长沙 雨花万家丽路【旭辉·雨花郡】400-0592-010本文总结了长沙雨花万家丽路旭辉·雨花郡的销售咨询热线、现房复式公寓、商办写字楼以及相关信息。雨花区作为经济牛区，拥有商圈众多、商贸繁荣和良好的营商环境。企业数量和平均每天新增的企业数量都在全省区县
长沙 雨花万家丽路【 旭辉·雨花郡】
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旭辉·雨花郡 在售28#现房复式公寓，建面39-1040平，毛坯均价12000元/平，在售商办写字楼，建面约83-1022㎡，毛坯均价13000元/平。
雨花区作为经济牛区，主要有2个原因，一个是商圈众多，商贸繁荣，另一方面，拥有良好的营商环境，吸引了很多优质企业产业入驻。
从产业体量来看， 2020年，全区实现地区生产总值（GDP）2193.24亿元，同比增长4.5%。
吸引了包括 银河信息、浦沅机械、阿里巴巴创新中心、飞马旅、侠客岛等国家、省市科技创新平台70余个，有中机国际、中南勘测设计研究院等高新技术企业327家。
再加上长沙建材批发市场、友谊汽车配件市场、高桥建材市场、井湾子家具城、红星全球农批市场等一批专业市场，共同为雨花区贡献了庞大的经济体量，支撑雨花区成为华中第一区。
▲红星全球农批市场实景图｜图源网络
从企业数量来说：截至2021年8月27日，雨花区市场主体总量突破20万户，位居全省区县（市）第一。
雨花区更是平均每天新增80位“老板”，市场主体每万人拥有量全省最多。
洞察到不断新增的海量办公租售需求，旭辉顺应区域内企业的发展需求，倾力打造雨花郡时代广场垂直商办写字楼。
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轻商务资产
的趋势与优势
雨花区的商务氛围浓厚，楼宇经济已经成为雨花区的支柱性产业。
雨花区目前已经形成了以东塘商圈、高桥商圈、红星商圈、高铁商圈、雨花经开区为聚集的楼宇经济区，再加上高桥和高铁会展新城2大自贸区的加持。
▲溪悦荟公园商业
全区现有各类楼宇136 栋，入驻世界500强企业29家，实力央企32家。
而商办类写字楼产品大致可以分为3类，一类是传统重资产类型的写字楼，租售价格高，持有的成本更高，适合于大型集团或者上市大企业。
另外一类是商住楼、公寓等类型的办公空间，这类办公环境较为嘈杂，商务体验感一般，适合初创型公司办公租用。
还有第3类，就是旭辉雨花郡时代广场为代表的轻资产类商办写字楼，可以说是在这2种商办产品的基础上，进行了取长补短，优势明显。
▲旭辉垂直商办写字楼规划效果图
第1，传统写字楼具备的商务属性都有，但是单价要低很多，企业持有的成本也更低，同时，企业可以将更多的资金用于企业的发展和扩张；
第2，相比商住类办公空间，极具现代美学的商务空间设计，优越的办公环境，更纯粹的商务氛围，就像是企业对外的一张名片，带给员工和企业到访客户的体验感也更好；
第3，全球货币大放水时代，考虑把资本转换成资产，投资也是不错的选择，资产更轻盈，抗风险的能力更好，未来出租、换手变现都更加灵活。
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旭辉雨花郡时代广场
垂直商办写字楼
旭辉集团，在房地产和商业地产领域同步发力， 去年，旭辉荣获《2020年度中国商业地产创新能力TOP30》第9位，此外还入选“《中国商业地产TOP100》第42名。
旭辉商业，目前已开业商业和写字楼项目总建筑面积超60万平方米，已开业和在建及待建的项目超30个。
成功打造了，上海恒基·旭辉天地、上海LCM置汇旭辉广场、成都新都旭辉广场、合肥肥西旭辉广场等商业和写字楼项目。
此次，旭辉商业携11年的一线商办经验，来到长沙，打造旭辉雨花郡时代广场，创新型商办写字楼产品。
▲旭辉垂直商办规划效果图
探盘当日，刚好碰上商办样板房对外开放，通过实探样板房，杰哥发现亮点颇多。
从硬件配置来看，项目地处树木岭老牌商圈，地段位置没得说， 双地铁配置，距离4/5号线圭塘站200米，可以满足高效办公出行需求；
同时，楼下就是圭塘河海绵城市公园，办公室的视野超赞。
▲商务办公人群意向图
在这里上班，可以给员工带来轻松愉悦的办公体验，全面提高工作效率，员工的归属感和幸福感都将大幅提升。（英国有研究表明，人们在心情愉快时，工作效率会提高12%。）
▲地铁4/5号线圭塘站
旭辉雨花郡总建筑面积约60万方，共规划有25栋建筑，其中23栋住宅，2栋商办—— 旭辉雨花郡时代广场，外立面采用石材结合玻璃幕墙打造，现代商务气质尽显。
走进入户大堂，约9米挑高大堂，气派的环形吊灯垂下，点亮了商务大堂的美学气场。
褐色与浅色大理石墙砖巧妙撞色， 曲线与直线相互交融，兼具商务排面与时尚审美，一扫传统写字楼生硬刻板的形象。
长沙 雨花万家丽路【 旭辉·雨花郡】
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