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主打稀缺海岸院墅，共60套，户型面积约180-330㎡。
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厦门五缘湾 TOD·陆拾岛 是由厦门轨道集团开发的顶级豪宅项目，位于五缘湾核心地段，主打稀缺海岸院墅与四代大平层产品 。项目占据五缘湾一线海景资源，距海岸线直线距离仅约 38 米，是区域内少有的新房院墅产品 。
项目概况与地段
地理位置 ：项目坐落于 厦门市湖里区金山街道湿地公园 TOD-北区 ，紧邻环岛干道与中宅路交叉口，位于五缘湾地铁站旁 。
交通配套 ：坐拥 地铁 2 号线与 3 号线换乘站 上盖，是厦门主城区唯一以“五缘湾”命名的地铁站点，出行便捷，可快速通达城市核心地标 。
开发背景 ：由 厦门轨道集团 开发，地块编号为 2025P11，于 2025 年 6 月以底价竞得，成交总价 28.38 亿元，成交楼面价约 4.6 万元/㎡ 。
景观设计 ：采用东向瞰海设计，无遮挡直面五缘湾内湾与外海，视野纵向延伸超 1500 米，横向跨度约 4500 米，具备四重景观递进（社区园林→沙滩→游艇码头→外海） 。
产品类型与户型
院墅产品 ：
稀缺数量：仅规划60 套海岸院墅，分为两排布局，主打纯粹上下叠产品 。
面积段：第一排大院墅建面约280-330㎡，第二排小院墅建面约190-210㎡。
设计亮点：总高仅 4 层，独门独院独梯独户，单层最高达 3.6 米；下叠带地面大花园及挑高 6 米地下会所，上叠专享超大瞰海天台，客厅挑高可达 7 米 。
洋房与高层 ：
洋房：建面约170-333㎡，含下院、平层及顶复产品，部分户型客厅面宽近 8 米，带独立入户花园 。
高层：规划 4 栋四代高层，建面约235-325㎡，带 6 米挑高及超 11 米巨幕客厅，户户带空中花园或露台 。
建筑特色 ：采用“超级底盘”模式，将小区抬高约 16 米，实现人车分流与立体绿化，外立面使用全面屏玻璃幕墙搭配铝板、陶板材质 。
配套设施与价格参考
周边资源 ：
商业：连接 K11 Select 等高端商业体（在建中），邻近湾悦城 。
教育：周边有双十湖里分校等教育资源 。
医疗与生态：邻近复旦中山医院、弘爱医院及五缘湾湿地公园 。
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