐园（园区中间）、老年人健身活动区。
景观会客厅：园林主轴东西贯通，特设景观会客厅。
架空层休闲空间：搭建社群交流平台，满足业主多层次需求，邻里关系的提升与互动。
五、周边配套：五大商圈、四大公园
五大圈聚合，坐享一城繁华
① 迎宾路商圈：
总部经济开发区，聚集保利、中冶、中粮、世茂等多家世界500强企业开发建设的高端商业项目，以及青春颂广场、海旅免税城、千古情景区等人气商场和景区。
② 红树林商圈：
红树林商圈地处三亚河东路段，汇聚了红树林商业街、上东海岸沿街商业、金鸡岭农贸市场、华庭天下商业街等商业与生活的消费场域。
③ 步行街商圈：
三亚步行街商圈位于三亚繁华腹地，以主干道解放路为中心，辐射周边。拥解放路步行街商业街、金润阳光商场、宝盛广场、三亚国际购物中心、蓝海购物广场等核心商业体，知名度高，消费环境成熟，备受市民与游客青睐。
④ 火车站商圈：
依托三亚火车站带来的庞大客流量，火车站商圈吸引着源源不断的商业资源涌入：夏日广场、万悦新天地、万人火车头海鲜广场等汇聚于此，构成了三亚不可或缺的商业、生活消费场域。
⑤ 大东海商圈：
夏日百货、大菠萝广场等商业配套，其中大菠萝广场更是涵盖了百货超市、IMAX影城、品牌餐饮、品牌零售、书店、儿童娱教中心等丰富业态。
四大公园为邻，悦居天然氧吧
①抱坡岭森林公园
②抱坡溪湿地公园
③东岸湿地公园
④金鸡岭桥头公园
六、医教资源配套：关照生命全需求，护航人生优成长
幼儿园、小学、中学、大学等一站式全龄教育配套，学府为邻，成就菁英未来，护航孩子的成长；四家三级甲等医院快速即达，为家人健康保驾护航。
一站式全龄教育：
幼儿园：津海幼儿园、琼大国际生态幼儿园。
小学：下抱坡小学、槟榔小学。
中学：三亚市第一中学、南亚学校、三亚华侨学校（南新校区/丹湖校区）、三亚荔枝沟中学、西南大学三亚中学。
高等院校：三亚航空旅游职业学院、三亚城市职业学院、海南热带海洋学院。
四家三级甲等医院：
三亚中心医院
三亚市妇幼保健院
三亚市中医院
三亚人民医院
户型鉴赏：
A户型-建面约79㎡ （2房2厅1卫)
户型方正，布局实用，空间利用率高。
一体化会客厅
客餐厅相连，承载家庭的欢聚时光。
别致观景阳台
独立景观阳台，揽四季美景，心情随风景而动。
全明舒适主卧
大尺度飘窗主卧，阳光、绿意轻松入怀。
B户型-建面约91-94㎡ (3房2厅1卫)
户型方正合理，动线布局清晰，全屋通透明亮。
朗阔欢聚场所
客餐厅一体连通，烟火人间五味俱全。
开阔观景阳台
藏纳每一帧风景，拥享更多风光。
雅致独立书房
清风翻书，蕴养神思，品茗阅读自在随心。
阔景舒居主卧
主卧拥享瞰景飘窗，写意理想的阳光舒居 。
C户型-建面约100㎡（3房2厅2卫）
全明户型，布局考究，营造宜人尺度。
双向阔景阳台
超大阳台，南北通透，清风送爽，绵延柔软时光。
灵动一体化会客厅
餐客一体化设计，双向揽景，纵享丰盛生活。
惬意宜居三房
通透空间，鲜氧入户，自成一方闲情天地。
独立主卧套房
主卧享专属卫浴，尊享私密空间。
D户型-建面约120㎡（4房2厅2卫）
南北朝向，全明格局，通透舒适，生活自然有序。
超大奢景阳台
超大阳台纵揽中心园景，清风携阳光惬意入室。
一体化朗阔横厅
客餐厅一体相连，阖家欢乐场域，为幸福生活加分。
套房式独立主卧
容纳主人的美好日常，纵享私密小天地，尽显品味生活。
瞰景大飘窗设计
目之所及皆是诗情画意，四季风景时刻浸染生活日常。
三亚售楼处电话400-159-8559转接5555【营销中心】✅✅
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特别说明：
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